签署购房合同模板

签署购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_____________元整（大写：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（3）房屋交付后，乙方应按月支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元，直至还清全部房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收；

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_____________个工作日内进行修复。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的费用，由乙方承担；

4.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____________%；

5.2乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____________%；

5.3双方因履行本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________

签订日期：_____________年_____________月_____________日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋交接清单；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

丙方（担保方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的交易进行担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_____________元整（大写：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（3）房屋交付后，乙方应按月支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元，直至还清全部房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收；

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_____________个工作日内进行修复。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的费用，由乙方承担；

4.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，履行担保责任，代为支付相应款项；

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未履行支付义务，丙方有权解除本合同；

5.3丙方对房屋的交付及产权过户不承担责任。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为诚意金；

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业管理费、供暖费等费用。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____________%；

7.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____________%；

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋；

7.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同产生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋交接清单；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行；

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致甲方损失；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方权益；

2.提高甲方在交易中的话语权，确保交易条件对甲方有利；

3.增强甲方在交易中的信心，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

丙方（融资方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为解决乙方的融资需求，丙方作为融资方，同意为乙方的购房提供融资支持。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权属纠纷。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_____________元整（大写：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起_____________个工作日内支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元；

（3）房屋交付后，乙方应按月支付房屋总价款的_____________%，即人民币_____________元，直至还清全部房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收；

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_____________个工作日内进行修复。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应于本合同约定的交付期限前_____________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的费用，由乙方承担；

4.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第五条第三方责任

5.1丙方作为融资方，承诺为乙方提供购房所需的融资支持，包括但不限于贷款、担保等；

5.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于房屋购买；

5.3丙方对房屋的交付及产权过户不承担责任。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付前进行必要的质量检查；

6.2乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的售后服务，确保房屋质量；

6.3乙方有权在融资过程中，要求丙方提供必要的协助和咨询。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____________%；

7.2甲方未保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任；

7.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同产生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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