二零二四年度实验室场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度实验室场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1乙方义务4.2乙方禁止行为第五条维修与保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于市区路号的实验室场地出租给乙方使用，具体位置详见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地使用范围：乙方只能在其租赁的场地上进行与科研实验相关的活动，不得从事其他任何商业性活动或其他违反国家法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内的租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期内按时支付租金。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条租赁条件4.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，并遵守甲方的管理制度，维护场地的整洁和安全。4.2乙方禁止行为：乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得在租赁场地上进行违法活动，不得损坏场地设施。第五条维修与保养5.1甲方责任：甲方负责对租赁场地及附属设施进行日常的维修与保养，保证场地的正常使用。5.2乙方责任：乙方应合理使用租赁场地及附属设施，发现设施损坏或故障应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险购买：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁场地或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同约定的使用范围的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的转让10.1转让条件：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。10.2转让程序：如乙方确需转让本合同的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让协议提交甲方备案。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意保密义务的解除。第十二条强制性条款12.1强制性规定：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括附件一和附件二，附件一为租赁场地位置和面积示意图，附件二为租金支付账户信息。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。14.3甲方代表：甲方授权代表签字：__________14.4乙方代表：乙方授权代表签字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、inspectorate机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如乙方通过中介方找到租赁场地，中介方在本合同项下提供促成租赁服务的服务，并有权收取佣金。2.2维修服务提供商介入：甲方负责场地的日常维修保养，但如有特殊情况，甲方可以委托第三方维修服务提供商进行维修保养工作。2.3保险公司介入：乙方应购买的保险，可通过第三方保险公司进行投保，并将保险单据提交甲方备案。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应确保其所提供的租赁场地信息真实准确，如因中介方提供的信息不实导致乙方损失，中介方应承担相应的责任。3.2维修服务提供商责任：维修服务提供商在进行维修保养工作时，应确保场地设施的安全稳定运行，如因维修保养不当导致乙方损失，维修服务提供商应承担相应的责任。3.3保险公司责任：第三方保险公司应按合同约定履行保险理赔义务，如保险公司未按约定履行理赔义务，乙方有权向保险公司追偿。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，并有权查看租赁场地的使用情况，确保租赁用途符合合同约定。4.2维修服务提供商权利：维修服务提供商在甲方授权范围内，有权进入租赁场地进行维修保养工作。4.3保险公司权利：保险公司有权对乙方购买的保险进行理赔，并有权对保险事故进行调查和核实。第五条第三方义务5.1中介方义务：中介方应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信提供服务，并承担相应的法律责任。5.2维修服务提供商义务：维修服务提供商应具备相应的资质，按照甲方的要求进行维修保养工作，并承担相应的法律责任。5.3保险公司义务：保险公司应按照合同约定履行保险理赔义务，并承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的佣金金额的倍，但不超过人民币万元。6.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商的赔偿责任限额为其维修保养费用的倍，但不超过人民币万元。6.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合中华人民共和国法律法规的规定，甲方有权要求第三方履行其应承担的义务。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合中华人民共和国法律法规的规定，乙方有权要求第三方履行其应承担的义务。第八条第三方介入的程序8.1中介方介入程序：乙方选择中介方后，中介方应与甲方签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。8.2维修服务提供商介入程序：甲方如需委托第三方进行维修保养，应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务的具体内容和费用。8.3保险公司介入程序：乙方购买保险时，应选择具备资质的第三方保险公司，并与保险公司签订保险合同，明确保险的具体内容和费用。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更程序：如第三方因故需要变更，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。9.2解除程序：如第三方因故需要解除合同，甲方和乙方应共同协商确定解除合同的条件和程序。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其义务，甲方和乙方均有权承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置和面积示意图详细要求和说明：本示意图应清晰标注租赁场地的具体位置和面积，包括建筑内的具体房间号和楼层信息。示意图应由甲方提供，乙方应在签署合同前确认示意图的准确性。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的详细信息，包括银行名称、账户号码、开户行地址等。乙方应按照约定的周期和金额将租金支付至该账户。附件三：保险单据详细要求和说明：乙方应提供购买保险的保险单据，以证明保险已经生效。保险单据应由保险公司出具，乙方应在签署合同前提交给甲方备案。附件四：维修服务合同详细要求和说明：如甲方委托第三方进行维修保养，本附件应包含维修服务合同的详细内容，包括维修服务的范围、费用、周期等。附件五：中介服务合同详细要求和说明：如乙方通过中介方找到租赁场地，本附件应包含中介服务合同的详细内容，包括中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地或未履行维修保养义务。2.乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的使用范围。3.中介方提供的租赁场地信息不实导致乙方损失。4.维修服务提供商维修保养不当导致乙方损失。5.保险公司未按约定履行保险理赔义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为租金的%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为租金的%。3.中介方违约：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的倍。4.维修服务提供商违约：维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的倍。5.保险公司违约：保险公司应按合同约定履行保险理赔义务，如保险公司未按约定履行理赔义务，乙方有权向保险公司追偿。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方可以要求甲方支付违约金，例如租金的10%作为违约金。如果甲方未能在约定的时间内维修保养场地设施，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，例如租金的5%作为违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，例如租金的2%作为违约金。如果乙方在租赁场地内进行违法活动或违反约定的使用范围，甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，例如租金的3%作为违约金。如中介方提供的租赁场地信息不实，导致乙方损失，乙方可以要求中介方承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的2倍。例如，如果中介服务费为1万元，乙方因