二零二四年度影视后期制作演播室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影视后期制作演播室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的转让9.1合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条适用法律11.1适用法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1演播室A1.1.2演播室B1.1.3影视后期制作设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限共计365天第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1演播室A租金：人民币30,000元/月2.1.2演播室B租金：人民币20,000元/月2.1.3影视后期制作设备租金：人民币10,000元/月2.2租金支付方式2.2.1租赁方应按照约定的租金金额，每月5日前通过银行转账的方式支付给出租方第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.1.1租赁方同意按照约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变用途3.2保管责任3.2.1租赁方应妥善保管租赁物品，确保物品的安全和完整第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1租赁物品的正常磨损及故障，由出租方负责维修和保养4.1.2租赁方因使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修和保养4.2保养责任4.2.1出租方应按照约定的频率对租赁物品进行保养，确保物品的正常使用第五条保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买租赁物品的保险，并将租赁方列为共同受益人5.1.2保险费用由出租方承担5.2保险费用5.2.1保险费用计入租金内，不再另外收取第六条违约责任6.1租赁方违约6.1.1租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金6.1.2租赁方未按照约定使用租赁物品的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金6.2出租方违约6.2.1出租方未按照约定提供租赁物品的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金6.2.2出租方未按照约定进行维修和保养的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除8.2.1租赁期限届满前，租赁方提前解除合同的，应支付违约金8.2.2出租方提前解除合同的，应双倍返还已收取的租金第九条合同的转让9.1合同转让9.1.1租赁方不得将合同转让给第三方，除非经出租方书面同意9.1.2出租方不得将合同转让给第三方，除非经租赁方书面同意第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密10.1.2保密信息包括但不仅限于客户列表、业务计划、财务数据等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年第十一条适用法律11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务12.2合同变更12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同解除12.3.1租赁期限届满前，租赁方提前解除合同的，应支付违约金12.3.2出租方提前解除合同的，应双倍返还已收取的租金第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条附件14.1附件清单14.1.1附件一：租赁物品清单14.1.2附件二：租赁物品维修保养计划14.1.3附件三：租赁物品保险单14.1.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同项下交易或服务的任何个人、公司或机构第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出租方指定的服务供应商2.1.2租赁物品的制造商或供应商2.1.3保险提供商2.1.4维修保养服务的提供方2.1.5法律规定的其他情形第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供服务或商品3.1.1第三方应保证其提供的服务或商品符合甲乙双方的要求和标准3.1.2第三方应对其提供的服务或商品的质量、性能、合法性等承担全部责任3.2第三方介入不免除甲乙双方的合同义务3.2.1甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务3.2.2甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行监督，确保其符合合同要求第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定，向甲乙双方主张其应得的权益4.1.1第三方有权要求甲乙双方按时支付服务或商品的费用4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合4.2第三方无权要求甲乙双方履行本合同之外的义务4.2.1第三方不得要求甲乙双方提供与本合同无关的服务或商品4.2.2第三方不得要求甲乙双方承担本合同之外的费用第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方介入的事项，由第三方与甲乙双方协商解决5.1.1第三方应承担其应承担的责任5.1.2甲乙双方应承担其应承担的责任5.2第三方介入的事项，不应影响甲乙双方本合同项下的权利和义务5.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务5.2.2第三方不应要求甲乙双方履行本合同之外的义务第六条第三方介入的额外条款6.1若第三方介入导致本合同的条款需要调整或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议6.1.1补充协议应明确第三方介入的具体情形和责任划分6.1.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效6.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定6.2.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保其合法合规6.2.2甲乙双方应监督第三方依法履行合同义务第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或商品质量、性能、合法性等承担全部责任7.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和标准提供服务或商品7.1.2第三方应对其提供的服务或商品造成的损失承担赔偿责任7.2甲乙双方应按照本合同的约定向第三方支付服务或商品的费用7.2.1甲乙双方应按时支付第三方应得的费用7.2.2甲乙双方应按照约定的支付方式支付费用7.3甲乙双方不对第三方介入的事项承担超出本合同约定的责任7.3.1甲乙双方不对第三方提供的服务或商品的质量、性能、合法性等承担责任7.3.2甲乙双方不对第三方造成的损失承担超出本合同约定的赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1演播室A详细清单1.1.1设备名称1.1.2设备型号1.1.3设备数量1.2演播室B详细清单1.2.1设备名称1.2.2设备型号1.2.3设备数量1.3影视后期制作设备详细清单1.3.1设备名称1.3.2设备型号1.3.3设备数量附件二：租赁物品维修保养计划2.1演播室A维修保养计划2.1.1保养项目2.1.2保养周期2.1.3保养责任方2.2演播室B维修保养计划2.2.1保养项目2.2.2保养周期2.2.3保养责任方2.3影视后期制作设备维修保养计划2.3.1保养项目2.3.2保养周期2.3.3保养责任方附件三：租赁物品保险单3.1演播室A保险单3.1.1保险名称3.1.2保险金额3.1.3保险责任范围3.2演播室B保险单3.2.1保险名称3.2.2保险金额3.2.3保险责任范围3.3影视后期制作设备保险单3.3.1保险名称3.3.2保险金额3.3.3保险责任范围附件四：保密协议4.1保密内容4.1.1保密信息范围4.1.2保密期限4.1.3保密义务及违约责任4.2保密协议的签订日期4.2.1保密协议的签订日期说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金2.租赁方未按照约定使用租赁物品3.出租方未按照约定提供租赁物品4.出租方未按照约定进行维修和保养5.租赁方未按照约定保管租赁物品6.租赁方未按照约定履行保密义务7.第三方未按照约定提供服务或商品违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金2.租赁方未按照约定使用租赁物品的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金3.出租方未按照约定提供租赁物品的，应支付租赁方应付租金的1%作为违约金4.出租方未按照约定进行维修和保养的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金5.租赁方未按照约定保管租赁物品的，应承担物品损坏或丢失的责任6.租赁方未按照约定履行保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等7.第三方未按照约定提供服务或商品的，第三方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等示例说明：1.若租赁方逾期支付租金，则视为违约行为，根据违约责任认定标准，租赁方应支付逾期部分的滞纳金2.