2024常用的提前解除房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条提前解除合同1.双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条其他约定1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受害方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。2.在租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行的，双方应立即协商调整合同内容。解决办法：根据国家法律法规政策的变化，双方协商修改合同相关条款，确保合同的合法性。3.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权按照合同约定追究违约方的法律责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：根据合同约定，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.提前解除合同：指在租赁期限内，双方提前终止合同关系。7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的正确使用和维护。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或办公用途。3.适用于房屋租赁双方对提前解除合同有特殊约定的情况。补充条款：1.宠物条款：双方可协商是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用或押金。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.续租条款：双方可约定租赁期满后的续租条件、租金调整机制等。5.违约责任条款：详细列明一方违约时应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的实际情况，以备后续查验。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便双方确认。4.租金支付凭证：记