物业商铺租赁合同范例

物业商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该物业商铺进行经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方物业商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________的物业商铺出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）商铺面积：__________平方米；

（2）商铺位置：__________；

（3）商铺结构：__________；

（4）商铺设施：__________；

（5）商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订续租合同，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.3租金支付方式：__________。

四、物业费用及押金

4.1乙方在租赁期限内，应按物业管理规定缴纳水、电、燃气等费用。

4.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约事项发生，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，对租赁物进行日常维护保养。

5.3租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业商铺平面图；

2.物业商铺产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业商铺，乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该物业商铺进行经营，为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为共同参与方，以实现资源整合和风险共担，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方物业商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________的物业商铺出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）商铺面积：__________平方米；

（2）商铺位置：__________；

（3）商铺结构：__________；

（4）商铺设施：__________；

（5）商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、丙方责任与权益

2.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方进行租赁物的维护与管理；

（2）对乙方租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

2.2丙方在本合同中享有以下权益：

（1）获得乙方支付的租金分成，分成比例由甲乙双方协商确定；

（2）对租赁物的维护与管理享有一定的决策权；

（3）在乙方违约时，有权参与违约责任的追究。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

五、物业费用及押金

5.1乙方在租赁期限内，应按物业管理规定缴纳水、电、燃气等费用。

5.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约事项发生，甲方应无息退还押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，对租赁物进行日常维护保养。

七、甲方的责权利

7.1甲方的责任：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；

（2）保障租赁物的安全与完好；

（3）协助丙方进行租赁物的维护与管理。

7.2甲方的权利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方遵守合同约定；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押；

（2）租赁期内，乙方不得进行任何可能影响租赁物安全或降低租赁物价值的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.物业商铺平面图；

2.物业商铺产权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在整合资源，共同维护租赁物的安全与完好，降低甲方在租赁过程中的风险，同时为乙方提供更全面的经营支持。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中处于主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用，同时通过引入第三方，实现资源共享，降低风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于__________的物业商铺进行经营，为保障乙方在租赁过程中的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资方，以共同分担经营风险，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方物业商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于__________的物业商铺出租给乙方，租赁物基本情况如下：

（1）商铺面积：__________平方米；

（2）商铺位置：__________；

（3）商铺结构：__________；

（4）商铺设施：__________；

（5）商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、丙方责任与权益

2.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）出资参与乙方租赁该物业商铺；

（2）对乙方租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）在乙方违约时，协助乙方追究甲方的违约责任。

2.2丙方在本合同中享有以下权益：

（1）获得乙方支付的租金分成，分成比例由甲乙双方协商确定；

（2）对租赁物的维护与管理享有一定的决策权；

（3）在乙方违约时，有权参与违约责任的追究。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

五、物业费用及押金

5.1乙方在租赁期限内，应按物业管理规定缴纳水、电、燃气等费用。

5.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约事项发生，甲方应无息退还押金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物及其附属设施完好，对租赁物进行日常维护保养。

七、乙方的责权利

7.1乙方的责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，合理使用租赁物；

（3）保证租赁物的安全与完好。

7.2乙方的权利：

（1）享有租赁物的使用权；

（2）获得丙方出资参与租赁的收益分成；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方的违约：

（1）未按约定提供符合条件的租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自将租赁物转租、转借或抵押；

（2）甲方应保证租赁物的安全，不得因自身原因影响乙方的正常经营。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.物业商铺平面图；

2.物业商铺产权证明