物业分期合作合同模板

物业分期合作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意与甲方合作进行物业分期开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方同意按照甲方提供的规划方案，分期进行物业开发。

2.2乙方负责物业开发过程中的设计、施工、监理等工作。

2.3甲方负责提供必要的土地、规划、审批等相关手续。

三、合作期限

3.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

四、投资比例及回报

4.1甲方、乙方投资比例为：甲方占____%，乙方占____%。

4.2乙方在物业开发过程中所投入的资金、人力、物力等成本，甲方应按照实际发生情况予以结算。

4.3物业开发完成后，甲方、乙方按照各自投资比例分享物业收益。

五、权益与义务

5.1甲方权益：

5.1.1甲方拥有物业的开发权、使用权、收益权。

5.1.2甲方有权监督乙方在物业开发过程中的施工质量、进度等。

5.1.3甲方有权根据市场变化调整物业的规划、设计等。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照国家相关法律法规，及时办理物业开发所需的各项手续。

5.2.2甲方应配合乙方进行物业开发，提供必要的协助。

5.3乙方权益：

5.3.1乙方有权按照甲方提供的规划方案进行物业开发。

5.3.2乙方有权按照实际发生情况结算物业开发成本。

5.3.3乙方有权分享物业收益。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照甲方提供的规划方案，确保物业开发的施工质量、进度等。

5.4.2乙方应按照国家相关法律法规，办理物业开发所需的各项手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按照国家相关法律法规办理物业开发所需的各项手续，导致项目无法顺利进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按照甲方提供的规划方案进行物业开发，导致项目无法达到预期效果，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若甲方、乙方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方提供的物业规划方案

（2）乙方提供的物业开发相关资料

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意与甲方合作进行物业分期开发，丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务。为明确各方的权利、义务及责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方同意按照甲方提供的规划方案，分期进行物业开发。

2.2丙方同意为甲方提供物业开发期间的物业管理服务。

2.3乙方负责物业开发过程中的设计、施工、监理等工作。

三、合作期限

3.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

四、甲方权益与义务

4.1权益：

4.1.1甲方拥有物业的开发权、使用权、收益权。

4.1.2甲方有权监督乙方在物业开发过程中的施工质量、进度等。

4.1.3甲方有权根据市场变化调整物业的规划、设计等。

4.1.4甲方有权在丙方提供的服务中，对物业管理提出合理要求，丙方应予以配合。

4.2义务：

4.2.1甲方应按照国家相关法律法规，及时办理物业开发所需的各项手续。

4.2.2甲方应配合乙方进行物业开发，提供必要的协助。

4.2.3甲方应按照合同约定，向乙方支付物业开发所需的款项。

五、乙方权益与义务

5.1权益：

5.1.1乙方有权按照甲方提供的规划方案进行物业开发。

5.1.2乙方有权按照实际发生情况结算物业开发成本。

5.1.3乙方有权分享物业收益。

5.2义务：

5.2.1乙方应按照甲方提供的规划方案，确保物业开发的施工质量、进度等。

5.2.2乙方应按照国家相关法律法规，办理物业开发所需的各项手续。

5.2.3乙方应遵守合同约定，按时向甲方支付物业开发款项。

六、丙方权益与义务

6.1权益：

6.1.1丙方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用。

6.1.2丙方有权对物业管理区域内进行合理管理。

6.2义务：

6.2.1丙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

6.2.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

6.2.3丙方应配合甲方、乙方的工作，共同推进物业开发项目的顺利进行。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时支付物业开发款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按照甲方提供的规划方案进行物业开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方提供的物业规划方案

（2）乙方提供的物业开发相关资料

（3）丙方提供的物业管理服务方案

（4）其他与本合同相关的文件

第三篇范文总结：

1.第三方介入的意义和目的：丙方的介入，为甲方提供了专业的物业管理服务，确保了物业开发项目的顺利进行，同时也为乙方提供了稳定的物业管理保障，降低了物业管理风险。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有者，在合作中处于主导地位，有权对物业开发进行监督、调整，确保物业项目的质量和进度。同时，甲方通过合理的权益分配，保障了自身的利益，为项目的成功奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业房地产开发企业，有意参与甲方拥有的位于__________的物业项目开发，丙方作为融资机构，愿意为乙方提供项目融资支持。为明确各方的权利、义务及责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、合作内容

2.1乙方同意按照甲方提供的规划方案，分期进行物业开发。

2.2丙方同意为乙方的项目开发提供融资支持。

2.3丙方有权对乙方在物业开发过程中的财务状况进行监督。

三、合作期限

3.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

四、乙方权益与义务

4.1权益：

4.1.1乙方拥有物业开发项目的决策权，包括但不限于项目设计、施工、营销等。

4.1.2乙方有权根据市场情况调整项目规划，并要求甲方提供相应的支持。

4.1.3乙方有权在项目开发完成后，获得项目收益的绝大部分份额。

4.2义务：

4.2.1乙方应按照合同约定，及时向丙方支付融资款项。

4.2.2乙方应确保项目开发的合法合规，并承担相应的法律责任。

4.2.3乙方应定期向丙方报告项目进展情况，包括财务状况、施工进度等。

五、丙方权益与义务

5.1权益：

5.1.1丙方有权在项目开发过程中对乙方的财务状况进行监督，包括但不限于审查财务报表、现场审计等。

5.1.2丙方有权要求乙方提供项目进展的详细报告，以确保融资款项的使用符合约定。

5.1.3丙方有权在项目收益中按照合同约定获得一定的回报。

5.2义务：

5.2.1丙方应按照合同约定，及时向乙方提供融资款项。

5.2.2丙方应尊重乙方的项目管理权，不干预乙方的日常经营活动。

5.2.3丙方应按照合同约定，对乙方提供融资支持。

六、甲方权益与义务

6.1权益：

6.1.1甲方有权监督乙方按照规划方案进行项目开发。

6.1.2甲方有权在项目开发过程中，对乙方提出合理的建议和意见。

6.1.3甲方有权在项目收益中按照合同约定获得一定的份额。

6.2义务：

6.2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目开发的必要支持，包括但不限于土地使用、规划审批等。

6.2.2甲方应配合乙方进行项目开发，包括但不限于提供项目所需的资源、协调外部关系等。

6.2.3甲方应确保项目开发的合法性，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时支付融资款项，丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按照规划方案进行项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未及时提供融资款项，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（1）甲方提供的物业规划方案

（2）乙方提供的项目开发相关资料

（3）丙方提供的融资支持方案

（4）其他与本合同相关的文件

第三