2024美食广场餐饮档口招商合同

合同编号：__________鉴于甲乙双方均具有独立法人资格，乙方愿意在甲方所管理的美食广场内租赁档口，开展餐饮业务，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁餐饮档口的相关事宜达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的餐饮档口，该档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租金收据。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期内使用租赁档口开展餐饮业务，但必须遵守甲方制定的美食广场的各项管理制度。4.2乙方应按照甲方要求，对租赁档口进行装修，装修费用由乙方承担。4.3乙方应在租赁期内保证餐饮档口的正常运营，如有特殊情况需要暂停营业，应提前向甲方书面申请。4.4乙方不得将租赁档口转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内拥有正常经营所需的场地、设施及服务。5.2甲方应按照本合同约定，按时收取租金。5.3甲方有权对乙方进行经营管理，确保美食广场的整体运营秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁档口，如有损坏，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同方信息，并在合同上重新签字盖章。2.明确租赁档口及面积：双方应现场测量并确认租赁档口的实际面积，确保面积数据准确。解决办法：双方共同测量档口面积，并在合同中注明实际面积。3.租金及支付方式：乙方应按照合同约定及时支付租金，甲方应提供正规租金收据。解决办法：甲方设立租金收款账户，乙方通过银行转账等方式支付租金，甲方在收到租金后出具租金收据。4.乙方装修及运营：乙方按照甲方要求进行档口装修，并遵守美食广场的管理制度。解决办法：甲方提供装修指南及管理制度，乙方按照要求进行装修和经营。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定向守约方支付违约金，并承担其他相关责任。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方共同努力，通过协商解决纠纷；如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指美食广场的产权人或管理人，拥有美食广场的经营权和管理权。2.乙方：指租赁美食广场餐饮档口的经营者，享有租赁档口的经营权。3.租赁档口：指美食广场内供乙方经营的固定位置，具有明确界限。4.租金：指乙方为使用租赁档口而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁档口的期限，自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.美食广场运营管理方与餐饮档口经营者之间，用于明确双方的权利义务，规范档口租赁及经营行为。2.甲方作为美食广场的产权人或管理人，与乙方作为租赁档口的经营者，签订租赁合同，确保美食广场的正常运营。补充条款：1.档口装修标准：详细描述档口装修的要求、风格、材料等，乙方应按照甲方提供的装修指南进行装修。2.食品安全与卫生：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保餐饮档口的食品安全与卫生。3.营业时间：明确乙方餐饮档口的营业时间，如遇特殊情况需调整，应提前向甲方申请。4.广告与宣传：乙方在使用甲方提供的广告位进行宣传时，应遵守甲方广告管理规定，并支付相关费用。5.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.美食广场平面图：标明租赁档口的具体位置、面积等信息。2.档口装修指南：详细描述档口装修的要求、风格、材料等。3.甲方管理制度：包括美食广场的各项管