2024年度二手房买卖合同中的社区配套设施与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的社区配套设施与服务协议本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付及过户时间2.社区配套设施与服务2.1配套设施2.1.1交通2.1.2教育2.1.3医疗2.1.4商业2.1.5休闲娱乐2.2物业服务2.2.1物业公司资质2.2.2物业费用2.2.3物业服务内容2.2.4物业维修基金2.3社区公共事务2.3.1社区居民委员会2.3.2社区活动2.3.3社区安全管理3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.附则6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除6.4合同的终止7.其他约定7.1房屋交接事项7.2房屋维修事项7.3邻里关系事项8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋共有权证8.3购房发票8.4物业合同8.5其他相关文件9.补充条款10.签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.日期12.附件说明13.备注14.页码第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋所有权证号：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2支付方式：1.4交付及过户时间1.4.1交付时间：1.4.2过户时间：第二条社区配套设施与服务2.1配套设施2.1.1交通：2.1.2教育：2.1.3医疗：2.1.4商业：2.1.5休闲娱乐：2.2物业服务2.2.1物业公司资质：2.2.2物业费用：2.2.3物业服务内容：2.2.4物业维修基金：2.3社区公共事务2.3.1社区居民委员会：2.3.2社区活动：2.3.3社区安全管理：第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方的权利：3.1.2卖方的义务：3.2买方的权利与义务3.2.1买方的权利：3.2.2买方的义务：第四条违约责任4.1卖方违约责任：4.2买方违约责任：第五条争议解决5.1协商解决：5.2调解解决：5.3仲裁解决：5.4法律途径：第六条附则6.1合同的生效：6.2合同的变更：6.3合同的解除：6.4合同的终止：第七条其他约定7.1房屋交接事项：7.2房屋维修事项：7.3邻里关系事项：第八条附件8.1房屋所有权证：8.2房屋共有权证：8.3购房发票：8.4物业合同：8.5其他相关文件：第九条补充条款9.1补充条款一：9.2补充条款二：9.3补充条款三：第十条签字盖章10.1卖方签字盖章：10.2买方签字盖章：10.3见证人签字盖章：第十一条日期11.1签订日期：第十二条附件说明12.1附件一说明：12.2附件二说明：12.3附件三说明：第十三条备注13.1备注一：13.2备注二：13.3备注三：第十四条页码14.1总页数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应承担其在合同履行过程中的责任和义务。1.3第三方权益1.3.1第三方享有合同约定范围内的权益。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.1房屋交易过程中的中介机构；2.1.1.2贷款过程中的银行及金融机构；2.1.1.3房屋过户过程中的政府部门及相关部门；2.1.1.4物业服务过程中的物业公司；2.1.2第三方介入的情形发生变化时，甲方和乙方应立即通知对方。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。2.3第三方与其他各方的关系2.3.1第三方与甲方和乙方之间的关系，按照合同约定和法律规定执行。第三条第三方介入的争议解决3.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。3.2协商不成的，可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的签字盖章4.1第三方介入的各方应在其签字盖章的合同页上注明“第三方介入”字样。4.2第三方介入的各方应按照合同约定和法律规定，履行签字盖章手续。第五条第三方介入的日期5.1第三方介入的日期，以甲方、乙方和第三方共同签署的日期为准。第六条第三方介入的附件说明6.1第三方介入的附件，应详细说明第三方的身份、职责和权益。第七条第三方介入的备注7.1第三方介入的备注，应包括第三方介入的情形、日期、责任限额等内容。第八条第三方介入的页码8.1第三方介入的页码，应按照合同页码顺序进行标注。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。1.2附件要求：证件完整、清晰，无涂改、污损。1.3附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方需在合同签订后及时查看并复印。附件二：房屋共有权证2.1附件内容：房屋共有权证的原件及复印件。2.2附件要求：证件完整、清晰，无涂改、污损。2.3附件说明：如果房屋为共有财产，需提供共有权证，证明甲乙双方对房屋的共有权。附件三：购房发票3.1附件内容：购房发票的原件及复印件。3.2附件要求：发票真实、有效，无涂改、污损。3.3附件说明：购房发票是证明甲方购买房屋支付金额的重要凭证，乙方需查看并复印。附件四：物业合同4.1附件内容：物业合同的原件及复印件。4.2附件要求：合同完整、清晰，无涂改、污损。4.3附件说明：物业合同是规定甲方和物业公司之间权利义务关系的文件，乙方需查看并复印。附件五：其他相关文件5.1附件内容：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、邻里关系证明等。5.2附件要求：文件真实、有效，无涂改、污损。5.3附件说明：其他相关文件有助于了解房屋的实际情况，乙方需查看并复印。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供配套设施与服务；3.