2024店面租房协议书合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方店面，经双方协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条店面基本情况店面位于：__________，总面积为：__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币：__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该店面的用途为：__________，不得从事违法经营活动。第五条押金乙方应在签订本协议书时，向甲方支付人民币：__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定的条件迁离店面并将店面恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任1.租赁期间，因自然损耗导致的店面设施设备损坏，由甲方负责维修。2.租赁期间，因乙方使用不当导致的店面设施设备损坏，由乙方负责维修。第七条提前解除合同1.双方同意，提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定的方式支付违约金。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方人民币：__________元整（大写：_______________________元整）作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方人民币：__________元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间，乙方需按照约定的用途使用店面，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。解决办法：乙方应在租赁期间严格按照约定的用途使用店面，如有需要改变用途，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为逾期金额的__%。解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应立即支付逾期部分租金及违约金。4.租赁期满或提前解除合同后，乙方应将店面恢复原状，如未恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。解决办法：乙方在租赁期满或提前解除合同后，应按照合同约定将店面恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，双方对店面设施设备维修责任的划分。8.租赁用途：指承租方租赁店面的目的和用途。9.提前解除合同：指在租赁期限未满前，双方协商一致或一方违约导致合同提前终止。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。应用场合：1.适用于店面租赁双方之间的租赁协议。2.当出租方愿意将其店面出租给承租方使用时。3.适用于承租方希望租赁店面用于经营或其他合法用途的情况。补充条款：1.店面保险：双方同意，租赁期间，乙方应购买并维持店面保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。2.营业许可：乙方租赁店面用于经营活动时，应自行办理相关的营业执照和营业许可，并确保其经营活动符合法律法规的要求。3.禁止转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的店面转租给第三方。4.维修和保养：双方约定具体的维修和保养责任，以及相关的维护费用承担方式。5.变更条款：如因不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致变更本协议的条款，并签订补充协议