房屋补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋补充协议本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.补充协议内容2.1补充协议的背景和目的2.2补充协议的适用范围2.3补充协议的效力3.房屋使用和保管3.1使用范围3.2房屋保管责任3.3使用期间的维修和保养4.房屋租赁4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.房屋买卖5.1买卖合同的签订5.2购房款的支付5.3房屋交付时间及方式6.房屋转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.房屋抵押7.1抵押权的设立7.2抵押权的实现7.3抵押权的解除8.房屋保险8.1保险的购买8.2保险理赔程序8.3保险费用的支付9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.其他约定12.1房屋共有权人同意12.2房屋使用期间的特殊情况处理12.3房屋转让后的权利和义务13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同复印件13.3购房合同复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区路号，房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，身份证号码为。第二条补充协议内容2.1补充协议的背景和目的：鉴于甲方与乙方就上述房屋存在一定的权利义务关系，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。2.2补充协议的适用范围：本补充协议适用于甲乙双方在房屋交易、使用、保管等过程中的权利义务关系。2.3补充协议的效力：本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定。第三条房屋使用和保管3.1使用范围：乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋保管责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3使用期间的维修和保养：甲方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。在房屋使用期间，如出现故障或损坏，甲方应负责及时维修和保养。第四条房屋租赁4.1租赁期限：本补充协议签订之日起至原购房合同约定的租赁期满之日止。4.2租金支付方式：乙方按照原购房合同约定的租金支付方式支付租金。4.3租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整按照原购房合同约定的租金调整机制执行。第五条房屋买卖5.1买卖合同的签订：甲乙双方应按照原购房合同约定的条款签订购房合同。5.2购房款的支付：乙方按照原购房合同约定的付款方式和付款时间支付购房款。5.3房屋交付时间及方式：甲方应按照原购房合同约定的时间及方式将房屋交付给乙方。第六条房屋转让6.1转让条件：甲方在满足原购房合同约定的转让条件时，有权将房屋转让给第三方。6.2转让程序：甲方应在转让前征得乙方同意，并按照原购房合同约定的程序进行转让。6.3转让费用：转让过程中产生的相关费用由甲方承担。如涉及乙方权益的，甲方应提前与乙方协商一致。第八条房屋抵押8.1抵押权的设立：甲方如需将房屋设定为抵押物，应提前通知乙方，并按照法律规定办理抵押登记手续。8.2抵押权的实现：抵押权实现时，甲方应按照法律规定和抵押合同的约定，将房屋处置所得的价款优先清偿债务。8.3抵押权的解除：抵押权解除后，本补充协议中与抵押权相关的条款相应失效，甲乙双方按原购房合同的约定继续履行各自的权利义务。第九条房屋保险9.1保险的购买：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定申请理赔。9.3保险费用的支付：保险费用由甲方承担，如需乙方支付，甲方应提前与乙方协商一致。第十条违约责任10.1违约行为的界定：甲乙双方违反本补充协议的约定，均视为违约。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金的计算方法：违约方应按照原购房合同约定的违约金计算方法支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在补充协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁机构的选择：如选择仲裁解决，双方应共同选定一家仲裁机构。11.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，应提交房屋所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋共有权人同意：本补充协议的签订应得到房屋共有权人的同意，并签字确认。12.2房屋使用期间的特殊情况处理：如房屋在使用期间出现特殊情况，甲乙双方应按照本补充协议的约定和原购房合同的约定处理。12.3房屋转让后的权利和义务：房屋转让后，本补充协议对受让人具有约束力，甲乙双方应继续履行本补充协议的约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本补充协议签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同复印件：本补充协议签订之日起，甲方应向乙方提供租赁合同的复印件。13.3购房合同复印件：本补充协议签订之日起，甲方应向乙方提供购房合同的复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本补充协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本补充协议履行过程的其他个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务费用及合同约定等因素确定。如第三方未能按照约定履行义务，造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用：甲方或乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。4.2服务费用的支付时间：服务费用的支付时间应按照服务合同的约定执行。如无约定，甲方或乙方应在服务完成后及时支付。第五条第三方服务期间的监督和检查5.1甲方或乙方有权对第三方服务期间的履行情况进行监督和检查，以确保第三方按照约定提供服务。5.2第三方应配合甲方或乙方的监督和检查，并提供必要的资料和信息。第六条第三方服务期间的变更和解除6.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。6.2第三方服务期间的变更或解除，不影响本补充协议的继续履行。第七条第三方服务期间的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁机构的选择：如选择仲裁解决，双方应共同选定一家仲裁机构。7.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，应提交房屋所在地的人民法院管辖。第八条其他约定8.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应明确约定服务的范围、内容、期限、费用及违约责任等事项。8.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应符合本补充协议的约定，不得违反本补充协议的条款。本补充协议的修正条款与原补充协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体地址、房屋的面积等信息。附件2：租赁合同复印件附件内容要求：清晰、完整的租赁合同复印件，包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金支付方式、租金金额等信息。附件3：购房合同复印件附件内容要求：清晰、完整的购房合同复印件，包括购房双方姓名、房屋买卖价格、付款方式、交付时间等信息。附件4：中介机构提供的房屋交易服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的中介机构提供的房屋交易服务合同复印件，包括中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：评估机构提供的房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估机构提供的房屋评估报告复印件，包括房屋的价值评估、房屋的状况评估等信息。附件6：维修服务提供商的维修服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的维修服务提供商的维修服务合同复印件，包括维修服务提供商名称、维修服务内容、维修费用、维修期限等信息。附件7：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业管理公司提供的物业服务合同复印件，包括物业管理公司的名称、物业服务内容、物业服务费用、物业服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付租金，或者未按照约定的方式支付租金。3.甲方未按照约定时间支付购房款，或者交付的房屋不符合购房合同的约定。4.中介机构未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。5.评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方或乙方损失。6.维修服务提供商未按照约定提供维修服务，或者维修服务未达到约定的质量标准。7.物业管理公司未按照约定提供物业服务，或者物业服务未达到约定的质量标准。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体形式，如违约金、损害赔偿等。2.根据合同的约定，确定违约责任的金额或计算方法。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：