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合同编号：__________店铺租赁合同书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺为甲方拥有的租赁店铺，店铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁店铺仅限于从事____________________经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行经营管理，确保店铺内部设施完好，外部环境整洁。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用。4.2乙方负责维护店铺内部的设施设备及装修，确保其正常使用。第五条保险5.1乙方应按期办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单上注明甲方名称，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁店铺基本情况注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。解决办法：由甲乙双方提供相关证件，经双方审核无误后予以签字确认。2.明确租赁店铺的实际情况：详细记录店铺的面积、设施、设备等情况，以免日后发生纠纷。解决办法：在附件一中详细描述租赁店铺的基本情况，并由甲乙双方签字确认。3.租金及支付方式的约定：明确租金支付标准、时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在本合同第二条中明确规定租金及支付方式，并由甲乙双方签字确认。4.租赁用途及经营管理：确保乙方按照约定用途进行经营管理，避免违反相关法律法规。解决办法：在本合同第三条中明确规定租赁用途及经营管理，并由甲乙双方签字确认。5.维修责任：明确甲乙双方在维修方面的责任，以免日后发生纠纷。解决办法：在本合同第四条中明确规定维修责任，并由甲乙双方签字确认。6.保险：乙方需办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法：在本合同第五条中明确规定保险事项，并由甲乙双方签字确认。7.合同的变更与解除：明确合同变更及解除的条件和方式，以免日后发生纠纷。解决办法：在本合同第六条中明确规定合同的变更与解除事项，并由甲乙双方签字确认。8.违约责任：明确违约行为的处理方式，以约束甲乙双方履行合同义务。解决办法：在本合同第七条中明确规定违约责任，并由甲乙双方签字确认。9.争议解决：明确争议解决的方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在本合同第八条中明确规定争议解决方式，并由甲乙双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和经营活动。6.维修责任：指出租方和承租方在店铺维修方面的责任。7.保险：指乙方为租赁店铺及经营财产办理的保险。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方希望租赁甲方店铺进行经营活动的情况。补充条款：1.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方提供的装修要求。3.店铺使用：乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法活动。4.店铺维修：乙方发现店铺设施设备存在问题时，应及时通知甲方进行维修。5.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照约定将店铺及设施设备交还给