房屋委托管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房屋定义第二条房屋管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容第三条管理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条费用及支付方式4.1管理费用4.2支付方式4.3费用调整第五条维修保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋使用与维护12.3甲方权益保障第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2乙方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指房屋的所有权人或者使用权人，即房屋的产权人。1.2乙方（受托人）：指被甲方委托管理房屋的个人或者机构。1.3房屋定义：指甲方拥有所有权或者使用权的建筑物及其附属设施和土地。第二条房屋管理范围与内容2.1管理范围：包括房屋及附属设施的日常维护、安全管理、环境整治等。2.2管理内容：包括但不限于房屋的租赁、维修、保养、安全、环保等方面的工作。第三条管理期限3.1开始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：合同期满或者双方另行协商确定的终止日期。第四条费用及支付方式4.1管理费用：甲方应支付给乙方的管理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付房屋管理过程中的各项费用。2.1按月支付：每月【】日前支付当月的管理费用；2.2按季度支付：每季度【】日前支付对应季度的管理费用；2.3按年度支付：每年【】日前支付对应年度的管理费用。4.3费用调整：如因市场行情变化或政策调整等原因，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议进行费用调整。第五条维修保养5.1维修保养责任：乙方向甲方承诺，在管理期限内，对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。5.2维修保养费用：维修保养费用包含在管理费用内，具体金额双方在合同中约定。第六条保险6.1保险责任：甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额双方在合同中约定。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：合同终止的条件如下：2.1合同期满，双方未续签；2.2甲方依法收回房屋所有权；2.3乙方严重违反合同约定，甲方要求终止合同；2.4法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。如有剩余管理费用，乙方应按约定退还甲方。如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为管理费用的【】%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为管理费用的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【】倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付与验收：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。12.2房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并定期进行维护，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。12.3甲方权益保障：甲方对其房屋及附属设施的所有权不受影响，乙方在管理期限内不得转让、设定抵押权或其他形式的权利。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2乙方身份证复印件：乙方应向甲方提供身份证的复印件。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2签署地点：【】。14.3甲方签字：【】。14.4乙方签字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、租客、维修保养服务商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：第三方介入需基于甲方、乙方的共同同意，或者依法应当由第三方介入的情形。2.2介入方式：第三方可以通过书面协议、口头协议或其他法律认可的方式介入。第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、请求权等。3.2义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于遵守合同规定、按约定支付费用、维护房屋及附属设施等。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方对房屋的管理、使用、维修等行为产生的损失，由第三方依法承担相应责任。4.2责任限额：甲乙双方与第三方约定的责任限额，应在合同中明确表示，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为合同之外的第三人，与甲方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与乙方：第三方作为合同之外的第三人，与乙方之间不存在直接的合同关系。5.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的关系，由各方依法确定，与本合同无关。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理：甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方可以书面形式通知甲方和乙方终止合同关系。7.2退出后果：第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担退出前的违约责任。第八条第三方与合同的变更、解除与终止8.1变更：第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2解除：第三方与甲方、乙方协商一致，可以解除本合同。8.3终止：第三方与甲方、乙方协商一致，可以终止本合同。第九条第三方与争议解决9.1协商解决：第三方与甲方、乙方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与保密条款10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【】倍。第十一条第三方与法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同项下发生的争议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下发生的争议，可友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与附件12.1附件内容：第三方与甲方、乙方协商一致，可以添加附件，作为本合同的补充。12.2附件效力：附件具有与本合同相同的效力，甲乙双方应遵守附件的约定。第十三条第三方与合同签署13.1签署日期：第三方与甲方、乙方协商一致，签署本合同时。13.2签署地点：【】。13.3甲方签字：【】。13.4乙方签字：【】。13.5第三方签字：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：租赁合同复印件附件四：维修保养服务协议复印件附件五：保险单复印件附件六：物业管理公约复印件附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用于证明乙方的身份。附件三：租赁合同复印件说明：本附件为甲方与租客签订的租赁合同复印件，用于确认租赁关系。附件四：维修保养服务协议复印件说明：本附件为甲方与维修保养服务商签订的维修保养服务协议复印件，用于明确维修保养服务的内容、期限、费用等。附件五：保险单复印件说明：本附件为甲方购买的房屋保险单复印件，用于证明保险的有效性。附件六：物业管理公约复印件说明：本附件为物业管理公约复印件，用于规范甲方、乙方及第三方在物业管理过程中的行为。附件七：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同相关的文件，包括但不限于合同补充协议、维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定履行房屋管理职责。3.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为管理费用的【】%。2.