二零二四年度房产买卖合同with房产描述、购买价格与交付时间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产买卖合同with房产描述、购买价格与交付时间本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.购买价格2.1房产总价2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款方式3.交付时间3.1合同签订后交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房产保险9.2房产维修保养10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产交付后的物业管理12.合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2购买价格计算明细14.合同的副本14.1卖方副本14.2买方副本第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为X。1.4房产现状：房产目前处于完好状态，不存在重大瑕疵。2.购买价格2.1房产总价：根据市场评估价和双方协商，该房产总价为人民币万元整。2.2定金金额：买方应在合同签订后支付定金人民币万元整，作为购买房产的诚意金。2.3首付款金额：买方应支付的首付款为房产总价的%，即人民币万元整。2.4贷款金额：买方需向银行申请贷款，贷款金额为房产总价的%，即人民币万元整。2.5付款方式：买方支付的首付款和贷款金额，可通过银行转账方式支付给卖方。3.交付时间3.1合同签订后交付时间：自合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。3.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证原件交付给买方。3.3交付方式：卖方应按照约定时间，将房产及附属设施交付给买方。4.房产过户4.1过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定承担。4.2过户流程：双方应共同前往房产交易中心，按照法定流程完成房产过户手续。4.3过户时间：过户手续应在合同签订后个工作日内完成。5.权利与义务5.1卖方权利与义务1)卖方应保证房产的真实性，无任何隐瞒或虚报。2)卖方应协助买方完成房产过户手续。3)卖方应在合同约定的时间内，将房产交付给买方。5.2买方权利与义务1)买方应按照合同约定支付购房款项。2)买方应协助卖方完成房产过户手续。3)买方应在合同约定的时间内接收房产。8.违约责任8.1卖方违约责任1)若卖方未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。2)若卖方未能按照合同约定履行过户手续，应承担因此产生的一切法律责任。8.2买方违约责任1)若买方未能按照合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。2)若买方未能按照合同约定协助完成过户手续，应承担因此产生的一切法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应尽快解决争议，不应拖延。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务均履行完毕，合同自然终止。11.附加条款12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同在双方履行完毕合同约定的权利和义务后自然终止。13.合同的签字盖章13.1卖方签字盖章：（此处卖方签字盖章）13.2买方签字盖章：（此处买方签字盖章）14.合同的副本14.1卖方副本：（此处为卖方副本）14.2买方副本：（此处为买方副本）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房产交易的斡旋、咨询、协调等工作，并向甲乙方收取中介费用。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，并收取相应的贷款手续费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，但其责任限额应不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限额的证明：第三方应向甲乙方提供服务费用收取的合法合规证明文件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责时，应遵守甲乙方的意愿和要求，确保甲乙方的权益得到保障。18.2第三方与过户机构：过户机构在办理过户手续时，应严格按照法律法规和程序进行，确保交易的合法性。18.3第三方与贷款机构：贷款机构在提供贷款服务时，应合理评估买方的还款能力，并确保贷款资金的安全。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方在解决争议过程中，应提供必要的文件和证明材料，以证明其行为的合法性和合规性。20.第三方介入后的合同生效与终止20.1第三方介入后的合同生效：本合同在甲乙方签字盖章后生效，第三方在签订相关服务协议后，本合同的相关条款即对第三方具有约束力。20.2第三方介入后的合同终止：本合同在甲乙方履行完毕合同约定的权利和义务后自然终止，第三方在履行完毕其服务协议后的责任范围内，不再承担任何义务。21.第三方介入后的签字盖章21.1第三方签字盖章：（此处第三方签字盖章）22.第三方介入后的合同副本22.1第三方副本：（此处为第三方副本）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本由卖方保管，买方有权要求查看并复印房产证的复印件。附件2：购买价格计算明细附件内容：详细列出房产总价、定金、首付款、贷款金额等计算明细，以便买方了解费用构成。附件3：中介服务协议附件内容：中介方与甲乙方的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件4：评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件5：过户手续费收费标准附件内容：过户机构提供的过户手续费收费标准，明确费用计算方式。附件6：贷款申请表附件内容：买方提交的贷款申请表，包含贷款金额、还款方式等信息。附件7：房产交付确认书附件内容：买方与卖方共同签署的房产交付确认书，确认房产交付的时间、地点及条件。附件8：物业服务合同附件内容：买方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务费用及服务内容。附件9：房产保险保单复印件附件内容：买方购买的房产保险保单复印件，证明保险的有效性。附件10：争议解决协议附件内容：甲乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。卖方应支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此产生的其他损失。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能按照合同约定支付购房款项，构成违约。买方应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照服务协议提供服务，构成违约。中介方