房子售房合同范例

房子售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________至____________________；买受方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2房产总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应于房产交付之日起____________________日内付清。

三、交付方式

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将上述房产交付给买受方。

3.2出卖方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及本合同约定，并无任何权利瑕疵。

四、税费承担

4.1出卖方应负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2买受方应承担房产交付后的物业费、供暖费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按应付房款的____________________%计算。

5.2如出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金按应付房款的____________________%计算。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.本合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________至____________________；买受方有意购买上述房产，但资金不足，丙方愿意为买受方的购房提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2房产总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2余款人民币____________________元（大写：____________________元整）应于房产交付之日起____________________日内付清。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为担保金。

三、交付方式

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将上述房产交付给买受方。

3.2出卖方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及本合同约定，并无任何权利瑕疵。

四、担保方责任

4.1丙方作为担保方，承诺在买受方未按本合同约定支付房款的情况下，承担代为支付的责任。

4.2丙方应在买受方违约时，立即向出卖方支付相应款项，并有权向买受方追偿。

4.3丙方有权在买受方按期支付房款的情况下，要求出卖方退还担保金。

五、买受方责任

5.1买受方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

5.2买受方如未按期支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按应付房款的____________________%计算。

5.3买受方如未按期交付购房款，丙方有权解除担保协议，并要求出卖方返还担保金。

六、甲方权益

6.1出卖方有权要求买受方在购房过程中提供真实、完整的资料。

6.2出卖方有权在买受方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3出卖方有权在买受方按期支付房款后，要求返还担保金。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.担保协议；

5.本合同补充协议。

丙方责任条款：

9.1丙方应确保担保金的足额支付，并承担因担保金不足而产生的法律责任。

9.2丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

9.3丙方应在本合同约定的期限内履行担保责任，否则甲方有权解除担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方（出卖方）的风险。甲方（出卖方）通过引入担保方，确保了交易的安全性和可靠性，同时也为自己争取了更多的权益。在甲方的权益为主导下，甲方通过合同条款的设置，保障了自己的利益不受损害，并在违约和限制条款中明确了买受方的责任，确保了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，拥有交易的主导权，通过合同条款的设计，甲方可以更好地保障自己的权益，确保交易的安全和稳定。同时，甲方通过引入第三方担保，降低了交易风险，提高了交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，座落于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________至____________________；买受方有意购买上述房产，但出于对房产信息的信任和对交易流程的担忧，委托中介方提供专业服务；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2房产总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、中介服务费用

2.1买受方同意支付中介方人民币____________________元（大写：____________________元整）作为中介服务费用。

2.2中介服务费用应在本合同签订之日起____________________日内一次性支付给中介方。

三、中介方责任

3.1中介方应负责为买受方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的产权状况、交易价格、配套设施等。

3.2中介方应协助买受方与出卖方进行沟通，促成交易达成。

3.3中介方应确保交易流程的合法性、合规性，并提供必要的法律咨询和服务。

四、买受方权利

4.1买受方有权要求中介方提供上述房产的完整信息和真实情况。

4.2买受方有权在交易过程中对房产进行实地考察和评估。

4.3买受方有权在交易过程中提出合理的修改意见和条件。

五、买受方义务

5.1买受方应按照本合同约定的时间和金额支付中介服务费用。

5.2买受方应配合中介方进行交易流程的各项工作。

5.3买受方如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。

六、甲方义务

6.1出卖方应保证上述房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2出卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。

6.3出卖方应配合中介方进行交易流程的各项工作。

七、违约责任

7.1如中介方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致买受方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

7.2如出卖方未按约定交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金按应付房款的____________________%计算。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.中介服务协议；

5.本合同补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于，买受方作为房产购买者，在交易中处于核心地位。通