2024版成都市二手房产买卖合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.房产交易价格3.1房产总金额3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务6.房产交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房产交付后的问题处理10.2房产交易过程中的保密条款10.3合同的副本及签字盖章11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签订人第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4住址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4住址：X1.2.5联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产位置：成都市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：第三条房产交易价格3.1房产总金额：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付定金人民币万元整。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3定金金额及支付时间3.3.1定金金额：人民币万元整3.3.2支付时间：本合同签订之日起3日内第四条房产交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买受人。4.1.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。4.2交付条件4.2.1房产应符合本合同约定的用途和面积。4.2.2房产所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。4.3过户手续及费用4.3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3.2过户费用按照国家相关规定承担。第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。5.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并确保房产的质量和使用功能。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并承担房产交付后的管理和维护责任。5.2.2买受人应按照约定时间办理过户手续，并承担过户费用。第六条房产交易税费6.1税费承担方式6.1.1按照国家相关规定，房产交易税费由买受人承担。6.1.2买受人应按照出卖人的要求，及时足额缴纳房产交易税费。6.2税费金额6.2.1税费金额以实际发生为准。6.2.2买受人应在缴纳房款时，将税费金额一次性支付给出卖人。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房款的2%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照约定保证房产权属清晰的，应承担相应法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的2%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应共同寻求解决方案，维护合同的履行和双方的合法权益。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方未在本合同中约定仲裁，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。8.4.2诉讼应当依照中华人民共和国法律进行，法院的判决是终局的。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。9.3合同终止条件9.3.1合同在房产过户手续办理完毕后终止。9.3.2合同在双方协商一致的情况下解除，解除合同应当采取书面形式。第十条其他约定10.1房产交付后的问题处理10.1.1出卖人应自房产交付之日起，承担房产的质量问题责任。10.1.2买受人发现房产存在质量问题的，应在合理时间内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复。10.2房产交易过程中的保密条款10.2.1双方应对交易过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.3合同的副本及签字盖章10.3.1双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同的签字盖章应当在合同首页和每页签名处进行，以确保合同的真实性和完整性。第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订后日内，向买受人提供房产所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1双方应在本合同签订时，向对方出示有效的身份证明复印件。11.3其他相关文件11.3.1双方应按照对方的要求，提供与房产交易相关的其他文件。第十二条合同签订日期12.1本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为成都市区街道号。第十四条合同签订人14.1出卖人：（签字/盖章）14.2买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围、服务内容、费用等事项。3.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和法律法规的要求。3.3甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，确保第三方的服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。4.3甲乙双方应根据本合同的约定和实际情况，与第三方协商确定合理的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方不应干预甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应保持独立自主的权利和义务，第三方不应对甲乙双方的行为进行限制。5.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权和隐私权等。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除事项应明确具体，避免影响甲乙双方的合法权益。6.3甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除后的条款应重新履行，确保合同的完整性。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以共同选择调解委员会进行调解。7.3如调解不成，甲乙双方与第三方可以依法选择仲裁委员会进行仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙双方与第三方可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在履行合同过程中获悉的甲乙双方的的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2第三方应保证其提供的服务不违反行业规范和道德准则。第十条第三方介入的说明10.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。10.2甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和业务能力。10.3本合同中关于第三方的规定，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户手续办理相关文件附件5：贷款合同及相关文件附件6：中介服务合同及相关文件附件7：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产权属的证明，附件1应确保与原房产所有权证一致。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效，符合法律法规规定的身份证明文件。说明：附件2用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件3：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、准确。附件4：房产过户手续办理相关文件要求：完整、合规，包含所有必要的过户手续文件。说明：附件4用于办理房产过户手续，确保产权转移的合法性。附件5：贷款合同及相关文件要求：明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。说明：附件5用于记录贷款相关信息，确保贷款的合规性。附件6：中介服务合同及相关文件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等条款。说明：附件6用于记录中介服务相关信息，确保中介服务的合规性。附件7：其他与房产交易相关的文件要求：根据实际情况，包含与房产交易相关的其他文件。说明：附件7用于记录房产交易过程中的其他重要信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定保证房产权属清晰。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.责任期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约行为得到纠正之日止。示例说明：示例1