独院买卖合同范例

独院买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的独院房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该独院房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________。

1.2标的房产的土地使用权为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等全部权属证明文件交付乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格，于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的用途。

2.5甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

三、标的房产的价格及支付方式

3.1标的房产的价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为购房定金。

3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为购房款。

3.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为购房尾款。

四、标的房产的交付与验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量、面积等方面的异议，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的独院房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该独院房产，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________。

1.2标的房产的土地使用权为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等全部权属证明文件交付乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格，于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的用途。

2.5甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付购房款，并有权监督乙方的付款行为。

3.3若乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求乙方立即支付，并有权代为支付。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供必要的协助和配合。

4.3甲方有权要求乙方在购买标的房产后，不得擅自改变标的房产的用途。

五、甲方的利益条款

5.1甲方在本合同履行过程中，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方在本合同履行过程中，享有标的房产增值所带来的利益。

5.3甲方在本合同履行过程中，享有标的房产相关的配套设施和公共资源的权利。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方擅自改变标的房产用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方在购买标的房产后，不得转售、抵押或以其他方式处分标的房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同的第三方介入旨在保障甲方的权益，确保标的房产的交易安全。通过丙方提供担保，甲方在合同履行过程中能够获得更多的保障，降低交易风险。同时，甲方的权益得到充分保障，包括但不限于标的房产的占有、使用、收益和处分权利，以及增值所带来的利益。乙方的违约及限制条款则确保了甲方的利益不受侵害。通过本合同，甲方在交易中占据主导地位，有效维护了自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

丙方（融资方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的独院房产（以下简称“标的房产”），但由于资金问题，乙方寻求丙方提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________。

1.2标的房产的土地使用权为________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等全部权属证明文件交付乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格，于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的用途。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的购房资金提供融资支持。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买标的房产。

3.3丙方在乙方未按约定支付购房款时，有权要求乙方立即支付，并有权代为支付。

3.4丙方在履行融资义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿或解除合同。

4.2乙方有权要求甲方在办理过户手续时，提供必要的协助和配合。

4.3乙方在购买标的房产后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

五、乙方的利益条款

5.1乙方在本合同履行过程中，享有标的房产的增值利益。

5.2乙方在支付购房款后，享有标的房产的抵押权，有权优先受偿。

5.3乙方在购买标的房产后，享有标的房产相关配套设施和公共资源的权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的用途或设定任何权利负担。

6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝配合乙方的过户手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使