2024店铺出租合同样本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________e：__________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________e：__________________________鉴于出租方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并有权出租该店铺；鉴于承租方愿意租赁上述店铺，并同意按照本合同的条款和条件使用和经营该店铺；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条店铺租赁1.1出租方同意将位于____________（店铺地址）的店铺租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述店铺，并按照本合同的条款和条件使用和经营该店铺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____________个月书面通知出租方，双方协商一致后可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____________元人民币。3.2租金每期支付时间为____________日前，承租方应将租金支付至出租方的指定账户。3.3承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条店铺使用及管理4.1承租方应按照本合同约定的用途使用店铺，并遵守相关的法律法规。4.2承租方应负责店铺的日常经营管理，并保证店铺的安全、卫生及正常运营。4.3承租方不得将店铺转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第五条维修及保养5.1出租方应保证店铺的基本设施完好，并负责店铺的建筑及设备维修保养。5.2承租方应负责店铺内部设施的维护和保养，并确保店铺内部设施的正常运行。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2出租方未按约定提供店铺，或承租方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.租赁期限的准确性：确保双方约定的租赁期限明确无误，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是详细填写租赁起始和结束日期，并明确续租条款。2.租金支付：关注租金支付的时间和方式，确保租金按时支付。解决办法是约定清晰的支付时间和支付方式，并保留支付凭证。3.店铺使用：注意店铺的使用范围和条件，避免违反法律法规或合同约定。解决办法是明确店铺的使用条款，包括经营范围和禁止行为。4.维修保养责任：明确双方在维修和保养方面的责任，防止因责任不清导致的纠纷。解决办法是在合同中详细规定双方在维修保养方面的义务。5.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件和程序，避免未经同意的变更或解除。解决办法是明确合同变更和解除的程序，并要求双方协商一致。6.违约责任：了解违约责任的具体规定，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法是明确违约行为和违约金的计算方式。7.争议解决：了解争议解决的途径和程序，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法是约定明确的争议解决方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照合同约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店铺的使用权。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互尊重、平等谈判的方式寻求解决问题。应用场合：1.商业店铺出租：适用于店铺所有者将店铺出租给商户经营的情况。2.零售店铺出租：适用于零售业者出租店铺给其他零售业者或商户。3.餐饮店铺出租：适用于餐饮业者出租店铺给其他餐饮业者。4.办公空间出租：适用于办公楼或商务中心出租办公空间。5.工业厂房出租：适用于工业厂房或仓库出租给生产企业或物流企业。补充条款：1.店铺转让：如承租方需要将店铺转让给第三方，需提前多久通知出租方，并取得同意。2.店铺装修：承租方是否可以进行装修，如果可以，需要遵循哪些规定和程序。3.广告宣传：承租方是否可以在店铺外部进行广告宣传，如果有限制，具体是什么。4.营业时间：承租方的营业时间是否有规定，如是否有早闭晚开等要求。5.保险责任：双方对于店铺保险的责任和义务，是否需要承租方购买保险。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、租赁合同等