二零二四年度物业管理服务深度合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务深度合作合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述1.2物业管理服务内容概述1.3专项服务事项第二条合同双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益2.3第三方权益第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件第四条服务质量与标准4.1服务质量概述4.2服务标准与规范4.3服务质量的监督与评估第五条费用与支付5.1服务费用构成5.2服务费用的支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与协调6.2乙方服务执行与改进6.3合同履行过程中的变更与调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄密的责任与处理第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的权益处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.3通知的生效时间第十二条其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3附则与附件第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与时间13.2合同生效条件13.3合同份数与保存第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的法律效力第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述1.2物业管理服务内容概述乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（列举主要服务内容，如保安、保洁、绿化、设施设备维护等）及其他相关服务。1.3专项服务事项第二条合同双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益2.3第三方权益如合同涉及第三方权益，应明确列举第三方权益，并约定各方在合同履行过程中的权利与义务。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自（年月日）起生效。3.2合同结束日期本合同期限为（年），至（年月日）止。3.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应在本合同到期前（提前通知时间，如三个月）签订书面补充协议，明确延长后的合同期限、服务内容、费用等事项。第四条服务质量与标准4.1服务质量概述乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.2服务标准与规范乙方提供的物业管理服务应符合国家、行业和地方相关的服务质量标准与规范，包括但不限于：（列举相关标准与规范）。4.3服务质量的监督与评估甲方应定期对乙方的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方提出的意见及时进行改进，确保服务质量满足合同约定及甲方要求。第五条费用与支付5.1服务费用构成本合同约定的服务费用包括但不限于：（列举费用构成，如物业管理费、维修资金、能耗费用等）。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是：（支付方式，如银行转账、支票支付等）。5.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式可以是：（调整方式，如按比例调整、固定金额调整等）。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与协调甲方应负责对乙方物业管理服务的监督与协调，确保合同约定的服务内容、服务标准得以履行。甲方有权对乙方的工作进行检查，并要求乙方提供相关的工作报告和资料。6.2乙方服务执行与改进乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求执行物业管理服务，并根据甲方提出的改进意见及时进行调整和改善。6.3合同履行过程中的变更与调整如因特殊情况导致合同约定的事项需要变更或调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起（规定时效，如30天）内解决争议。如果一方未能在规定时效内提出争议解决请求，则另一方有权向法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息不包括：（列举不属于保密信息的内容）。9.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后仍持续有效，期限为（规定期限，如5年）。9.3违约泄密的责任与处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（规定比例，如20%）。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件任何一方提前终止本合同，应书面通知对方。合同解除的条件为：（列举解除条件，如一方严重违约、不可抗力事件等）。10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。合同解除或终止不影响双方的保密义务和争议解决条款的效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达到对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的联系地址和联系方式如下：（列举地址和联系方式）。11.3通知的生效时间通知自发送之日起（规定时间，如3个工作日）生效。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等）。12.2广告与宣传乙方在本合同约定范围内，有权使用甲方物业进行广告宣传，但应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。12.3附则与附件本合同附件为：（列举附件名称，如物业管理规定、服务项目清单等），附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与时间本合同于（年月日）在（地点）由双方代表签署。13.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.3合同份数与保存本合同一式（规定份数）份，甲乙双方各执（规定份数）份，其余份数由（规定保存方）保存。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括：（列举附件名称和编号）。14.2附件内容说明附件（附件名称和编号）的内容说明：（简要说明附件的主要内容）。14.3附件的法律效力本合同附件与合同具有同等法律效力，附件的修改和补充需双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。15.2第三方责任限额第三方介入本合同事项时，应向甲方和乙方承诺其责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。如无特别约定，第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。15.3第三方义务第三方介入本合同时，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量和效果。第三方应对其提供的服务范围内的事项负责，并承担相应责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲方和乙方均有权选择第三方向其提供服务。选择第三方时，应综合考虑第三方的资质、信誉、服务能力和价格等因素。16.2甲方和乙方在选择第三方后，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.3甲方和乙方应确保与第三方的委托协议不与本合同相冲突，并应及时将第三方提供的服务情况告知对方。第十七条第三方服务监督与评估17.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保第三方按照委托协议的要求履行义务。17.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务报告和相关信息，第三方应予以配合。17.3如果甲方和乙方认为第三方的服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除委托协议。第十八条第三方违约责任18.1如果第三方未按照委托协议的要求提供服务，或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。18.2如果第三方违约行为给甲方和乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿方式可以是：（列举赔偿方式，如现金赔偿、免费补充服务等）。18.3如果第三方违约行为导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的委托协议，不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务。19.2第三方对本合同项下的服务质量和效果负责，甲方和乙方不承担第三方服务的法律责任。第二十条附件20.1附件列表本合同附件包括：（列举附件名称和编号）。20.2附件内容说明附件（附件名称和编号）的内容说明：（简要说明附件的主要内容）。20.3附件的法律效力本合同附件与合同具有同等法律效力，附件的修改和补充需双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等。附件二：服务质量标准与规范本附件阐述了乙方提供服务的质量标准与规范，包括国家、行业和地方相关的服务质量标准与规范。附件三：费用明细表本附件详细说明了服务费用的构成，包括物业管理费、维修资金、能耗费用等。附件四：第三方服务提供商名单本附件列出了甲方和乙方可以选择的第三方服务提供商名单，包括中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。附件五：第三方服务协议模板附件六：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息范围、保密期限、违约泄密的责任与处理等。附件七：争议解决协议本附件详细说明了争议解决方式、争议解决时效、法律适用等事项。附件八：合同解除与终止协议本附件明确了合同解除与终止的条件、解除与终止后的权益处理等事项。附件九：通知与送达协议本附件说明了通知方式、送达地址与联系方式、通知的生效时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按委托协议提供服务。4.甲方和乙方未履行合同约定的监督与评估义务。5.第三方违反保密义务。6.甲方和乙方未按约定时间通知对方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约赔偿责任。2.违约行为导致甲方和乙方损失的，违约方应