二零二四年度房地产评估与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产评估与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务4.1乙方应提供的资料4.2乙方应承担的责任4.3乙方保密义务第五条甲方义务5.1甲方提供的资料5.2甲方应承担的责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件9.2合同履行地点9.3合同解除条件第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方对乙方的授权13.2乙方对甲方的承诺第十四条合同附件14.1附件一：评估报告14.2附件二：咨询服务方案14.3附件三：收费标准14.4附件四：其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××评估咨询有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条合同范围与服务内容2.1服务范围：对本合同附件一中的房地产项目进行评估，并提供相关的咨询服务。2.2服务内容：2.2.1评估范围：包括但不限于房地产项目的市场价值、投资价值、开发价值等方面进行评估。2.2.2咨询服务范围：包括但不限于房地产项目的投资决策、市场定位、营销策略等方面提供咨询服务。2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同总价款的【】%。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付金额的【】%支付滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应提供的资料：乙方应按照甲方的要求，提供与房地产项目评估和咨询服务相关的所有资料，包括但不限于项目资料、市场调查数据、相关法律法规等。4.2乙方应承担的责任：乙方应保证提供的资料的真实性、准确性和完整性，对于因乙方提供的资料不真实、不准确或不完整导致的评估和咨询结果错误，乙方应承担相应的责任。4.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第五条甲方义务5.1甲方提供的资料：甲方应按照乙方的要求，提供与房地产项目评估和咨询服务相关的所有资料，包括但不限于项目资料、市场调查数据、相关法律法规等。5.2甲方应承担的责任：甲方应保证提供的资料的真实性、准确性和完整性，对于因甲方提供的资料不真实、不准确或不完整导致的评估和咨询结果错误，甲方应承担相应的责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同终止条件：6.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。6.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。6.2.3一方违反合同规定，严重影响到合同履行的，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付价款的，应当按照逾期支付的金额支付滞纳金。甲方未按照本合同约定提供资料的，乙方有权拒绝履行合同义务，甲方应当承担因此产生的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供评估和咨询服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定保密的，乙方应当承担因此产生的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：北京市8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决作出后，当事人应当履行裁决；当事人不履行的，另一方可以依照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。第九条合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行地点：本合同项下的履行地点为【】。9.3合同解除条件：9.3.1合同到期，双方未续约的，合同自然解除。9.3.2双方协商一致解除合同的，合同解除。9.3.3一方违反合同规定，严重影响到合同履行的，另一方有权解除合同。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方同意，乙方在提供服务过程中所形成的智力成果（包括但不限于评估报告、咨询意见等）归甲方所有。10.2侵权责任：如乙方提供的服务或成果侵犯第三方知识产权的，由乙方承担全部侵权责任。第十一条保密条款11.1保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如双方因履行本合同而发生诉讼的，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方代表甲方处理与本合同相关的评估和咨询服务事宜。13.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照本合同约定提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。第十四条合同附件14.1附件一：评估报告14.2附件二：咨询服务方案14.3附件三：收费标准14.4附件四：其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方、受益方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供相关服务或配合完成合同义务。2.1.2甲方或乙方与第三方有其他合同关系，该关系对本合同的履行产生影响。2.1.3第三方对甲方或乙方提供担保、承诺等，影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方如有合同关系，第三方应向甲方履行相关合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方如有合同关系，第三方应向乙方履行相关合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定或甲乙双方的授权履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权直接与第三方协商解决违约问题，也可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：第三方在本合同项下的权益受法律保护。6.2第三方权益损害赔偿：如第三方权益受到损害的，第三方有权要求损害赔偿。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供与本合同履行相关的信息。7.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方泄密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方合规性9.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法、违规行为。9.2第三方合规性检查：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督检查。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方解除合同后义务：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成剩余义务。第十一条第三方替代11.1第三方替代：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权寻找替代方继续履行合同。11.2第三方替代后责任：替代方取代第三方履行合同的，第三方应承担替代方履行合同所需费用。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。12.2第三方沟通义务：第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的附加条款。13.2附加条款内容：包括但不限于第三方责任、权益保护、信息披露、保密义务等内容。第十四条第三方介入的说明14.1第三方介入说明：本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。14.2第三方与其他方的关系：第三方与甲乙方、其他各方之间的关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估报告详细要求和说明：1.评估报告应包括但不限于房地产项目的市场价值、投资价值、开发价值等方面的评估结果。2.评估报告应由具有相关专业资质的评估师出具，并加盖评估机构公章。3.评估报告应在本合同签订后【】个工作日内提交给甲方。附件二：咨询服务方案详细要求和说明：1.咨询服务方案应包括房地产项目的投资决策、市场定位、营销策略等方面的服务内容。2.咨询服务方案应由具有相关专业资质的咨询师出具，并加盖咨询机构公章。3.咨询服务方案应在本合同签订后【】个工作日内提交给甲方。附件三：收费标准详细要求和说明：1.收费标准应明确列出各项服务的费用，包括但不限于评估费用、咨询费用等。2.收费标准应符合行业标准和市场行情，并由双方协商确定。3.收费标准应在本合同签订后【】个工作日内提交给甲方。附件四：其他相关资料详细要求和说明：1.其他相关资料包括但不限于房地产项目的规划图纸、施工图纸、合同文件等。2.其他相关资料应由甲方提供，并保证资料的真实性、准确性和完整性。3.其他相关资料应在本合同签订后【】个工作日内提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付价款的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定提供资料的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定提供评估和咨询服务的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定保密的，构成违约。5.第三方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照逾期支付的金额支付滞纳金。甲方未按照本合同约定提供资料的，乙方有权拒绝履行合同义务，甲方应当承担因此产生的违约责任。2.乙方违约责任：乙方应按照逾期提供服务的金额支付滞纳金。乙方未按照本合同约定保密的，乙方应当承担因此产生的违约责任。3.第三方违约责任：第三方应按照逾期履行义务的金额支付滞纳金。第三方未按照本合