2024年存量房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋的使用权4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1租赁双方是否购买房屋保险第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条提前解约及违约金7.1提前解约的条件7.2违约金金额及支付方式第八条房屋变更及转让8.1房屋变更的条件8.2房屋转让的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于【填写街道地址及门牌号】，房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】。1.2租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。若租赁期满后双方均未提出终止租赁，则租赁合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付时间及方式承租方应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【填写账户名称】【填写开户银行】【填写银行账号】第三条押金3.1押金金额承租方应在签署本合同时支付押金【填写押金金额】元人民币。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后【填写退还时间】内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。4.2房屋维修责任承租方应负责租赁期间房屋的日常维护和修理，包括但不限于水电设施、供暖通风、卫浴设备等。第五条房屋保险5.1租赁双方是否购买房屋保险租赁双方同意各自负责购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并确保房屋的安全性。6.2承租方的义务承租方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金和押金，遵守物业管理规定。第七条提前解约及违约金7.1提前解约的条件任何一方提前解约需提前【填写提前通知期限】书面通知对方。7.2违约金金额及支付方式若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元人民币。违约金支付方式为银行转账。第八条房屋变更及转让8.1房屋变更的条件出租方如需要对租赁房屋进行重大变更，应提前【填写通知期限】书面通知承租方。8.2房屋转让的条件出租方如需要将房屋转让给第三方，应提前【填写通知期限】书面通知承租方，并且第三方需接受本合同的条款。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他特殊条款。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写保密期限】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确介入的范围和职责。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面形式明确其权利和义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合甲乙方的要求，并确保服务质量。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务或协助承担责任，但不免除甲乙方的合同义务。4.2第三方责任限额为【填写限额金额】元人民币，除非甲乙方同意否则不承担超过该限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。5.2甲乙方对第三方提供的服务或协助不满意时，有权要求第三方改正或更换服务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方的服务内容或职责，甲乙方应书面通知第三方，并签订相应的补充协议。6.2第三方介入的终止第三方介入终止需甲乙方书面同意，并明确终止日期。第七条第三方与租赁房屋的关系7.1第三方不对租赁房屋享有任何权利，其介入仅限于协助甲乙方履行合同义务。7.2第三方不得以任何理由占有、使用租赁房屋，也不得影响甲乙方的租赁权。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担相应的违约金。第九条第三方权利限制9.1第三方不得擅自变更或解除合同，也不得向甲乙方提出超出合同约定的要求。9.2第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给其他第三方。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和技术秘密予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写保密期限】。第十一条第三方税费11.1第三方应负责其介入合同所产生的税费，并承担相关费用。11.2甲乙方不应承担第三方的税费责任。第十二条合同的效力本附加条款与主合同具有同等效力，甲乙方应按照本附加条款约定履行各自的义务。第十三条争议解决如本附加条款的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他关于第三方介入的条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋保险单附件六：第三方服务协议附件七：维修服务记录附件八：物业管理制度附件九：租赁房屋变更协议附件十：合同终止协议附件一：租赁房屋所有权证明本附件应包含租赁房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁房屋现状照片本附件应包含租赁房屋内外部现状的照片，以记录房屋的初始状态。附件三：租金支付证明本附件应记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件四：押金支付证明本附件应记录押金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件五：房屋保险单本附件应包含租赁房屋的保险单副本，明确保险范围和保险金额。附件六：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的内容、期限、费用等信息。附件七：维修服务记录本附件应记录租赁期间房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：物业管理制度本附件应包含物业管理的相关规定，明确甲乙方在物业管理方面的权利和义务。附件九：租赁房屋变更协议本附件应记录租赁房屋变更时的具体事项，包括但不限于变更内容、变更日期、变更费用等。附件十：合同终止协议本附件应记录合同终止时的具体事项，包括但不限于终止日期、终止原因、终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金或押金。违约责任：每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的【填写延迟支付利息】作为延迟违约金。示例说明：若承租方未能在每月约定的截止日期前支付租金，则需支付延迟违约金。违约行为二：未按约定使用租赁房屋。违约责任：承租方应承担违约使用所产生的费用，并支付【填写违约使用费用】作为违约金。示例说明：若承租方未经过出租方同意擅自改变房屋用途，则需支付违约金。违约行为三：提前解约。违约责任：承租方需支付提前解约违约金【填写提前解约违约金金额】。示例说明：若承租方在租赁期内提前解约，