北京市2024年度一手房购买居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度一手房购买居间协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方资质4.出售方信息4.1出售方基本信息4.2出售方资质5.交易价格5.1房价5.2付款方式5.3付款时间6.居间费用6.1居间服务费6.2支付方式6.3支付时间7.合同的履行7.1购买方履行义务7.2出售方履行义务7.3居间方履行义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购买方违约责任9.2出售方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3户口迁移14.附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务范围居间方为购买方和出售方提供关于一手房购买的居间服务，服务内容包括但不限于房屋买卖信息的收集与发布、房屋买卖双方的匹配、交易过程中的协调与协助等。1.2服务内容居间方应向购买方和出售方提供真实、准确的房屋信息，并按照双方的要求协助办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.3服务期限居间服务期限自双方签订本合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市，房屋结构、面积、户型、建造年份等基本信息详见附件一。2.2房屋现状房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，具体以实地查看为准。2.3房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备上市交易条件。第三条购买方信息3.1购买方基本信息购买方的名称、地址、联系方式等基本信息详见附件二。3.2购买方资质购买方应具备购房资格，并提供相关证明材料。第四条出售方信息4.1出售方基本信息出售方的名称、地址、联系方式等基本信息详见附件三。4.2出售方资质出售方应提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。第五条交易价格5.1房价房屋的交易价格为本合同签订之日的市场价格，具体金额详见附件四。5.2付款方式购买方应按照双方约定的付款方式支付房价，包括但不限于全款、贷款等方式。5.3付款时间购买方应按照双方约定的时间支付房价，具体付款时间详见附件五。第六条居间费用6.1居间服务费居间方提供的居间服务费为房价的百分之几，具体金额详见附件六。6.2支付方式居间服务费的支付方式包括但不限于线上支付、线下支付等方式。6.3支付时间居间服务费的支付时间为房屋买卖合同签订之日起七个工作日内。第八条合同的履行7.1购买方履行义务购买方应按照本合同约定支付房价和居间服务费，并按照约定的时间、方式完成付款。购买方应提供真实、准确的个人信息和资质证明，并协助办理房屋买卖相关手续。7.2出售方履行义务出售方应按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋买卖相关手续。出售方应在约定的时间内履行房屋交付义务，并将房屋权属证明等相关材料交付购买方。7.3居间方履行义务居间方应按照本合同约定提供专业的居间服务，并协助双方办理房屋买卖相关手续。居间方应如实告知双方房屋的真实情况，并保密双方的个人信息和交易信息。第九条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方可以提出解除合同，经双方协商一致后，可以书面形式进行解除。第十条违约责任9.1购买方违约责任购买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出售方违约责任出售方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3居间方违约责任居间方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时间双方应自争议发生之日起三十日内解决争议。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的个人信息、商业秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为合同签字或盖章之日起。12.3变更程序合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.4终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条附则13.1合同附件本合同的附件包括房屋买卖合同、付款凭证、身份证明等相关文件。13.2合同修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。13.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业服务机构、税务机关、产权登记机关、中介机构等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，按照各自职责提供服务，并承担相应责任。第三方应严格遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性、合规性。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1金融机构介入如购买方选择贷款方式支付房价，金融机构作为第三方介入，应按照约定的时间、方式提供贷款服务，并确保贷款资金的安全、合规使用。16.2物业服务机构介入物业服务机构作为第三方，应在本合同约定的范围内提供物业服务，包括但不限于物业维修、管理、维护等。16.3税务机关介入税务机关作为第三方，应依法对房屋交易过程中的税收进行征收管理，确保税收的合法、合规使用。16.4产权登记机关介入产权登记机关作为第三方，应依法对房屋产权进行登记、变更等手续，确保产权登记的合法性、准确性。16.5中介机构介入中介机构作为第三方，应在本合同约定的范围内提供专业的居间服务，包括但不限于房屋买卖信息的收集与发布、房屋买卖双方的匹配、交易过程中的协调与协助等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定，具体限额详见附件七。17.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方在责任限额内承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，经甲乙方协商一致后，可以书面形式进行变更。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助履行主体，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，依照本合同及第三方提供的服务合同确定。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。甲乙方未按照约定履行本合同义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应按照本合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。第三方应按照法律法规及合同约定提供服务，并保护甲乙方的合法权益。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同条款第三方介入的合同条款包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。19.2第三方介入的合同履行第三方应按照介入合同的条款履行义务，并确保服务的合法性、合规性。19.3第三方介入的合同变更第三方介入的合同可以根据实际情况进行变更，经甲乙方协商一致后，可以书面形式进行变更。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入的合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。20.3第三方介入的争议解决时间甲乙方应自争议发生之日起三十日内解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等房屋买卖双方约定的内容。附件二：付款凭证记录购买方支付房价和居间服务费的凭证，包括支付时间、方式、金额等。附件三：身份证明记录房屋买卖双方和居间方的身份证明文件，以确认各方的合法权益。附件四：资质证明记录购买方和出售方的资质证明文件，以确认双方具备交易资格。附件五：贷款相关文件如购买方选择贷款方式支付房价，应提供贷款合同、抵押登记文件等相关文件。附件六：居间服务费支付凭证记录居间方收取居间服务费的凭证，包括支付时间、方式、金额等。附件七：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额金额、适用范围等。附件八：物业服务合同如物业服务机构参与本合同履行，应提供物业服务合同，明确物业服务内容、期限、费用等。附件九：税收相关文件记录房屋交易过程中产生的税收相关文件，如契税、营业税等。附件十：产权登记相关文件记录房屋产权登记过程中产生的相关文件，如产权证、登记申请表等。附件十一：其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按照约定时间、方式支付房价或居间服务费。2.出售方未按照约定时间、方式提供房屋或履行房屋交付义务。3.居间方未按照约定提供居间服务或泄露双方个人信息和交易信息。4.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.购买方违约责任购买方未按照约定时间、方式支付房价或居间服务费的，应支付违约金，违约金金额为房价或居间服务费的百分之几。示例：购买方未按时支付房价，应支付违约金，违约金金额为房价的百分之五。2.出售方违约责任出售方未按照约定时间、方式提供房屋或履行房屋交付义务的，应支付违约金，违约金金额为房价的百分之几。示例：出售方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金金