德佑房产租房合同范例

德佑房产租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的押金，甲方收到押金后应向乙方开具收据。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应按照房屋的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。

4.3房屋及设施的自然磨损和正常损耗除外。

五、其他约定

5.1乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人使用。

5.2乙方不得利用该房产进行违法活动。

5.3双方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过__________天；

（2）乙方违反本合同约定的房屋使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋及设施发生严重损坏，乙方拒绝承担维修责任；

（4）国家政策调整导致该房产无法继续出租；

（5）双方协商一致解除本合同。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

十、附件

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.房屋装修清单；

4.房屋使用说明书；

5.其他双方认为必要的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方希望将该房产出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，具体面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租金支付方式为__________。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的押金，甲方收到押金后应向乙方开具收据。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方先行支付租金。

4.2第三方保证金的数额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签订本合同之日起__________日内向第三方支付。

4.3第三方保证金在乙方租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还第三方保证金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照房屋的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权随时对乙方使用房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.2甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人使用。

7.3乙方不得利用该房产进行违法活动。

7.4乙方违反本合同约定的房屋使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过__________天；

（2）乙方违反本合同约定的房屋使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋及设施发生严重损坏，乙方拒绝承担维修责任；

（4）国家政策调整导致该房产无法继续出租；

（5）双方协商一致解除本合同。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

十一、附件

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.房屋装修清单；

4.房屋使用说明书；

5.其他双方认为必要的文件。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方的介入旨在为甲方提供更为可靠的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。

12.2第三方的保证责任有助于提高乙方的履约意识，促进租赁关系的稳定。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，对租赁物的所有权及使用权具有绝对的控制权，本合同的设计旨在充分保障甲方的权益。

13.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保租赁物的安全使用，降低潜在风险。

13.3甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（贷款银行）：__________

鉴于甲方开发建设的位于__________的住宅小区（以下简称“该住宅小区”）房屋，乙方希望购买该住宅小区的房屋，为保障乙方的购房权益，乙方同意通过第三方银行贷款购买，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋购买及交付

1.1本合同购买甲方开发的位于__________的房屋，具体房号__________，建筑面积__________平方米。

1.2房屋交付时间为__________年__________月__________日。

二、购房款及支付方式

2.1购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在签订本合同之日起__________日内支付。

2.3乙方剩余购房款将通过第三方银行贷款支付，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、贷款及还款

3.1乙方同意向第三方银行申请贷款，并按照银行规定的贷款条件和利率执行。

3.2乙方应在银行贷款发放后__________年内还清全部贷款本息。

四、第三方银行责任

4.1第三方银行负责向乙方提供贷款服务，确保贷款按时发放。

4.2第三方银行对贷款的审批、发放、还款等环节负有保密义务。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。

5.2乙方有权在贷款期间，按照银行规定提前还款，并享受提前还款的优惠条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

6.2甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自改变房屋结构或用途。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方按照合同约定办理贷款手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋，且超过合同约定的延迟交付期限；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益；

（3）乙方因个人原因无法继续履行贷款合同；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

十、附件

1.房屋预售许可证；

2.房屋产权证明；

3.贷款合同；

4.房屋验收报告；

5.其他双方认为必要的文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为购房者，希望通过本合同确保购房权益得到充分保障，包括房屋质量、交付时间、贷款服务等。