甲方未按照合同约定履行签字盖章手续；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按照合同约定履行签字盖章手续；6.第三方未按照合同约定履行其责任和义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.延迟交付房屋：按照延迟交付的天数，计算违约金或赔偿金额；4.延迟支付购房款项：按照延迟支付的天数，计算违约金或赔偿金额；5.签字盖章手续未履行：要求违约方在规定时间内履行签字盖章手续，否则按违约处理；6.第三方违约：根据第三方与甲方、乙方的合同约定，确定违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或损害赔偿。具体金额根据合同总金额和延迟交付的天数来计算。全文完。2024年度二手房买卖合同中的社区配套设施与服务协议1本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1定义与术语1.1.1二手房1.1.2买卖双方1.1.3成交价格1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.3交易条件1.3.1付款方式1.3.2交付时间1.3.3过户手续2.社区配套设施与服务协议2.1配套设施2.1.1交通设施2.1.2教育资源2.1.3医疗设施2.1.4商业设施2.1.5休闲娱乐设施2.2社区服务2.2.1物业管理2.2.2公共维修基金2.2.3社区安全保障2.2.4绿化环境维护2.2.5居民互助服务3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋质量保证3.1.3配合过户手续3.2买方权利与义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守物业管理规定3.2.3维护社区和谐4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋质量问题4.1.3产权纠纷4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款4.2.2擅自改变房屋结构4.2.3放弃购房5.争议解决5.1双方协商解决5.2调解组织调解5.3仲裁机构仲裁5.4法院诉讼6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交付时的附属设施7.2家具家电等其他物品的处理7.3宠物相关事项8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3社区配套设施与服务相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.补充协议13.备注14.签字页第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1定义与术语1.1.1二手房：本合同所指的二手房是指卖方拥有的，已经办理了房屋所有权证的住宅房屋。1.1.2买卖双方：本合同的买卖双方指签订本合同的卖方和买方。1.1.3成交价格：本合同成交价格是指买卖双方约定的房屋交易价格。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），该房屋地处_______（具体区域），交通便利。1.2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.2.3房屋结构：房屋的结构为_______（具体结构），房屋的户型为_______室_______厅_______卫。1.3交易条件1.3.1付款方式：买方同意以_______（现金/转账/贷款）方式支付成交价格。1.3.2交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方。1.3.3过户手续：买卖双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。第二条社区配套设施与服务协议2.1配套设施2.1.1交通设施：本房屋位于交通便利的地段，附近有_______（地铁站/公交站），便于居民的出行。2.1.2教育资源：本房屋所属社区拥有_______（幼儿园/小学/中学/大学）等教育资源，满足居民的教育需求。2.1.3医疗设施：本房屋附近有_______（医院/诊所），为居民提供便利的医疗服务。2.1.4商业设施：本房屋周边有_______（超市/商场/市场），满足居民的日常购物需求。2.1.5休闲娱乐设施：本房屋附近有_______（公园/电影院/健身房/餐厅），为居民提供休闲娱乐的场所。2.2社区服务2.2.1物业管理：本社区由_______（物业管理公司）负责物业管理，保障居民的生活环境和安全。2.2.2公共维修基金：本社区设立公共维修基金，用于公共部位的维修和保养。2.2.3社区安全保障：本社区设有_______（安保人员/监控设备），保障居民的人身和财产安全。2.2.4绿化环境维护：本社区注重绿化环境的维护，拥有_______（公园/绿地），为居民提供舒适的居住环境。2.2.5居民互助服务：本社区居民之间相互帮助，共同维护社区的和谐氛围。第三条权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.1.3配合过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方权利与义务3.2.1按时支付购房款：买方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2.2遵守物业管理规定：买方应遵守社区的物业管理规定，维护社区的正常秩序。3.2.3维护社区和谐：买方应与邻居和睦相处，共同维护社区的和谐氛围。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋：卖方如延迟交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。4.1.2房屋质量问题：如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.1.3产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，导致买方无法正常入住的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款：买方如延迟支付购房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。