2024标准房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋设施及附属设备：（1）家具：__________（2）电器：__________（3）其他设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）甲方委托乙方维修的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的姓名和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息和联系方式，必要时可要求提供相关证件。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金和押金金额、支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式以及支付时间。4.房屋及附属设施的描述要详细，避免因设施不匹配导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出房屋及附属设施的名称和数量。5.双方的权利和义务要明确，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写出甲乙双方的权利和义务。6.合同的变更和解除条件要明确，避免因变更或解除条件不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写出合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任要明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写出违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。9.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与个人之间的房屋租赁。4.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如果乙方有养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及乙方对宠物的管理责任。2.维修责任条款：详细说明在租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更条款：如果租赁期间，甲乙双方同意对合同内容进行变更，应明确变更的内容和方式。4.提前终止条款：如果合同双方同意在租赁期间提前终止合同，应明确终止的条件和程序。5.违约处罚条款：详细写