二零二四年数据中心租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年数据中心租赁与管理合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁起始日期与终止日期2.数据中心管理2.1管理服务内容2.2管理费用2.3管理责任与义务3.设备与设施3.1设备描述与数量3.2设施维护与维修3.3设备保险4.网络与信息安全4.1网络服务条款4.2信息安全措施4.3数据备份与恢复5.技术支持与维护5.1技术支持服务范围5.2维护服务范围5.3技术支持与维护费用6.维修与故障处理6.1维修服务响应时间6.2故障处理流程6.3维修费用承担7.租金支付与结算7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金调整机制8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用与诉讼管辖10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密违约责任11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.一般条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的转让12.3合同的继承13.附录13.1数据中心租赁与管理合同附件13.2相关法律法规与技术规范14.签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所指数据中心位于市区路号，拥有平方米的机房面积，共容纳台服务器，提供Gbps的网络带宽，并具备项安全防护措施。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租赁费用租赁费用共计万元整，用于支付数据中心的使用费用、维护费用和管理费用。1.4租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年月日，租赁终止日期为2034年月日。第二条数据中心管理2.1管理服务内容管理服务包括数据中心的日常运维管理、设备维护、网络监控、安全防护、技术支持等。2.2管理费用管理费用共计万元整，用于支付管理人员的工资、设备维护费用、网络费用等。2.3管理责任与义务乙方应确保数据中心的安全稳定运行，提供7×24小时的技术支持与维护服务，对甲方提供的数据进行保密，并按照约定时间向甲方提供数据中心运行状况的详细报告。第三条设备与设施3.1设备描述与数量乙方提供台服务器、台存储设备、台网络设备等，具体设备型号和数量详见附件。3.2设施维护与维修乙方负责设备的日常维护与维修工作，确保设备的正常运行。对于由于甲方原因导致的设备损坏，维修费用由甲方承担。3.3设备保险乙方应为租赁设备购买保险，并将甲方列为共同受益人。第四条网络与信息安全4.1网络服务条款乙方提供Gbps的网络带宽，确保数据传输的稳定性和可靠性。4.2信息安全措施乙方应采取必要的安全措施，保护甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改和丢失。4.3数据备份与恢复乙方应定期对甲方数据进行备份，并在数据丢失或损坏时提供数据恢复服务。第五条技术支持与维护5.1技术支持服务范围乙方提供7×24小时的技术支持服务，包括远程技术支持、现场技术支持等。5.2维护服务范围乙方负责对租赁设备进行日常维护、故障排查和维修工作。5.3技术支持与维护费用技术支持与维护费用共计万元整，用于支付技术支持人员工资、维护工具和耗材费用等。第六条维修与故障处理6.1维修服务响应时间乙方在接到维修请求后，应在小时内响应并提供维修服务。6.2故障处理流程乙方应按照故障处理流程，及时解决设备故障，确保数据中心的正常运行。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况计算，由甲方承担。由于乙方原因导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经公证或法律程序确认。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为年。10.3保密违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起开始履行。11.2合同终止条件合同终止条件详见合同第八条关于合同解除的规定。11.3合同解除条件合同解除条件详见合同第八条关于合同解除的规定。第十二条一般条款12.1合同的完整性与互斥性本合同构成双方间关于数据中心租赁与管理事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的继承合同的终止或解除不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务的继承。第十三条附录13.1数据中心租赁与管理合同附件包括租赁设备清单、管理服务内容详细说明等。13.2相关法律法规与技术规范包括但不限于《合同法》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》等。第十四条签署页14.1甲方（出租方）签署14.2乙方（承租方）签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、技术供应商、设备制造商等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术支持、设备维护、网络服务、安全防护等领域。第二条第三方服务的补充协议2.1第三方选择与审批甲方和乙方在选择第三方服务提供商时，应进行充分考察和评估，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。双方应对第三方服务的范围、内容、费用等事项进行协商，并签订补充协议。2.2补充协议的效力补充协议构成合同的一部分，具有同等法律效力。双方应按照补充协议约定的条款履行各自的权利和义务。第三条第三方责任的明确3.1第三方责任第三方应按照补充协议的约定，提供优质、高效的服务，并承担因其服务不当导致的一切法律责任。3.2第三方责任限额除非补充协议中有另外约定，第三方对甲方和乙方所承担的责任限额，不应超过甲方和乙方根据补充协议向第三方支付的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是服务合同关系。第三方应独立承担责任，不应将甲方和乙方作为其服务行为的当事人。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通与协调，确保服务的顺利进行。如出现纠纷，第三方应积极协助甲乙方解决。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据合同和补充协议的约定，对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方及时改正不符合约定服务质量的行为。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。同时，甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的便利条件。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。6.2法律适用与诉讼管辖本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第七条保密条款的第三方适用7.1保密信息范围第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，均属于保密信息。7.2保密义务与期限第三方对保密信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为年。7.3保密违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经公证或法律程序确认。第九条第三方介入后的违约责任与争议解决9.1违约行为及责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.3法律适用与诉讼管辖本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十条第三方介入后的合同生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同及补充协议自双方签署之日起生效，并自第三方提供服务之日起开始履行。10.2合同终止条件合同终止条件详见合同第八条关于合同解除的规定。10.3合同解除条件合同解除条件详见合同第八条关于合同解除的规定。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：数据中心租赁设备清单详细列出租赁设备的名称、型号、数量、性能参数等信息。附件2：管理服务内容详细说明具体描述管理服务的范围、服务流程、服务标准等。附件3：网络服务条款详细说明包括网络带宽、网络接入方式、网络安全保障措施等。附件4：信息安全措施详细说明详细描述数据中心的物理安全、网络安全、数据安全等方面的措施。附件5：数据备份与恢复方案具体说明数据备份的频率、存储方式、恢复流程等。附件6：技术支持与维护服务范围详细说明详细描述技术支持与维护服务的范围、响应时间、服务内容等。附件7：维修服务流程与故障处理流程详细说明设备维修的流程、故障处理的流程和故障响应时间等。附件8：租金支付与结算方式详细说明具体描述租金支付的方式、支付时间、支付金额等。附件9：合同变更与解除条件详细说明详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关的法律文件等。附件10：保密协议详细说明包括保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或管理费