2024年度房地产买卖合同标的为商业住宅楼

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为商业住宅楼本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1标的物概况2.2房地产权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条售后服务5.1保修责任5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2税费承担第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签订与保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条标的物描述2.1标的物概况2.1.1标的物名称：商业住宅楼2.1.2标的物位置：××省××市××区××路××号2.1.3标的物面积：总建筑面积××平方米，其中地上建筑面积××平方米，地下建筑面积××平方米2.1.4标的物结构：建筑结构为×××，建筑层数为××层2.1.5标的物产权：出卖人保证标的物拥有合法产权，不存在任何权属纠纷2.2房地产权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋所有权证》等法律法规规定的权属证明文件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1标的物交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式，分期向出卖人支付交易总价3.2支付方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首期款项，首期款项为交易总价的百分之三十3.2.2买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，按时支付后续款项3.3支付时间3.3.1首期款项支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2后续款项支付时间：按照出卖人提供的分期付款计划执行第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将标的物交付给买受人4.1.2标的物交付时间为：××年××月××日4.2交付条件4.2.1标的物交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定4.2.2出卖人应向买受人提供完整的标的物及相关附属设施4.3验收程序4.3.1买受人应按照约定时间，对标的物进行验收4.3.2买受人验收不合格的，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内，按照买受人提出的合理要求进行整改第五条售后服务5.1保修责任5.1.1出卖人应对标的物的质量问题承担保修责任5.1.2保修期限自标的物交付之日起计算，保修期限为××年5.2维修服务5.2.1出卖人应设立专门的维修服务部门，为买受人提供维修服务5.2.2买受人应按照出卖人提供的维修服务流程，向出卖人提出维修申请第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2调解解决8.2.1双方可以同意由双方认可的第三方进行调解8.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁解决8.3.1双方可以同意将合同争议提交×××仲裁委员会进行仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定9.2终止条件9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜9.3解除条件9.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等10.1.2保密信息的具体内容详见附件10.2泄露责任10.2.1若任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任第十一条法律法规适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2法规冲突解决11.2.1若本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续12.1.2过户手续的费用由买受人承担12.2税费承担12.2.1双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费12.2.2税费的具体承担方式详见附件第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单详见附件第十四条合同的签订与保管14.1签订时间14.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为××省××市××区××路××号14.3合同副本数量及保管方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以另一方提供的合同副本为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2.1中介方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；1.2.2评估机构对标的物进行价值评估；1.2.3监理机构对标的物的建设过程进行监督；1.2.4金融机构提供贷款服务；1.2.5政府部门对标的物的权属情况进行审核等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照相关法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责；2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为；2.1.3第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为；2.3.2第三方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；2.3.3第三方应按照合同约定，履行其义务，提供其服务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额；3.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行必要的尽职调查；3.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供违约责任限额的承诺；3.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益；3.5甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应收取的服务费用；3.6甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的工作成果进行验收，并承担相应的费用。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额度；4.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方约定的第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿额度、赔偿方式等；4.3第三方责任限额的约定应符合相关法律法规的规定，不得低于国家强制性标准；4.4甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；5.2第三方介入不免除甲乙双方对合同的履行责任；5.3第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权利；5.4第三方介入与其他各方之间的权利义务关系，应按照相关法律法规及合同约定处理。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除应遵循原合同的约定；6.2甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除不得影响本合同的履行；6.3甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除应符合相关法律法规的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方签订的合同，争议解决应遵循原合同的约定；7.2甲乙双方与第三方签订的合同，争议解决不得影响本合同的履行；7.3甲乙双方与第三方签订的合同，争议解决应符合相关法律法规的规定。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行各自的义务；8.2甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，享受各自的权利；8.3甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：国有土地使用证附件三：建设用地规划许可证附件四：建筑工程规划许可证附件五：建筑工程施工许可证附件六：房屋买卖合同附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：保修条款附件十：物业服务合同附件十一：中介服务合同附件十二：评估报告附件十三：监理报告附件十四：贷款合同附件十五：过户手续费用清单附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：必须真实有效，清晰可辨1.3附件说明：证明出卖人对标的物的所有权附件二：国有土地使用证2.1附件内容：国有土地使用证复印件2.2附件要求：必须真实有效，清晰可辨2.3附件说明：证明出卖人对土地的使用权说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照合同约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准2.2出卖人未能按照合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合合同约定的标准2.3买受人未能按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的金额2.4买受人未能按照合同约定接收标的物，或接收的标的物不符合合同约定的质量标准2.5第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准违约