4.2.2擅自改变房屋结构：买方如擅自改变房屋结构，应承担相应的第八条双方签字8.1卖方签字：（此处卖方签字）8.2买方签字：（此处买方签字）第九条附件9.1房屋所有权证复印件：（附件1：房屋所有权证复印件）9.2房屋平面图：（附件2：房屋平面图）9.3社区配套设施与服务相关文件：（附件3：社区配套设施与服务相关文件）第十条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十一条合同签订地点（此处填写合同签订地点）第十二条补充协议（此处填写补充协议内容）第十三条备注（此处填写备注内容）第十四条签字页（此处填写签字页内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同交易过程中应履行其职责，确保交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.1.2中介费用：中介方根据交易金额的一定比例收取中介费用，具体比例由甲乙方协商确定。2.1.3中介责任：中介方应保证提供的房源信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估费用：评估机构收取合理的评估费用，具体金额由甲乙方协商确定。2.2.3评估责任：评估机构提供的评估报告应真实准确，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应的责任。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。2.3.2过户费用：过户机构收取合理的过户费用，具体金额由甲乙方协商确定。2.3.3过户责任：过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信誉、实力等因素协商确定。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的承担不应超过甲乙方约定的第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，提供相应的服务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方作为第三方与甲乙方之间的合同关系。中介方应按照甲乙方的要求履行合同义务，提供相应的服务。4.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间不存在直接的合同关系，但第三方应协助评估机构、过户机构等履行其职责，确保交易顺利进行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应支付第三方合理的费用，第三方应提供相应的服务。5.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和信誉。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。6.3甲乙方因第三方违约而产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方责任划分7.1第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方如因第三方履行合同而获得利益的，甲乙方应支付相应的报酬。7.3第三方如因履行合同而造成第三方的损失的，第三方应自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件1.2说明：房屋所有权证复印件作为合同附件，用于证明房屋权属情况。附件2：房屋平面图附件2.1要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等情况。附件2.2说明：房屋平面图用于帮助买方更好地了解房屋的具体情况。附件3：社区配套设施与服务相关文件附件3.1要求：社区配套设施与服务相关文件应包括社区物业管理公司提供的相关资料、社区服务协议等。附件3.2说明：社区配套设施与服务相关文件用于证明社区提供的各项服务和设施。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1延迟交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的千分之五，即10,000元。1.2房屋质量问题：卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用的，卖方应承担修复费用，并支付买方违约金。示例说明：如卖方提供的房屋存在严重漏水问题，导致买方无法入住，买方有权要求卖方承担修复费用5,000元，并支付违约金3,000元。2.买方违约行为及责任认定2.1延迟支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。示例说明：如买方延迟支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的千分之五，即10,000元。2.2擅自改变房屋结构：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构的，应承担修复费用，并支付卖方违约金。示例说明：如买方擅自改变房屋结构导致房屋受损，买方有权要求买方承担修复费用5,000元，并支付违约金3,000元。3.中介方违约行为及责任认定3.1提供虚假房源信息：中介方提供虚假房源信息，导致买方受损的，应承担赔偿责任。示例说明：如中介方提供虚假房源信息，导致买方购房损失20,000元，中介方应承担赔偿责任，赔偿金额为20,000元。3.2未按时办理过户手续：中介方未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。示例说明：如中介方未按时办理过户手续，导致买方无法及时入住，买方有权要求中介方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的千分之五，即10,000元。