外商投资土地使用合同范例

外商投资土地使用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称为“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为依法成立的企业，具备从事土地使用的主体资格。

2.乙方为依法成立的企业，具备从事土地使用的主体资格。

3.甲方愿意将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受甲方的出让。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方。

1.2出让土地的面积、位置、四至范围等详见附件一。

1.3出让土地的使用年限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条土地使用权出让金的支付

2.1乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付土地使用权出让金。

2.2土地使用权出让金的支付方式为：____。

2.3乙方支付土地使用权出让金的期限为：____。

第三条土地使用权出让金的缴纳

3.1乙方应在支付土地使用权出让金后____个工作日内，向甲方缴纳土地出让金。

3.2乙方未按时缴纳土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条土地使用权的变更

4.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权的性质、用途、面积等。

4.2乙方如需变更土地使用权的性质、用途、面积等，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

第五条土地使用权的终止

5.1土地使用权出让期满后，乙方应将土地使用权交还给甲方。

5.2乙方未按时交还土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法详见附件二。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、出让土地的面积、位置、四至范围等

二、违约金的计算方法

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称为“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称为“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为依法成立的企业，具备从事土地使用的主体资格。

2.乙方为依法成立的企业，具备从事土地使用的主体资格。

3.第三方为依法成立的企业，具备提供相关服务的主体资格。

4.甲方愿意将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受甲方的出让，并委托第三方提供相关服务。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方。

1.2出让土地的面积、位置、四至范围等详见附件一。

1.3出让土地的使用年限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条土地使用权出让金的支付

2.1乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付土地使用权出让金。

2.2甲方有权要求乙方在支付土地使用权出让金前，向第三方支付相关服务费用。

2.3第三方应在收到甲方支付的服务费用后，按照约定向乙方提供相关服务。

第三条第三方服务内容与责任

3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供以下服务：

（1）协助乙方完成土地使用权的办理手续；

（2）协助乙方进行土地的开发与建设；

（3）提供技术支持和咨询服务。

3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付土地使用权出让金前，向甲方支付一定比例的保证金，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在土地开发过程中，优先考虑使用甲方指定的建筑材料和设备。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方法详见附件二。

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更土地使用权的性质、用途、面积等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在土地开发过程中，如未按照甲方指定的建筑材料和设备进行建设，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、出让土地的面积、位置、四至范围等

二、违约金的计算方法

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业、高效的服务，确保土地使用权的顺利办理和土地开发过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保乙方按照约定使用土地，并优先考虑使用甲方指定的建筑材料和设备，从而实现甲方的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同建立起了一个稳定、可靠的合作伙伴关系，为项目的成功实施奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称为“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称为“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为依法成立的企业，拥有土地使用权。

2.乙方为依法成立的企业，具备资金实力和项目开发能力。

3.第三方为依法成立的企业，具备专业的项目管理和技术支持能力。

4.乙方希望获得甲方的土地使用权，并委托第三方进行项目管理和技术支持。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

1.2转让土地的面积、位置、四至范围等详见附件一。

1.3转让土地的使用年限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条土地使用权转让金的支付

2.1乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付土地使用权转让金。

2.2乙方有权在支付土地使用权转让金前，要求甲方提供土地使用权的合法证明文件。

第三条第三方项目管理与技术支持

3.1乙方委托第三方进行项目管理和技术支持。

3.2第三方应按照乙方的需求，提供以下服务：

（1）项目规划与设计；

（2）施工监督与质量控制；

（3）工程进度管理；

（4）成本控制与预算管理；

（5）风险管理与应急预案。

3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方确保土地使用权的合法性，并在合同签订前提供相关证明文件。

4.2乙方有权要求甲方配合第三方进行项目管理和技术支持，包括但不限于提供必要的土地使用权限和资料。

4.3乙方有权要求甲方在项目实施过程中，按照约定的时间节点完成土地使用权的交付。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时提供土地使用权的合法证明文件，应向乙方支付违约金，违约金的计算方法详见附件二。

5.2甲方未按约定时间节点交付土地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在乙方未支付全部土地使用权转让金的情况下，无权要求乙方提前履行合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、出让土地的面积、位置、四至范围等

二、违约金的计算方法

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为