2024年度房地产项目规划设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目规划设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围及任务2.1项目概述2.2规划设计任务2.3规划设计成果要求第三条合同期限3.1规划设计周期3.2双方协商确定的其他期限第四条合同费用及支付方式4.1合同总价4.2支付条件及支付方式4.3乙方开具发票事项第五条规划设计成果交付及验收5.1成果交付方式5.2成果验收标准5.3成果修改及完善第六条知识产权及保密6.1规划设计成果的知识产权归属6.2双方对规划设计成果的保密义务第七条违约责任7.1双方违约情形及责任7.2违约金的计算及支付方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条一般条款10.1通知与送达10.2适用法律10.3合同的附件第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同编号第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××规划设计研究院地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同范围及任务2.1项目概述：本项目位于×××市×××区，总占地面积约为×××平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等业态。2.2规划设计任务：乙方负责根据甲方提供的项目概况，完成项目的概念规划、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的工作，并提交相应的规划设计成果。2.3规划设计成果要求：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法规、规范及甲方的项目定位和品质要求的规划设计成果。第三条合同期限3.1规划设计周期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2双方协商确定的其他期限：如双方在合同执行过程中，需对合同期限进行调整，应书面协议，并进行相应的延长。第四条合同费用及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付条件及支付方式：甲方在乙方提交各阶段规划设计成果后，按照双方约定的付款比例支付相应的设计费用。支付方式为银行转账。4.3乙方开具发票事项：乙方应按照甲方的要求，向甲方开具正规发票。第五条规划设计成果交付及验收5.1成果交付方式：乙方通过电子邮件或邮寄方式向甲方交付电子版规划设计成果。5.2成果验收标准：甲方根据国家法规、规范及甲方的项目定位和品质要求，对乙方提交的规划设计成果进行审查，并在合同约定的时间内提出修改意见。乙方根据甲方的修改意见进行修改，直至满足甲方的要求。5.3成果修改及完善：乙方应在收到甲方修改意见后，按照甲方的要求进行修改和完善，并重新提交规划设计成果。第六条知识产权及保密6.1规划设计成果的知识产权归属：规划设计成果的知识产权归甲方所有，乙方对规划设计成果不享有任何形式的知识产权。6.2双方对规划设计成果的保密义务：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违约情形及责任：（1）甲方未按照约定时间支付设计费用，乙方有权拒绝交付规划设计成果或要求甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间提交规划设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）双方因违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算及支付方式：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。违约金通过银行转账方式支付。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权在合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十条一般条款10.1通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如项目概述、规划设计要求等。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产发展有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××规划设计研究院授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十二条合同签订日期____年__月__日第十三条合同编号合同编号：×××YYYYMMDD第十四条其他约定事项14.1如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等，在甲方、乙方合同履行过程中提供专业服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、项目管理、质量监督、进度控制等方面。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的开始时间为甲方、乙方书面通知对方之日起，结束时间为双方达成书面一致意见，第三方服务或监督任务完成之日。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或监督，并对其提供的服务或监督结果负责。3.2第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方约定的限额执行。如双方未约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务以外的责任。4.2第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，第三方不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲方、乙方提供的规划设计成果或服务质量，不承担保证责任。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担。未约定的，由甲方、乙方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式及时间，由甲方、乙方在书面协议中明确。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入如需变更或终止，甲方、乙方应书面通知对方，并说明变更或终止的原因、范围及期限。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲方、乙方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。7.2如协商未能解决争议，任何一方均有权在合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方提供的服务内容、工作时间、成果要求等。8.2第三方介入的合同附件，应由甲方、乙方和第三方共同签署。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方介入的签字盖章：第三方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十条第三方介入的合同签订日期____年__月__日第十一条第三方介入的合同编号合同编号：×××YYYYMMDD第十二条其他约定事项12.1如双方在第三方介入过程中，需对第三方介入的合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。12.2第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.3第三方介入的合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的基本情况，包括项目位置、占地面积、业态分布、规划目标等。附件二：规划设计任务书明确规划设计任务的具体要求，包括设计标准、风格要求、功能分区、配套设施等。附件三：设计费用明细表详细列出设计费用的各项构成，包括规划费用、设计阶段费用、成果编制费用等。附件四：设计周期计划明确设计各阶段的开始和结束时间，以及设计成果提交的时间节点。附件五：规划设计成果验收标准详细列出规划设计成果验收的具体标准，包括成果完整性、符合性、合理性等方面的要求。附件六：设计成果修改完善协议明确设计成果修改和完善的具体流程、时间节点及双方的责任和义务。附件七：保密协议明确双方在合同执行过程中的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限及违约责任等。附件八：知识产权归属协议明确规划设计成果的知识产权归属及使用权限，包括著作权、专利权等方面的规定。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和支付方式等。附件十：争议解决方式明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付设计费用。2.乙方未按照约定时间提交规划设计成果。3.乙方提交的规划设计成果不符合约定的质量标准。4.甲方未按照约定提供项目相关信息或要求。5.甲方、乙方擅自变更或终止合同。6.第三方未按照约定提供专业服务或监督。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付设计费用，乙方有权拒绝交付规划设计成果或要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间提交规划设计成果，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提交的规划设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内修改完善，并有权解除合同。4.甲方未按照约定提供项目相关信息或要求，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并有权解除合同。5.甲方、乙方擅自变更或终止合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因