2024年度房屋买卖合同房屋信息和交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋信息和交易流程1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号码，位于____市/县____街道/镇____号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中包括住宅面积____平方米，附属设施面积____平方米。1.3房屋结构：房屋结构为____层，包括____室____厅____卫，具体户型结构见附件。1.4房屋所有权：出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。1.5房屋使用情况：房屋目前处于____状态，自本合同签订之日起____日内，出卖人应将房屋交付给买受人。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称/姓名：____注册地址：____联系人：____联系电话：____2.2买受人信息：买受人名称/姓名：____注册地址：____联系人：____联系电话：____第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，将房款支付给出卖人。具体的付款方式包括：（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）贷款：买受人应按照银行的要求，申请并办理购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）尾款：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起____日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等；（3）房屋符合本合同约定的质量标准和要求；（4）出卖人已按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起____日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：买受人应承担本合同约定的房屋过户手续费用，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：出卖人保证所出卖的房屋符合国家和地方规定的质量标准和要求，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担保证责任，保证期限为____年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋总价格×0.01%；（2）如出卖人未按照本合同约定，提供符合质量要求的房屋，应承担买受人因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同约定，按时支付房款，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应付款项×0.01%；（2）如买受人未按照本合同约定，办理房屋过户手续，应承担因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称分别为____。11.2服务内容：第三方服务机构提供的服务内容包括但不限于：____。11.3服务费用：第三方服务机构的服务费用由双方按照约定承担。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同范本：附件二为本合同的范本。12.3其他相关文件：附件三为本合同相关的其他文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：本合同在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，以证明其具备介入本合同的资格和能力。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。3.2第三方服务费用如有调整，应提前通知甲乙双方，并由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的人民币金额计算，最高不超过____元。4.2如甲乙双方无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务费用的____倍计算。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行过程中的服务提供关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方对第三方权利义务的行使和履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应事先与甲乙双方沟通，取得甲乙双方的同意。6.2第三方介入本合同，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明和相关文件。6.3第三方介入本合同，应遵守本合同的约定和法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的职责而退出本合同的履行过程。7.2第三方退出本合同，应向甲乙双方通知，并办理相关手续。7.3第三方退出本合同后，其对甲乙双方的权利义务终止。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权9.1第三方在履行本合同过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方和第三方之间已发生的权利义务。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应签订书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订。14.2本合同在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。2.房屋所有权证应真实、合法、有效，无任何权利限制。3.房屋所有权证的复印件应清晰、完整，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件二：房屋买卖合同范本1.附件二为本合同的范本。2.房屋买卖合同范本应符合国家和地方法律法规的规定。3.房屋买卖合同范本应明确双方的权利、义务和责任。附件三：其他相关文件1.附件三为本合同相关的其他文件。2.其他相关文件包括但不限于：房屋评估报告、房屋产权调查报告、贷款合同、过户手续办理文件等。3.其他相关文件应真实、合法、有效，无任何虚假、误导等情况。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定，提供符合质量要求的房屋。3.买受人未按照本合同约定，按时支付房款。4.买受人未按照本合同约定，办理房屋过户手续。5.第三方未按照本合同约定，履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=逾期交付天数×应付款项×0.01%。2.损失赔偿计算：损失赔偿=甲乙双方因违约所遭受的实际损失。3.违约行为造成合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.如出卖人未按照本合同约定，延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付所造成的实际损失。2.如买受人未按照本合同约定，延迟支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付所造成的实际损失。3.如第三方未按照本合同约定，履行其在合同中的职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的实际损失。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋信息和交易流程2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的书面形式12.1合同的签字12.2合同的盖章第十三条合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的查阅第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除手续14.3解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋结构：房屋结构为层复式，包含间卧室、间客厅、间卫生间、间厨房及相应的生活阳台、观景阳台等。1.4房屋所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。1.5房屋使用情况：房屋目前处于正常使用状态，水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：经双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2付款方式：买方分期向卖方支付成交价款。具体付款方式如下：（1）签署合同之日起X日内，买方支付成交价款的30%；（2）办理过户手续完毕之日起X日内，买方支付成交价款的30%；（3）房屋交付之日起X日内，买方支付成交价款的40%。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式，买方应在约定的时间内向卖方支付相应的价款。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全；（4）房屋无任何权属纠纷和质量问题。4.3交付手续：双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理房屋交付手续。第五条房屋过户5.1过户时间：双方约定于年月日前，完成房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.3过户手续：双方应配合办理房屋过户手续，并提供所需的相关资料和文件。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期为X年。6.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；非质量问题导致的维修费用由买方承担。6.3维修费用：维修费用按照实际发生额计算，双方可协商确定。第七条合同的变更和终止7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。（1）双方同意终止合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.3变更和终止的手续：合同变更或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合办理合同解除或终止手续。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担赔偿责任；（3）卖方迟延交付房屋或过户手续的，应按照迟延交付或过户部分价款的同期银行贷款利率支付违约金。8.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）买方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付部分价款的同期银行贷款利率支付违约金；（3）买方中途解除合同的，应支付合同总价款的30%作为违约金。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第九条争议解决（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼解决争议，双方应共同确定诉讼法院。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起，经相关部门备案登记后生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力；（3）附加条款的修改和解除，应按照本合同的约定办理。第十二条合同的书面形式12.1合同的签字：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同的盖章：本合同经双方签字或盖章后生效，双方应按照约定盖章。第十三条合同的保管13.1合同的保管方：本合同由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自泄露或损坏。13.2合同的查阅：甲乙双方有权查阅、复制合同及相关附件。第十四条合同的解除（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。14.2解除手续：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合办理合同解除手续。14.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照第三方服务协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方因其行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额按照第三方服务协议的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务。甲方应支付第三方服务费用，并承担第三方行为产生的责任。4.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务。乙方应支付第三方服务费用，并承担第三方行为产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其行为产生的责任，应按照第三方服务协议的约定承担。第三方责任限额可以是固定的金额，也可以是按照合同价款的一定比例计算。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并经甲乙双方同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方，应按照第三方服务协议的约定办理。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。7.2服务费用的支付时间：服务费用支付时间按照第三方服务协议的约定执行。第八条第三方服务质量保障8.1第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，确保合同的顺利履行。8.2服务质量保障措施：第三方应提供必要的服务保障措施，确保服务质量。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。9.2监督和检查方式：甲乙双方可以通过现场检查、资料审查等方式进行监督和检查。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按照第三方服务协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约处理：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定处理第三方违约事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方发生争议的，可以按照本合同第九条的争议解决方式处理。11.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼解决争议，双方应共同确定诉讼法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1第三方服务协议的生效：第三方服务协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2变更和解除：第三方服务协议的变更和解除，应按照本合同第七条、第八条和第九条的约定办理。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款的约定履行相关义务。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构设计图纸附件四：房屋设备设施清单附件五：房屋所有权转移登记申请表附件六：房屋过户费用明细表附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明甲方对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。文件应为原件，或有官方认证的复印件。附件二：房屋面积测量报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积、使用面积等。报告应为近期有效，有效期一般为一年。附件三：房屋结构设计图纸详细要求和说明：图纸应包含房屋的建筑结构、布局、尺寸等信息。图纸应由具有资质的