2024年度地铁口餐饮店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口餐饮店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的终止第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域范围第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的附件10.1租赁物所有权证明10.2租赁双方的身份证明第十一条其他约定11.1租赁物的保险11.2租赁物的消防安全第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字14.2合同的盖章14.3合同的附件签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于地铁口附近，具体地址为市区街道号，地铁站名为站。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体范围以合同附图为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备餐饮店铺使用条件。租赁物内部装修及设施设备齐全，包括厨房设备、空调、照明等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用范围承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得影响周边环境。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物如有重大维修需求，双方协商解决。维修费用由责任方承担。第六条合同的转让6.1租赁权的转让未经对方书面同意，任何一方不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的终止合同终止后，承租方应将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域范围本合同的签订地为市区，双方约定争议解决的地域范围为市区人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条合同的附件10.1租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2租赁双方的身份证明提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。第十一条其他约定11.1租赁物的保险承租方应办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。11.2租赁物的消防安全承租方应遵守消防安全规定，确保租赁物的消防安全。第十二条租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的重大维修。12.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字本合同由双方代表签字。14.2合同的盖章本合同由双方盖章。14.3合同的附件签字盖章合同附件由双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）租赁物的维修、保养、改造等；（2）租赁物的保险、评估、鉴定等；（3）租赁物的交易、转让、抵押等；（4）合同纠纷的解决；（5）其他与租赁物或租赁业务有关联的事宜。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的限定第三方对租赁物或租赁业务的责任，应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。第三方对甲乙双方不承担任何形式的责任。3.2第三方责任的限制第三方在介入本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入事项的实际费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律规定的合作关系，而非代理关系或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入本合同过程中，如获得利益的，应按约定或法律规定与甲乙双方进行合理划分。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。5.2第三方介入的告知第三方在介入本合同过程中，应及时告知甲乙双方，并保持沟通。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用第三方介入本合同所产生的费用，由第三方承担。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付，应按照双方约定或法律规定执行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同解除8.1第三方与合同解除合同解除不影响甲乙双方对第三方的权利主张。8.2第三方在合同解除后的责任第三方在合同解除后，仍应承担因其介入本合同所产生的责任。第九条第三方与合同变更9.1第三方与合同变更合同变更不影响甲乙双方对第三方的权利主张。9.2第三方在合同变更后的责任第三方在合同变更后，仍应承担因其原介入本合同所产生的责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方介入的合同补充第三方介入本合同，视为对甲乙双方合同的补充。第十一条第三方与合同主体11.1第三方与合同主体第三方不是本合同的主体，不享有合同权利，也不用承担合同义务。11.2第三方与合同履行第三方在履行本合同过程中，不得影响甲乙双方合同的履行。第十二条第三方介入的合同纠纷12.1第三方介入的合同纠纷第三方介入本合同产生的纠纷，由甲乙双方协商解决。12.2第三方介入的合同诉讼第三方介入本合同产生的诉讼，由甲乙双方作为诉讼主体。第十三条第三方介入的合同解除和终止13.1第三方介入的合同解除和终止第三方介入本合同的解除和终止，不影响甲乙双方合同的解除和终止。13.2第三方介入的合同权益第三方在合同解除和终止后，仍应承担因其原介入本合同所产生的责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。14.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同的介入事项，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证实租赁物的所有权归出租方所有。附件二：租赁双方的身份证明详细要求：提供租赁双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件三：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物目前的实际状况照片，以证实租赁物的现状。附件四：租赁物维修、保养记录详细要求：提供租赁物自租赁开始以来的维修、保养记录，以证明租赁物的维护状况。附件五：租金支付记录详细要求：提供租赁双方自租赁开始以来的租金支付记录，以证实租金的支付情况。附件六：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单，证实租赁物已办理相应的保险。附件七：租赁物使用范围规定详细要求：提供租赁物使用范围的具体规定，以明确承租方的使用权限。附件八：租赁物转让或抵押协议详细要求：如租赁物发生转让或抵押，提供相关的协议文件。附件九：合同纠纷解决协议详细要求：提供合同纠纷解决的协议，明确纠纷解决的途径和方式。附件十：合同补充协议详细要求：提供双方在合同履行过程中签订的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未按合同约定支付租金。2.租赁双方未按合同约定使用租赁物。3.租赁双方未按合同约定维护和保养租赁物。4.租赁双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.租赁双方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.租赁双方未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，并支付违约金。3.租赁双方未按合同约定维护和保养租赁物的，应承担违约责任，并负责修复或赔偿。4.租赁双方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方履行合同，并支付违约金。全文完。2024年度地铁口餐饮店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知的义务第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区地铁口附近，具体地址为街道号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体区域界限以实地测量为准。1.3租赁物的现状租赁物为一层临街商铺，现有装修设施包括地面瓷砖、墙面涂料、天花板吊顶等。商铺内部共有个独立隔间，每个隔间面积约为平方米。商铺门前有平方米的公共区域可供使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人可在租赁物内从事餐饮业务，包括但不限于快餐、小吃、饮品等。4.2承租人的经营限制承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得影响周边环境和居民的生活。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和修缮，包括门窗、水电设施、照明设备等，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担办理和支付保险费用的责任，保险费用不包括在租金内。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方。变更事项经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人单方面解除合同，但需提前个月书面通知承租人；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的%。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的%。