房东规避风险合同范例

房东规避风险合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割、出租、转借、抵押房屋。

3.乙方不得利用房屋从事非法活动。

五、房屋维修

1.在租赁期间，甲方应负责房屋的维修保养，保证房屋的正常使用。

2.因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用；

（4）房屋存在安全隐患，甲方未及时排除；

（5）其他违反合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构，影响房屋正常使用；

（3）利用房屋从事非法活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）房屋装修情况说明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割、出租、转借、抵押房屋。

3.乙方不得利用房屋从事非法活动。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____日内支付相应租金。

六、甲方的权利

1.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其身份和支付能力。

3.甲方有权要求乙方对房屋进行合理维护，保持房屋原有风貌。

七、甲方的利益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先取得甲方同意。

2.甲方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构、分割、出租、转借、抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。

九、乙方的限制条款

1.乙方不得将房屋转租、转借他人。

2.乙方不得将房屋作为抵押物进行贷款。

3.乙方不得在租赁期间进行任何可能损害房屋结构和使用功能的行为。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）房屋装修情况说明。

十二、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同的主要目的是确保甲方权益的实现。通过担保，丙方承担了乙方未按约定支付租金的风险，降低了甲方的经营风险，保障了甲方在租赁期间的稳定收益。

十三、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定一系列权利和利益条款，确保了自身权益的实现，同时限制了乙方的违约行为。此外，甲方优先获得续租权，保障了其在租赁期满后的利益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其车辆出租给乙方使用，乙方承租甲方车辆事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、车辆基本情况

1.车辆型号：____________________

2.车辆车牌：____________________

3.车辆注册日期：____________________

4.车辆权属：甲方拥有该车辆的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、车辆使用

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的车辆使用规定。

2.乙方不得擅自改变车辆结构，不得擅自转借、抵押车辆。

3.乙方不得利用车辆从事非法活动。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____日内支付相应租金。

六、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期间正常使用车辆，不得被甲方无端干涉。

2.乙方有权要求甲方提供车辆使用所需的必要配件和工具。

3.乙方有权在车辆出现故障时，要求甲方提供维修服务。

七、乙方的利益

1.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和车辆状况，要求甲方给予合理的折旧补偿。

2.乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权，并享受优惠的租金价格。

八、甲方的违约责任

1.甲方向乙方提供的车辆存在安全隐患或不符合使用规定的，甲方应承担相应责任，包括但不限于维修费用。

2.甲方未按约定提供车辆或提供不符合约定的车辆的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。

九、甲方的限制条款

1.甲方不得随意调整租金，除非因市场行情发生重大变化，且需提前通知乙方。

2.甲方不得擅自要求乙方支付额外的费用，如非因乙方原因造成的车辆损坏维修费用。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

3.附件：

（1）车辆行驶证复印件；

（2）车辆购置发票复印件；

（3）车辆使用说明。

十二、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位。乙方通过设定一系列权利和利益条款，确保