二零二四年物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理职责4.3维修责任第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的终止5.3合同的续签第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2物业方的违约行为6.3违约责任的处理方式第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2物业方的保险责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同的终止条件第十一条附件11.1物业照片11.2租赁押金收据11.3物业钥匙交付记录第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物位于____市____区____街道____号，物业类型为____，物业所有权证号为____。物业实际用途为____，租赁物符合我国相关法律法规及物业管理规定，具备租赁条件。1.2租赁面积租赁物面积为____平方米，租赁物面积以实际测量为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业方，并签订新的租赁合同。物业方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。2.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应向物业方支付人民币____元作为租赁押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将物业交还给物业方，经物业方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，物业方应在扣除应付款项后无息退还租赁押金。3.3押金退还方式物业方应在确认租赁物符合退还押金条件后七个工作日内，通过银行转账的方式退还租赁押金。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围租赁方应按合同约定及物业管理规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害物业设施和公共设施。4.2物业管理职责物业方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、公共区域的清洁、安全保障等。4.3维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致物业设施损坏的，物业方负责维修；因租赁方不当使用或人为损坏导致物业设施损坏的，租赁方负责维修。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租赁方在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如租赁方确需转让，应提前一个月通知物业方，并经物业方同意后，方可进行转让。5.2合同的终止租赁方在租赁期内提前终止合同的，应支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。5.3合同的续签租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知物业方，并签订新的租赁合同。物业方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致租赁物部分或全部无法使用，双方应立即协商处理。如不可抗力事件持续发生，影响租赁物的正常使用超过____天，双方可协商终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为____市____区，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十一条附件11.1物业照片本合同附件中包含租赁物的照片，用于确认租赁物的外观及基本状况。11.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，证明租赁方已支付租赁押金。11.3物业钥匙交付记录物业钥匙交付记录作为本合同的附件，记录钥匙的交付及接收情况。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，由双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.3第三方责任限额如第三方介入导致合同履行发生问题，甲乙双方应根据本合同及相关补充协议的约定，明确第三方的责任限额。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲乙双方应选择具有良好信誉和合法资质的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。16.2第三方指定甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应由甲乙双方协商一致指定第三方。第十七条第三方合同的签订17.1补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议应包括但不限于第三方的权利、义务、责任、服务内容、服务期限、服务费用等方面。17.2第三方合同的备案甲乙双方应将第三方合同的副本留存备案，并确保第三方合同的内容不与本合同相冲突。第十八条第三方责任的承担18.1第三方责任第三方应按照补充协议的约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与甲乙方的责任划分除非本合同及补充协议另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任不应超过其应当承担的合同责任。18.3第三方责任纠纷的处理如第三方与甲乙双方因履行补充协议发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方服务的监督与评估19.1监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。19.2评估甲乙双方可定期对第三方的服务进行评估，如认为第三方不符合合同约定，有权要求第三方整改或解除与第三方的合同。第二十十条第三方信息的披露20.1信息披露甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，向第三方披露相关信息。20.2保密甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更本合同及补充协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.2合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定处理后续事项。第二十二条违约责任22.1甲乙双方违约甲乙双方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任。22.2第三方违约第三方违反补充协议的约定，应承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第二十三条争议解决23.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点本合同的签订地点为____市____区，争议解决地点为合同签订地人民法院。23.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的份数24.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。24.2合同副本份数本合同副本份数____份，由双方按照需要进行留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：本附件应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁押金收据详细要求：本附件作为租赁押金支付的凭证，应包含租赁押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。附件三：物业钥匙交付记录详细要求：本附件记录钥匙的交付和接收情况，包括交付日期、交付人员、接收人员等信息。记录应真实、准确，不得有任何虚假记载。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致物业损坏。3.物业方未按照合同约定提供物业管理服务。4.物业方未按照合同约定维护租赁物及设施设备。5.第三方未按照补充协议约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的1%乘以迟延天数。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致物业损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.物业方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包