国家正规购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国家正规购房合同范本本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同备案号2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付费用5.质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议的处理5.3保修条款6.权属转移及过户6.1权属转移时间6.2过户费用6.3过户手续7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业服务费用7.3物业服务内容8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋共有人同意出售证明12.其他约定12.1装修标准12.2家具家电清单12.3配套设施13.签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同备案号本合同备案号：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。2.3房屋权利状况该房屋所有权证号：_______，权利性质：_______，土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方采取如下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分_______期支付购房款，具体付款时间及金额见附件一。3.4贷款事宜如乙方选择按揭付款，须自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款产生的全部费用。贷款银行同意贷款的金额、利率、还款方式和期限等，以贷款银行审批的结果为准。甲方协助乙方办理贷款手续，但不对贷款结果承担责任。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）取得房屋所有权证；（2）取得土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定；（5）其他合同约定的交付条件。4.2交付时间甲方应按照本合同附件一约定的时间向乙方交付该房屋。4.3交付费用甲方承担将房屋交付给乙方所发生的全部费用。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，符合双方合同约定的质量标准。5.2质量争议的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后_______日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后_______日内核实情况，并按照相关规定和合同约定处理。5.3保修条款甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应赔偿责任。具体保修条款见附件二。第六条权属转移及过户6.1权属转移时间双方同意按照本合同附件一约定的时间办理房屋权属转移手续。6.2过户费用双方同意按照附件一约定的费用承担比例，承担房屋权属转移所发生的费用。6.3过户手续双方应按照我国法律规定，共同向房地产登记机构办理房屋权属转移手续。甲方应提供合法、有效的证件，并协助乙方完成过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照附件一约定的违约金比例计算。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照附件一约定的违约金比例计算。8.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如因违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的房屋价值与成交价的差额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同备案机构申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意按照本合同附件一约定的条件解除合同。解除合同的，双方应办理相关手续，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证附件三：房屋所有权证复印件。11.2买卖双方的身份证明附件四：买卖双方身份证复印件。11.3房屋共有人同意出售证明附件五：房屋共有人同意出售证明。第十二条其他约定12.1装修标准附件六：装修标准及要求。12.2家具家电清单附件七：家具家电清单。12.3配套设施附件八：房屋配套设施清单。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、贷款银行、担保公司、物业服务公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方进行房屋产权调查、协助乙方办理贷款手续、提供物业服务、进行房屋交接等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿金额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。3.3第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，如自然灾害、政策变动等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。4.3如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲方、乙方与第三方就本合同项下的交易过程有额外约定，suchadditionaltermsandconditionsshallbeattachedtothisContractasanintegralparthereofandshallbeequallybindingonthepartieshereto.（如甲方、乙方与第三方就本合同项下的交易过程有额外约定，该等额外条款应作为本合同的组成部分，对双方具有同等约束力。）5.2甲方、乙方与第三方签订的额外条款，不得违反本合同的约定。如违反，本合同优先适用。5.3额外条款如与本合同冲突，以本合同为准。第六条第三方违约处理6.1如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3本合同项下的违约责任，按照本合同及额外条款的约定执行。第七条第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。7.2第三方解除合同的，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成合同的解除手续。7.3第三方解除合同的，不免除其应承担的违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。8.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以便履行合同。8.3第三方如因履行合同受到损失，有权要求甲方、乙方承担相应责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方、乙方披露其服务费用、收费标准等信息。9.2第三方应向甲方、乙方披露与房屋交易相关的法律法规、政策等信息。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其服务符合我国法律法规的要求。10.2第三方应确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，应提前通知甲方、乙方。11.2第三方变更的，本合同对变更后的第三方继续有效。11.3第三方变更的，变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十二条第三方退出12.1如第三方因故退出，应提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出的，应协助甲方、乙方完成合同的后续手续。12.3第三方退出的，不免除其应承担的违约责任。第十三条第三方与甲方、乙方的沟通13.2第三方应及时向甲方、乙方报告合同履行情况。13.3第三方应听取甲方、乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋共有人同意出售证明详细要求：房屋共有人同意出售证明应由共有人签字或盖章，并加盖公证处公章。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由甲乙双方签字或盖章，并加盖公章。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、家具家电清单等。附件六：装修标准及要求详细要求：装修标准及要求应详细说明装修的材料、工艺、标准等内容。附件七：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。附件八：房屋配套设施清单详细要求：房屋配套设施清单应详细列明房屋所享受的配套设施，如电梯、停车位等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件一。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件一。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如房地产经纪公司未按照合同约定履行义务，如未及时提供房源信息、未协助办理贷款手续等，构成违约。房地产经纪公司应支付违约金，违约金计算方式见附件一。4.贷款银行违约行为及责任认定示例说明：如贷款银行未按照合同约定时间审批贷款，或未按照约定提供贷款，构成违约。贷款银行应支付违约金，违约金计算方式见附件一。5.物业服务公司违约行为及责任认定示例说明：如物业服务公司未按照合同约定提供服务，如未及时维修、未提供安保等，构成违约。物业服务公司应支付违约金，违约金计算方式见附件一。全文完。国家正规购房合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（出卖人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条合同金额3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保修第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3共同声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（出卖人）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋地址：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋用途：房屋规划用途：____________土地使用权性质：____________2.4房屋产权：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________第三条合同金额3.1房屋总价：人民币（大写）：____________元整人民币（小写）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款时间：（1）签订合同当日付清全款（2）签订合同后____________日内付清全款（3）按揭付款的，按照银行审批的贷款额度及期限进行还款第四条交付及验收4.1交付时间：（1）签订合同后____________日内交付（2）按照甲方和乙方约定的时间交付4.2交付条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全（2）房屋符合合同约定的质量和使用功能（3）房屋相关配套设施齐全4.3验收标准：（1）房屋结构安全（2）房屋内部装修符合约定标准（3）房屋设备设施齐全且正常使用第五条质量保证5.1房屋质量：乙方保证交付的房屋符合国家相关法律法规及行业标准，无质量问题。