二手房产中介服务2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产中介服务2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2客户方信息第二条服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易咨询服务2.5协助办理过户手续第三条服务时间3.1合同有效期限3.2服务时间安排第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条房产交易流程5.1房源推广5.2客户接待5.3房源带看5.4谈判协助5.5签订购房合同5.6办理贷款5.7办理过户手续5.8物业交割第六条双方权利与义务6.1中介方的权利与义务6.2客户方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条违约责任8.1中介方违约责任8.2客户方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条解除合同后的事宜11.1费用结算11.2资料归档11.3合作关系的终止第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方认可的其他事项第十四条签字盖章14.1中介方签字盖章14.2客户方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1公司名称：X房产中介有限公司1.1.2营业执照号码：1.1.3法人代表：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：1.2客户方信息1.2.1客户名称：X1.2.2联系方式：1.2.3联系人：X1.2.4身份证号码：第二条服务内容2.1房源信息收集2.1.1中介方负责收集符合客户需求的房源信息，包括房源的面积、户型、楼层、价格等。2.1.2中介方应在收到客户需求后个工作日内提供房源信息。2.2房源信息发布2.2.1中介方负责在自有平台上发布房源信息，并保证信息的真实、准确和及时更新。2.3带看房服务2.3.1中介方应在客户要求看房时，提供专业的带看服务，并协助客户了解房源的具体情况。2.4交易咨询服务2.4.1中介方提供专业的房产交易咨询服务，包括房价走势、交易流程、贷款知识等。2.5协助办理过户手续2.5.1中介方应协助客户办理房产过户手续，提供相关资料和填写申请表。第三条服务时间3.1合同有效期限3.1.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务时间安排3.2.1中介方应在合同有效期内提供服务，服务时间包括但不限于工作日和工作日休息日。第四条服务费用4.1服务费计算方式4.1.1中介方根据实际成交的房产价值，按照约定的比例收取服务费。4.2费用支付时间4.2.1客户应在成交后个工作日内支付服务费。4.3费用支付方式4.3.1客户可通过银行转账、、等方式支付服务费。第五条房产交易流程5.1房源推广5.1.1中介方应对房源进行推广，提高房源的曝光度。5.2客户接待5.2.1中介方应对客户的需求进行接待，并提供专业的咨询和建议。5.3房源带看5.3.1中介方应根据客户需求，安排带看房源，并协助客户了解房源情况。5.4谈判协助5.4.1中介方应协助客户与房东方进行谈判，直至达成交易。5.5签订购房合同5.5.1中介方应协助客户与房东方签订购房合同。5.6办理贷款5.6.1中介方应协助客户办理购房贷款手续。5.7办理过户手续5.7.1中介方应协助客户办理房产过户手续。5.8物业交割5.8.1中介方应协助客户完成物业交割手续。第六条双方权利与义务6.1中介方的权利与义务6.1.1中介方有权根据客户需求提供房源信息，并收取服务费。6.1.2中介方应保证房源信息的真实性和准确性，并承担相应法律责任。6.2客户方的权利与义务6.2.1客户有权根据自身需求选择中介服务，并支付服务费。6.2.2客户应对提供给中介方的信息真实性负责，并承担相应法律责任。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限7.2.1双方对保密信息的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露保密信息的责任7.3.1若一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，第八条违约责任8.1中介方违约责任8.1.1若中介方未按约定时间提供房源信息，应支付违约金X元。8.1.2若中介方提供虚假房源信息，应支付违约金X元，并承担相应法律责任。8.1.3若中介方未按约定协助客户办理过户手续，应支付违约金X元。8.2客户方违约责任8.2.1若客户方未按约定时间支付服务费，应支付违约金X元。8.2.2若客户方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。10.2.2一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条解除合同后的事宜11.1费用结算11.1.1解除合同后，双方应对已发生的费用进行结算。11.1.2未发生的费用不再收取。11.2资料归档11.2.1中介方应在解除合同后个工作日内，将相关资料交付客户。11.3合作关系的终止11.3.1解除合同后，双方的合作关系终止。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、客户需求确认单等。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的修改和补充12.3.1合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条其他约定13.1双方认可的其他事项13.1.1双方在其他事项上的约定应签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1中介方签字盖章14.2客户方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于：房东方、贷款机构、过户手续办理机构等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任2.1.1第三方应按约定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.1.2第三方若未按约定履行其职责，导致甲乙方损失，应承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。2.3第三方与甲乙方的关系2.3.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，本合同不对第三方与甲乙方的关系进行约束。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择3.1.1甲乙方有权选择第三方，并应向对方提供第三方信息。3.2第三方报酬3.2.1甲乙方应按约定向第三方支付报酬。3.3第三方履行监督3.3.1甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担因违约导致的甲乙方损失赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作5.1.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.2问题解决5.2.1第三方应积极协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方资料保管6.1资料保管6.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方资料予以保密，并妥善保管。6.2资料交付6.2.1合同履行完成后，第三方应将相关资料交付甲乙方。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方协商确定。7.2终止通知7.2.1甲乙方应在第三方介入终止后个工作日内，将终止通知发送给对方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。9.2合同解除条件9.2.1甲乙方与第三方同意解除合同，并签订书面解除协议。9.2.2一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条解除合同后的事宜10.1费用结算10.1.1解除合同后，甲乙方与第三方应对已发生的费用进行结算。10.1.2未发生的费用不再收取。10.2资料归档10.2.1第三方应在解除合同后个工作日内，将相关资料交付甲乙方。10.3合作关系的终止10.3.1解除合同后，甲乙方与第三方的合作关系终止。第十一条附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的服务等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改和补充11.3.1合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息收集表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、单价、总价等。附件2：客户需求确认单客户填写的购房需求，包括购房预算、房屋类型、地理位置、配套设施等。附件3：中介服务费收费标准明确中介服务费的收费标准，包括收费比例、计算方式、支付时间等。附件4：房源推广协议中介方与第三方（如房产网站）就房源推广所签订的协议。附件5：带看房服务记录记录带看房的时间、地点、客户反馈等信息。附件6：交易咨询服务协议中介方与第三方（如贷款机构）就交易咨询所签订的协议。附件7：过户手续办理委托书客户授权中介方办理房产过户手续的委托书。附件8：物业交割单记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件9：第三方服务评价表客户对第三方服务满意度评价的表格。附件10：合同变更协议双方协商一致后签订的合同变更协议。附件11：合同解除协议双方协商一致后签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定时间提供房源信息。2.中介方提供虚假房源信息。3.中介方未按约定协助客户办理过户手续。4.客户方未按约定时间支付服务费。5.客户方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失。6.第三方未按约定履行其职责。7.第三方泄露甲乙方保密信