景区商铺租赁合同模板

景区商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的景区商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于_________________________的商铺，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为：_________________________。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间商铺的维修、保养及违约责任。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将商铺完好无损地交还甲方，甲方在扣除必要费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳商铺的物业管理费、水电费等费用。

5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费及其他费用，并提前通知乙方。

六、双方权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；

（2）对商铺进行维修、保养及设施更新；

（3）监督乙方遵守本合同约定及物业管理规定。

6.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）提供必要的设施设备；

（3）保障乙方合法经营权益。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）在租赁期间对商铺进行装修、改造（经甲方同意）；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还押金。

6.4乙方义务：

（1）遵守本合同约定及物业管理规定；

（2）合理使用商铺，爱护设施设备；

（3）按时缴纳租金、押金及其他费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金、押金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币_________________________元。

7.3乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁协议书

3.物业管理费标准及缴费方式

4.水电费缴纳方式

5.乙方营业执照副本复印件

6.乙方身份证复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.乙方其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的景区商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为乙方经营活动的合作伙伴，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于_________________________的商铺，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为：_________________________。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，用于租赁期间商铺的维修、保养及违约责任。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺完好无损地交还甲方，甲方在扣除必要费用后，无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方经营活动的合作伙伴，应承担以下责任：

（1）对乙方经营活动提供必要的支持与配合；

（2）确保乙方按照合同约定履行租赁义务，维护甲方的合法权益；

（3）在乙方违约时，承担相应的连带责任。

六、甲方权益

6.1甲方权益包括但不限于：

（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；

（2）对商铺进行维修、保养及设施更新；

（3）监督乙方遵守本合同约定及物业管理规定；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（5）享有本合同约定的其他权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约及限制条款包括但不限于：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途；

（2）乙方不得将商铺转租、转借或抵押；

（3）乙方不得利用商铺进行违法活动；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（5）乙方违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、丙方责任

8.1丙方责任包括但不限于：

（1）对乙方经营活动提供必要的支持与配合；

（2）确保乙方按照合同约定履行租赁义务，维护甲方的合法权益；

（3）在乙方违约时，承担相应的连带责任；

（4）甲方有权要求丙方对乙方违约行为承担连带责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入第三方丙方，旨在确保乙方经营活动合规、有序，维护甲方的合法权益，降低租赁风险。

11.2丙方作为乙方经营活动的合作伙伴，可提供专业指导与支持，促进乙方业务发展，实现三方共赢。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，拥有商铺的产权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保商铺的正常运营。

12.2甲方通过本合同明确约定乙方的租赁义务，加强对乙方经营活动的监管，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业综合体内的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺开展经营活动，丙方作为乙方的合作伙伴，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于_________________________的商业综合体内的商铺，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为：_________________________。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1丙方责任包括但不限于：

（1）对乙方经营活动提供必要的支持与协助；

（2）协助乙方进行市场推广和品牌宣传；

（3）在乙方经营活动中，提供专业指导和咨询服务；

（4）在乙方违约时，承担相应的连带责任。

五、乙方权益

5.1乙方权益包括但不限于：

（1）在租赁期间，乙方享有商铺的独立使用权，并有权进行合法的装修和改造（经甲方同意）；

（2）乙方有权根据市场情况调整商品结构和价格；

（3）乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还押金；

（4）乙方有权在合同约定范围内，使用商业综合体内的公共设施和服务。

六、甲方权益

6.1甲方权益包括但不限于：

（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；

（2）对商铺进行必要的维修、保养及设施更新；

（3）在乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权监督乙方遵守商业综合体内的管理规定。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约及限制条款包括但不限于：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变商铺用途或提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方应保证商铺的租赁条件符合合同约定，如不符合，乙方有权解除合同并要求赔偿；

（4）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的合法权益，确保乙方