全文完。2024年度二手房买卖合同中的社区配套设施与服务协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.社区配套设施3.1交通设施3.2教育资源3.3医疗设施3.4商业设施3.5休闲娱乐设施3.6绿化环境3.7安全保卫4.社区服务内容4.1物业服务4.2公共设施维护4.3社区活动组织4.4环境卫生管理4.5消防安全管理5.买卖双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋交付时间及方式6.1交付时间6.2交付方式7.房屋价款及支付方式7.1房价款总额7.2支付方式7.3支付时间8.房产过户手续办理8.1过户手续办理流程8.2过户费用承担8.3过户时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定事项11.1户口迁移11.2家具家电赠送11.3宠物处理11.4合同的变更与解除12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋说明书13.3社区配套设施与服务相关文件14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋面积房屋面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型：X2.4房屋建筑结构房屋建筑结构：X第三条社区配套设施3.1交通设施交通设施包括但不限于：X3.2教育资源教育资源包括但不限于：X3.3医疗设施医疗设施包括但不限于：X3.4商业设施商业设施包括但不限于：X3.5休闲娱乐设施休闲娱乐设施包括但不限于：X3.6绿化环境绿化环境包括但不限于：X3.7安全保卫安全保卫包括但不限于：X第四条社区服务内容4.1物业服务物业服务包括但不限于：X4.2公共设施维护公共设施维护包括但不限于：X4.3社区活动组织社区活动组织包括但不限于：X4.4环境卫生管理环境卫生管理包括但不限于：X4.5消防安全管理消防安全管理包括但不限于：X第五条买卖双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：X5.2买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：X第六条房屋交付时间及方式6.1交付时间房屋交付时间为：X6.2交付方式房屋交付方式为：X第七条房屋价款及支付方式7.1房价款总额房价款总额为：X元7.2支付方式支付方式为：X7.3支付时间支付时间为：X第八条房产过户手续办理8.1过户手续办理流程8.2过户费用承担过户费用包括但不限于：X8.3过户时间第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约责任包括但不限于：X9.2买方违约责任买方违约责任包括但不限于：X第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决争议：X10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解：X10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁：X10.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼：X第十一条其他约定事项11.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续：X11.2家具家电赠送赠送的家具家电清单如下：X11.3宠物处理宠物处理方式如下：X11.4合同的变更与解除合同变更与解除的条件如下：X第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件合同生效条件如下：X12.2合同变更条件合同变更条件如下：X12.3合同解除条件合同解除条件如下：X第十三条合同的附件13.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证：X13.2房屋说明书附件中包含房屋说明书：X13.3社区配套设施与服务相关文件附件中包含社区配套设施与服务相关文件：X第十四条合同的签署14.1签署时间合同签署时间为：X14.2签署地点合同签署地点为：X14.3签署人合同签署人为：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续和服务的机构或个人。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。甲乙方应予以配合，确保第三方能够顺利完成相关手续。15.4第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。中介方的责任、权利和义务如下：（1）提供真实、准确的房屋信息及市场行情；（2）协助办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续；（3）按照约定收取中介费用；（4）履行保密义务，保护甲乙方隐私。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估。评估机构的责任、权利和义务如下：（1）提供客观、公正的评估报告；（2）按照约定收取评估费用；（3）对评估过程中的相关信息保密。16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户机构的责任、权利和义务如下：（1）按照法律法规及行业规范办理过户手续；（2）按照约定收取过户费用；（3）对过户过程中的相关信息保密。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。17.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用倍数赔偿；（2）评估机构：评估费用倍数赔偿；（3）过户机构：过户费用倍数赔偿。17.3第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方在协助甲乙方完成房屋买卖过程中，应遵守法律法规及行业规范，严格履行其职责。第三方不对甲乙方之间的合同履行情况承担责任。18.2第三方与政府相关部门第三方在协助甲