5.2质量保修：乙方对交付的房屋提供____________年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条产权过户6.1过户时间：（1）签订合同后____________日内办理（2）按照甲乙双方约定的时间办理6.2过户费用：（1）甲方承担（2）乙方承担（3）甲乙双方共同承担第七条违约责任7.1甲方违约：（1）支付乙方违约金，违约金为合同总价的____________%（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等7.2乙方违约：（1）支付甲方违约金，违约金为合同总价的____________%（2）承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：（1）向合同签订地或者被告所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交乙方所在地人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。9.2解除条件：合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行过程中提供相关证明文件或资料的，乙方应及时提供。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同履行过程中，按照甲方要求提供优质服务，确保甲方权益。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方约定保密期限为合同生效之日起____________年。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同内的术语、名词，如无特殊说明，均按照普通词义解释。第十四条其他约定14.1甲方声明：甲方声明对本合同内容完全了解并同意履行。14.2乙方声明：乙方声明对本合同内容完全了解并同意履行。14.3共同声明：甲乙双方共同声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字或盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款、过户等，甲乙双方应提前通知对方，并按照本合同约定办理。2.2甲乙双方应根据本合同约定，选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法性和合规性。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽力保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方服务费用4.1甲乙双方同意，第三方介入的事项，如涉及费用的，甲乙双方应按照本合同约定或与第三方协商确定费用的承担方式。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第五条第三方资料和信息保护5.1甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息的安全和保密，不得泄露给无关方。5.2甲乙双方在处理第三方提供的资料和信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第六条第三方协作6.1甲乙双方应积极协助第三方进行相关事项的办理，提供必要的文件和证明材料。6.2甲乙双方应按照第三方的要求，配合进行相关事项的核实和调查。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，第三方介入的事项，如涉及责任限额的，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第八条第三方变更8.1甲乙双方同意，如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定办理。8.2甲乙双方应确保第三方变更不影响本合同的履行和相关事项的办理。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（1）向合同签订地或者被告所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间知悉的的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2甲乙双方与第三方约定保密期限为合同生效之日起____________年。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同内的术语、名词，如无特殊说明，均按照普通词义解释。第十四条其他约定14.1甲乙双方声明对本合同及第三方介入的事项完全了解并同意履行。14.2第三方声明对本合同及第三方介入的事项完全了解并同意履行。14.3甲乙双方与第三方共同声明，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字或盖章的书面文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：产品质量保证书附件五：售后服务条款附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：质量保修条款附件九：过户手续指南附件十：贷款申请相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地享有使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：产品质量保证书说明：本附件为产品质量保证书，用以证明乙方提供的房屋质量符合国家标准。附件五：售后服务条款说明：本附件为售后服务条款，详细说明了乙方在房屋交付后提供的售后服务内容和服务期限。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明甲乙双方已按照约定完成付款。附件七：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用以证明甲乙双方已按照约定完成房屋交付。附件八：质量保修条款说明：本附件为质量保修条款，详细说明了乙方在房屋质量保修期内的责任和义务。附件九：过户手续指南说明：本附件为过户手续指南，详细说明了甲乙双方在办理房屋过户手续时需要提交的文件和注意事项。附件十：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，用以支持甲乙双方办理贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照合同约定时间完成相关事项，如过户手续办理，构成违约。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价的1%。4.甲方未能按照约定时间支付购房款：示例说明：甲方未能按照合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。5.乙方未能按照约定时间交付房屋：示例说明：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。6.第三方未能按照约定时间完成相关事项：示例说明：如第三方未能按照合同约定时间完成过户手续办理，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价的1%。全文完。国家正规购房合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1甲方声明10.2乙方声明10.3其他第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋街道名称：____________房屋门牌号码：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋结构：房屋建筑类型：____________房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋所有权证号：____________第三条交易金额3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整人民币（小写）：____________元3.2付款方式：乙方支付甲方房款的方式为：____________3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日前将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方约定，过户费用为人民币（大写）：____________元整，乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、裂缝等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____________年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于：结构安全、渗漏、裂缝、电气系统、给排水系统等。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的____________%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的____________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：乙方对甲方提出争议的诉讼时效为____________年，自乙方知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十条附加条款10.1甲方声明：甲方声明本合同所述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等情况，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2乙方声明：乙方声明已充分了解本合同所述房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。10.3其他：双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间：本合同于____________年____________月____________日签署。11.2签署地点：本合同于____________（地点）签署。11.3盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋的所有权证复印件一份。12.2房屋平面图：附本合同第二条所述房屋的平面图一份。12.3其他重要文件：附其他对本合同有影响的重要文件一份。第十三条法律适用13.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等，由双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准由双方协商确定。16.3第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理等。16.4第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方协商确定。若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.5第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与中介方、评估方、过户代理机构等的关系：第三方与中介方、评估方、过户代理机构等均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.3第三方与房屋交易的关系：第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲乙双方完成