二零二四年度滁州市房产项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度滁州市房产项目融资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：滁州市房产开发有限公司1.2乙方：银行1.3融资款：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于房产项目开发的资金。第二条：融资金额及用途2.1融资金额：人民币亿元2.2融资用途：用于甲方滁州市房产项目的开发建设。第三条：融资期限3.1融资期限为自甲方实际收到融资款之日起至____年__月__日止。第四条：融资利率及计息方式4.1融资利率为__%。4.2计息方式为按年计息，利息支付方式为按季支付。第五条：还款方式及还款计划5.1还款方式为等额本息还款方式。5.2还款计划为自融资期限开始之日起，每__个月偿还一次，共偿还__次。第六条：担保措施6.1甲方提供其拥有的房产作为抵押物，抵押物价值应不低于融资金额。6.2甲方提供其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押物价值应不低于融资金额。第七条：违约责任7.1甲方未按约定用途使用融资款的，应支付违约金，违约金为本金__%。7.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金__%。第八条：争议解决方式8.1对于本合同的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的履行地和履行方式10.1合同履行地为滁州市。10.2合同履行方式为按照本合同约定的条款和条件进行。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：融资申请书、项目批准文件、抵押物权属证明等。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3融资款：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于房产项目开发的资金。1.4房产项目：指甲方正在开发的位于滁州市区路的住宅小区项目，项目编号：X。第二条：融资金额及用途2.1融资金额：人民币壹拾亿元（￥1000,000,000）。2.2融资用途：用于甲方滁州市房产项目的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、材料采购、人员工资等。第三条：融资期限3.1融资期限为自甲方实际收到融资款之日起至2027年12月31日止。3.2乙方应在甲方提供满足乙方要求的全部担保措施后五个工作日内，将融资款划拨至甲方指定的银行账户。第四条：融资利率及计息方式4.1融资利率为年利率柒点伍%（7.5%）。4.2计息方式为按年计息，利息支付方式为按季支付。甲方应在每个计息期间的到期日之前五个工作日内，向乙方支付当期的利息。第五条：还款方式及还款计划5.1还款方式为等额本息还款方式。5.2还款计划为自融资期限开始之日起，每半年偿还一次，共偿还拾次。甲方应在每个还款期间的到期日之前五个工作日内，向乙方支付当期的还款金额。第六条：担保措施6.1甲方提供其拥有的位于滁州市区路的土地使用权作为抵押物，抵押物价值应不低于融资金额。6.2甲方还提供其拥有的房产作为抵押物，抵押物价值应不低于融资金额。6.3甲方保证在合同有效期内，上述抵押物的所有权归甲方所有，并未设立任何抵押权、质权或其他权利负担。第七条：违约责任7.1甲方未按约定用途使用融资款的，应支付违约金，违约金为本金壹拾%。7.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金伍%。7.3如甲方发生影响其债务清偿能力的事件，包括但不限于丧失诉讼时效、破产、清算、重大资产重组、合并或分立等情况，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部融资款及相应利息，甲方应无条件履行偿还义务。7.4如乙方未按约定时间划拨融资款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本金伍%。第八条：争议解决方式8.1对于本合同的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的履行地和履行方式10.1合同履行地为滁州市。10.2合同履行方式为按照本合同约定的条款和条件进行。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：融资申请书、项目批准文件、抵押物权属证明等。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前所有的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同条款涉及并参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的实施受到阻碍或影响，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条：第三方介入的处理机制2.1甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通协作，确保第三方的履行义务。2.2如第三方未能按合同约定履行其义务，甲乙双方应尝试协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应严格按照本合同约定的条款和条件履行其义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方因未能履行其义务而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应共同界定第三方的责任范围和限额，并在合同附件中明确说明。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，甲乙双方均不得要求第三方对对方的义务承担连带责任。4.2第三方应遵守合同约定，不得利用其在合同履行过程中的地位和职权，损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及到第三方提供的文件、资料、意见等，甲乙双方应共同审核，确保其真实、准确、完整。5.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其义务，并对第三方的履行情况进行评估。5.3甲乙双方应就第三方的履行情况保持定期沟通，确保合同的顺利实施。第六条：第三方责任的风险防范6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和限额，以降低合同履行过程中可能出现的风险。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保措施，以保障合同的顺利实施。6.3甲乙双方应加强对第三方的尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应尝试友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：合同的履行地和履行方式9.1合同履行地为滁州市。9.2合同履行方式为按照本合同约定的条款和条件进行。第十条：保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：融资申请书、项目批准文件、抵押物权属证明等。第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了甲乙双方之前所有的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请书详细说明：融资申请书应包括甲方的融资需求、融资用途、项目概况等信息，并需甲乙双方签字盖章确认。附件二：项目批准文件详细说明：项目批准文件应包括滁州市房产项目的相关批准文件、规划许可证、建设许可证等，由甲方提供，并需甲乙双方签字盖章确认。附件三：抵押物权属证明详细说明：抵押物权属证明应包括甲方提供的抵押物的所有权证明和相关权属文件，以证明抵押物的合法所有权。附件四：第三方资质证明详细说明：第三方资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明第三方的合法经营资格。附件五：第三方履行保函详细说明：第三方履行保函应由第三方出具，承诺其将严格按照合同约定履行其义务，并承担相应的赔偿责任。附件六：担保协议详细说明：担保协议应包括担保方的相关信息、担保范围、担保条件等内容，由担保方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资款。2.甲方未按约定时间还款。3.乙方未按约定时间划拨融资款。4.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用融资款的，应支付违约金，违约金为本金壹拾%。2.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金伍%。3.乙方未按约定时间划拨融资款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金伍