物业保养合同模板

物业保养合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的保养事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________栋楼，共计__________套住房。

二、保养范围

2.1乙方负责甲方物业的日常保养工作，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、保洁、维修等工作；

（2）电梯、消防设施、安防系统、排水系统等设施的检查、维护和保养；

（3）物业设备的定期检查、维修和更换；

（4）甲方委托的其他保养工作。

三、保养期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、保养费用

4.1乙方按照甲方要求，制定详细的保养计划，并向甲方提交保养费用预算。保养费用按季度支付，具体金额以双方协商一致为准。

五、保养责任

5.1乙方应按照本合同约定，认真履行保养义务，确保甲方物业的正常使用。

5.2乙方在保养过程中，如因保养不当导致甲方物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定履行保养义务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。

6.2若乙方在保养过程中发生重大安全事故，导致甲方或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业概况表

2.保养费用预算表

3.保养计划表

4.保养责任清单

5.争议解决协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的保养事宜及第三方丙方的参与达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________栋楼，共计__________套住房。

二、保养范围及第三方责任

2.1乙方负责甲方物业的日常保养工作，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、保洁、维修等工作；

（2）电梯、消防设施、安防系统、排水系统等设施的检查、维护和保养；

（3）物业设备的定期检查、维修和更换；

（4）甲方委托的其他保养工作。

2.2丙方作为专业第三方服务机构，负责以下保养工作：

（1）对甲方物业进行专业评估，提供保养建议；

（2）对乙方保养工作的质量进行监督；

（3）在必要时对乙方保养工作进行指导和协助。

三、保养期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、保养费用及第三方收益

4.1保养费用包括乙方日常保养费用及丙方服务费用，具体金额以双方协商一致为准。

4.2丙方根据实际工作量及服务质量收取服务费用，费用由甲方支付。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）要求乙方和丙方按照合同约定提供保养服务；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付保养费用；

（2）提供乙方和丙方必要的配合和便利；

（3）对乙方和丙方的保养工作提出合理建议。

六、乙方的责权利

6.1乙方的责任：

（1）严格按照合同约定进行保养工作；

（2）保证保养工作的质量和效率；

（3）在丙方监督和指导下及时纠正保养工作中的问题。

6.2乙方的权利：

（1）要求甲方按时支付保养费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整保养方案；

（3）因不可抗力等原因导致保养工作无法正常进行时，有权要求甲方延长合同期限。

七、丙方的责权利

7.1丙方的责任：

（1）对乙方保养工作进行监督和评估；

（2）在必要时对乙方保养工作进行指导和协助；

（3）确保保养工作的质量和效率。

7.2丙方的权利：

（1）要求甲方支付服务费用；

（2）在乙方保养工作不符合要求时，有权提出整改意见。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未能按照合同约定完成保养工作，甲方有权要求乙方赔偿损失；

（2）保养工作质量不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.2丙方违约责任：

（1）未能按照合同约定进行监督和评估，甲方有权要求丙方赔偿损失；

（2）丙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业概况表

2.保养费用预算表

3.保养计划表

4.保养责任清单

5.争议解决协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业评估和监督，确保乙方保养工作的质量和效率，同时为甲方提供更全面的保养服务。丙方的参与有助于提高保养服务的整体水平，降低风险，保障甲方的利益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方在物业保养过程中的权益。甲方作为合同主导方，有权对保养工作进行全面监督，确保物业得到良好的保养，提升居住环境，保障甲方及住户的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方项目中的施工及第三方丁方的参与达成如下协议：

一、项目概况

1.1乙方将在甲方位于__________的项目中进行施工，项目总造价为__________万元。

二、施工范围及第三方责任

2.1乙方负责项目的施工工作，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）室外工程；

（4）甲方委托的其他施工任务。

2.2丁方作为专业第三方监理机构，负责以下监理工作：

（1）对乙方施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（2）对施工进度进行跟踪，确保项目按期完成；

（3）对施工过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实。

三、施工期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为__________年。

四、施工费用及丁方收益

4.1施工费用包括乙方施工费用及丁方监理费用，具体金额以双方协商一致为准。

4.2丁方根据监理工作量及服务质量收取监理费用，费用由甲方支付。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）按照合同约定进行施工，享有施工过程中所需材料和设备的采购权；

（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）在施工完成后，有权要求甲方支付施工费用。

5.2乙方的责任：

（1）按照合同约定和设计要求进行施工，确保施工质量；

（2）按照施工进度计划完成施工任务；

（3）遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

六、甲方的责权利

6.1甲方的责任：

（1）按照合同约定支付施工费用；

（2）提供乙方施工所需的场地、水电等施工条件；

（3）对施工过程中发现的问题提出合理建议。

6.2甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定和质量标准进行施工；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）在施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查。

七、丁方的责权利

7.1丁方的责任：

（1）对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量；

（2）对施工进度进行跟踪，确保项目按期完成；

（3）对施工过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实。

7.2丁方的权利：

（1）要求乙方提供必要的施工资料和条件；

（2）在乙方施工过程中，有权对施工质量、进度和安全管理进行检查；

（3）在乙方违约时，丁方有权要求乙方承担违约责任。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）未能按照合同约定支付施工费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）未能按照合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方的权益为主导，通过明确甲乙丁三方的责权利，保障乙方在施工过程中的权益。