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。10.3合同的解除条件合同的解除需双方签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认后生效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前个工作日书面通知出租人，并经出租人同意后方可转让。11.2转让通知的义务承租人在转让合同权利和义务前，应履行通知义务，确保出租人了解转让的相关事项。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递或直接送达等方式。12.2通知的期限通知的期限为个工作日。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付出租人应在本合同生效后个工作日内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物的返还租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。返还时，租赁物应保持原状，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：租赁物现状说明、租赁物图片、经营范围等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并签订书面同意书；（2）第三方介入是为了履行合同义务，提供必要的服务或协助；（3）第三方介入不违反本合同的约定，不损害甲乙方的合法权益。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，提供必要的服务或协助。16.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于因提供服务或协助不当造成的损失。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入方应向甲乙方支付介入费用，具体费用根据双方协商确定。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入服务不再需要；（2）甲乙方双方同意终止第三方介入；第十九条第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入方应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得违反本合同的任何条款。19.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入方与甲乙方、出租人、承租人等各方之间的权利义务关系，应以本合同及书面协议为准。第三方介入方不取代甲乙方、出租人、承租人等各方的权利和义务。第二十条第三方责任的限额20.1第三方责任的限额第三方介入方对甲乙方、出租人、承租人等各方造成的损失，承担的责任限额不超过其介入费用的倍。20.2第三方责任的限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任的限额，并签订书面协议。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更第三方介入方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知甲乙方。变更事项经甲乙方协商一致并签订书面变更协议后生效。21.2第三方介入的解除第三方介入在合同履行过程中，如需解除合同，应提前个工作日书面通知甲乙方。解除事项经甲乙方协商一致并签订书面解除协议后生效。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方介入的违约责任第三方介入方未按照约定履行合同义务或提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为介入费用的%。第二十三条第三方介入的权益保障23.1第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，包括但不限于提供必要的合同保障、权益保护等。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对本合同及合同履行过程中获取的商业秘密、机密信息等予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五条第三方介入的适用法律和争议解决25.1第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。25.2第三方介入的争议解决双方因履行本合同及第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修等情况。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的外观和内部情况。附件三：经营范围明确承租人的经营范围，包括允许经营的项目和限制经营的项目。附件四：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任分配等。附件五：保险单据承租人提供的保险单据，证明已办理所需的保险。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、义务、责任限额等。附件七：通知模板双方用于通知的模板，包括通知方式、通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常经营。2.出租人未履行维修责任，导致租赁物损坏，影响承租人经营。3.承租人未按约定时间支付租金，或者未履行经营限制规定。4.承租人未按约定用途使用租赁物，从事违法经营活动。5.第三方介入方未按约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为损失金额的%。2.损害赔偿：违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并追究违约方的责任。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的%。同时，承租人还可以要求出租人承担因无法经营而导致的损失赔偿，具体金额根据实际损失计算。全文完。2024年度地铁口餐饮店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区地铁口的餐饮店铺，店铺的具体地址为。店铺内设施设备齐全，包括冰箱、冰柜、炉灶、抽油烟机、餐椅、餐台等基本餐饮经营所需设备。1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于合法的餐饮经营活动，不得用于非法用途或从事与餐饮经营无关的活动。5.2租赁物的使用范围承租人只能在其租赁的店铺内进行餐饮经营活动，不得占用公共区域或影响地铁口正常运营秩序。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按时交付租赁物，造成承租人损失的，应赔偿承租人因此遭受的直接经济损失；提供的租赁物不符合合同约定的，应负责修复或更换，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失；违反合同约定，提前解除合同的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；未经出租人同意，提前解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致；出租人因未能按照合同约定提供租赁物，承租人给予合理期限仍未解决的；承租人未按照合同约定支付租金，经出租人给予合理期限仍未支付的；一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：双方协商一致，签订解除协议；出租人收回租赁物，承租人交还租赁物；扣除承租人应支付的违约金等费用后，退还押金；双方办理相关手续，解除合同关系。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为通知送达对方后的三个工作日。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：双方协商一致；因国家法律、法规政策变化，需要变更合同的；因不可抗力因素，需要变更合同的。12.2合同变更的程序合同变更的程序如下：双方签订变更协议；变更协议与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件如下：承租人因合并、分立、解散等原因，需要将合同权益转让给第三方的；出租人因合并、分立、解散等原因，需要将合同权益转让给第三方的。13.2合同转让的程序合同转让的程序如下：第三方同意接受合同的全部条款；双方签订转让协议；转让协议与原合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在租赁期满或合同解除后终止。14.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁意向；维修服务提供商负责租赁物的维修保养；保险公司负责承租人的保险事宜；政府监管机构对租赁行为进行监管。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行义务或履行义务不当，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或连带责任。第四条第三方权益4.1第三方在本合同项下的权益受法律保护。4.2第三方不得滥用其权益，影响甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额应根据其过错程度、损害后果及合同约定等因素确定。5.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。5.3第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失的，其赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2本合同项下的第三方责任不代替第三方与甲乙方之间合同的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与履行义务相关的信息。7.2第三方应如实