二零二四年度建筑用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1承租方义务4.2出租方义务第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所述租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置以附件地图所示为准。1.2土地面积本合同所述租赁土地面积为平方米，具体面积以附件土地测量报告为准。1.3土地用途租赁土地主要用于建筑用地，包括但不限于建设住宅、商业、办公等建筑物。承租方应严格按照约定的用途使用土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应提前天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起每满一年的同一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁条件4.1承租方义务（1）承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合法使用土地。（3）承租方应承担租赁期间土地的税费、保险等相关费用。4.2出租方义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应提供租赁土地的相关权属证明文件。（3）出租方应协助承租方办理与租赁土地相关的审批手续。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任承租方负责租赁土地上新建建筑物的维修和保养，确保建筑物安全、合法、合规使用。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照国家的有关规定，为租赁土地及土地上新建建筑物购买相应的保险，并承担保险费用。6.2出租方保险责任出租方应按照国家的有关规定，为租赁土地及土地上现有建筑物购买相应的保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。7.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经对方书面同意后，方可进行变更。9.2合同解除条件除非双方另有约定，本合同一旦签订，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件本合同的有效期内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人自动继承并继续履行。10.2合同转让条件任何一方如希望将本合同的全部或部分权益转让给第三方，应书面向对方提出，经对方书面同意后，方可进行转让。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同期满或者双方书面同意终止合同的，合同即告终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即将土地及建筑物归还给出租方，并办理相关交接手续。如有剩余租金，出租方应按约定退还给承租方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2未尽事宜本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，双方应协商解决。如有其他未尽事宜，应按相关法律法规和商业惯例办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、施工单位等，双方应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选定标准、选定方式和选定时间。1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、完成工程进度等。2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规和行业标准，否则由此产生的后果由第三方承担。2.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方遭受的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2甲乙双方与第三方之间的合同关系独立存在，第三方不应将其对甲乙方的义务转嫁给其他方，也不应允许其他方以其名义履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，除非法律有明确规定或甲乙双方另有约定。4.2第三方同意在其责任限额内，对因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。4.3如果第三方为法人或其他组织，其责任限额应为其注册资本、财产或其他担保金额。如果第三方为自然人，其责任限额应为其个人财产。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照双方约定的方式进行变更或解除。5.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方与甲乙双方之间的争议涉及本合同的条款，甲乙双方应尽力协助对方解决争议，确保本合同的继续履行。第七条第三方介入的其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。7.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间合同的其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述土地的具体位置，包括街道、区县、省份等信息。附件二：土地面积测量报告提供土地面积的详细测量报告，包括测量方法、测量日期等。附件三：土地使用权证提供土地使用权的合法证明文件，包括土地使用权证号、发证日期等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件五：租赁土地用途规划许可提供租赁土地用途的规划许可证件，包括许可证号、审批日期等。附件六：维修责任划分明细表详细列出维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修责任范围和标准。附件七：保险单据提供租赁土地及建筑物保险的单据，包括保险单号、保险期限等。附件八：争议解决方式及地点明细表详细列出争议解决的方式和地点，包括法院管辖权等。附件九：合同变更和解除条件明细表详细列出合同变更和解除的条件，包括变更和解除的通知期限等。附件十：合同继承和转让条件明细表详细列出合同继承和转让的条件，包括通知期限、转让程序等。附件十一：保密内容明细表详细列出需要保密的内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件十二：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、义务、责任限额等。附件十三：违约行为及责任认定明细表详细列出各种违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定的用途使用土地，导致土地及建筑物损坏或无法正常使用。示例：承租方在土地上建造不符合规划的建筑物，导致土地用途变更。2.承租方未按时支付租金，延迟支付超过约定的期限。示例：承租方在租金支付截止日期后X天才支付租金。3.承租方未按照约定履行维修责任，导致土地及建筑物损坏或无法正常使用。示例：承租方未及时修复土地上的损坏设施，导致设施长时间无法使用。4.出租方未按照约定提供土地及建筑物，或者提供的土地及建筑物不符合约定的质量标准。示例：出租方提供的建筑物存在安全隐患，承租方使用后遭受损失。5.出租方未按照约定履行维修责任，导致土地及建筑物损坏或无法正常使用。示例：出租方未及时修复土地上的损坏设施