2024年度存量房租赁居间与代理绩效合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租赁居间与代理绩效合同本合同目录一览第一条租赁居间服务1.1服务范围与内容1.2服务期限1.3服务费用第二条代理绩效2.1绩效目标2.2绩效评估标准2.3绩效奖励第三条合同的履行3.1租赁居间服务的履行3.2代理绩效的履行第四条合同的变更4.1变更条件4.2变更程序第五条合同的终止5.1终止条件5.2终止程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的副本第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（居间方与代理方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条丙方（租户）的权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁居间服务1.1服务范围与内容乙方作为专业的房地产居间与代理机构，应甲方委托，为甲方提供2024年度存量房租赁居间服务。服务内容包括但不限于：为甲方寻找合适的租赁房源，提供租赁市场行情咨询，协助甲方与潜在租户进行沟通协商，直至甲方与租户达成租赁协议。1.2服务期限本合同项下的租赁居间服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服务费用乙方应向甲方收取一次性居间服务费人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方开展租赁居间活动所产生的一切费用。甲方应在签署本合同之日起【】日内向乙方支付上述费用。第二条代理绩效2.1绩效目标乙方作为甲方的代理机构，应确保甲方出租的房屋在2024年度内实现【】%的出租率。2.2绩效评估标准绩效评估以季度为周期，每个季度结束后的【】日内，乙方应向甲方提交上季度出租率报告及绩效评估结果。2.3绩效奖励若乙方实现或超过上述绩效目标，甲方应根据实际出租率向乙方支付一次性绩效奖励人民币【】元整（大写：【】元整）；若乙方未实现绩效目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费。第三条合同的履行3.1租赁居间服务的履行乙方应根据甲方提供的房源信息，积极开展租赁居间活动，寻找合适的租户，并与甲方、租户协商达成租赁协议。3.2代理绩效的履行乙方应全面负责甲方出租房屋的租赁代理工作，包括但不限于房屋租赁广告的发布、租户的接待与洽谈、租赁合同的签订等，确保实现甲方设定的绩效目标。第四条合同的变更4.1变更条件本合同履行过程中，如甲方因客观原因需要变更合同内容的，可与乙方协商一致后进行合同变更。4.2变更程序合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第五条合同的终止5.1终止条件本合同履行期限届满，双方未续签合同的；甲乙双方协商一致解除本合同的；甲方明确表示不再继续出租房屋的；发生法律、法规规定的合同终止情形的。5.2终止程序合同终止前【】日内，甲方应向乙方通知合同终止事宜。合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费扣除实际发生的费用后，退还甲方。第六条违约责任6.1违约行为甲方无正当理由延迟支付居间服务费的；甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法履行合同的；乙方未按约定时间完成租赁居间服务的；乙方提供的房源信息与实际情况严重不符，导致租赁协议无法履行的。6.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序一方当事人向人民法院提起诉讼的，另一方当事人应在收到诉讼状副本之日起【】日内提交答辩状。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行期间，乙方知悉的甲方商业秘密、甲方提供的房源相关信息、甲方租户相关信息等，均属于保密信息。8.2保密期限乙方向甲方承诺，在合同签订后或在知悉甲方保密信息之日起，延续【】年保密期限。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件本合同履行期间，如甲乙双方协商一致需要修改合同内容的，可签订书面修改协议，该修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3解除条件本合同履行期限届满前，甲乙双方协商一致解除合同的；甲方明确表示不再继续出租房屋，或甲方违反合同规定导致合同无法继续履行的；乙方严重违约，导致合同无法继续履行的。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，的一方不承担违约责任。不可抗力包括地震、洪水、瘟疫等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2通知与送达甲乙双方应确保合同中指定的联系方式有效。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.3合同的副本甲乙双方各执一份本合同正本，自双方签字或盖章之日起生效，副本具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供租赁居间服务，并按照约定支付居间服务费。12.2甲方义务甲方应按约定向乙方支付居间服务费；甲方应提供真实、准确的房源信息；甲方应协助乙方开展租赁居间活动，与租户达成租赁协议。第十三条乙方（居间方与代理方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方支付居间服务费；乙方有权根据合同约定要求甲方支付绩效奖励。13.2乙方义务乙方应按约定为甲方提供租赁居间服务，并积极开展代理绩效工作；乙方应妥善保管甲方的保密信息，不得泄露给第三方；乙方应按约定向甲方支付违约金。第十四条丙方（租户）的权利与义务14.1丙方权利丙方有权根据租赁协议要求乙方提供租赁服务；丙方有权按照约定要求甲方提供房屋及相关设施。14.2丙方义务丙方应按约定支付租金及其他费用；丙方应合理使用房屋及相关设施，并妥善保管；丙方应遵守法律法规及甲方制定的规章制度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，以某种方式参与合同的履行或对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方作为租户与甲方签订租赁协议；第三方作为买受人与甲方达成房屋买卖意向；第三方作为丙方与乙方签订租赁协议；第三方作为丙方与乙方达成房屋买卖意向；第三方以其他方式参与甲乙双方合同的履行或对合同的履行产生影响。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙双方应尽到通知义务，及时告知对方第三方介入的情形；3.2甲乙双方应尽到配合义务，协助对方与第三方进行沟通协商；3.3甲乙双方应对第三方的行为进行合理判断，以确保合同的履行不受不利影响。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任；4.2甲方或乙方在要求第三方承担责任时，应提供充分的证据证明第三方的行为与损失之间的因果关系；4.3甲方或乙方在要求第三方承担责任时，应按照合同约定或相关法律规定的比例向第三方主张赔偿。第五条第三方权利与义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得干扰甲乙双方合同的履行；5.2第三方应按约定履行与甲方或乙方的合同义务；5.3第三方应合理使用甲方或乙方提供的房屋及相关设施，并妥善保管。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决；6.3甲方或乙方在处理与第三方之间的纠纷时，应遵守合同约定及法律法规的规定。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应继续按照本合同的约定履行合同义务；7.2甲乙双方在履行合同过程中，应考虑到第三方介入的影响，并采取适当的措施以确保合同的履行；7.3甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方协助的，应与第三方进行沟通协商，并尽到合理的注意义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定履行与甲方或乙方的合同义务，或第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲方或乙方在要求第三方承担违约责任时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为与损失之间的因果关系；8.3甲方或乙方在要求第三方承担违约责任时，应按照合同约定或相关法律规定的比例向第三方主张赔偿。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的其他条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，除适用本合同约定外，还应适用第三方与甲方或乙方之间合同的约定；11.2本合同与第三方与甲方或乙方之间的合同，如有冲突或不一致的，应以本合同为准；11.3本合同的修改、解除、终止等，应符合第三方与甲方或乙方之间合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、房屋使用管理等条款。附件二：代理绩效协议详细要求和说明：本附件明确了乙方作为甲方代理机构，应实现的绩效目标、绩效评估标准、绩效奖励等内容。附件三：居间服务费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付居间服务费的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件四：绩效奖励支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付绩效奖励的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件五：房屋租赁广告发布证明详细要求和说明：本附件为乙方发布房屋租赁广告的证明，包括广告内容、发布日期、发布渠道等信息。附件六：租户接待与洽谈记录详细要求和说明：本附件记录了乙方与潜在租户的接待与洽谈情况，包括接待时间、洽谈内容等信息。附件七：租赁合同签订证明详细要求和说明：本附件为甲方与租户签订的租赁合同的证明，包括合同内容、签订日期等信息。附件八：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲方与第三方作为买受方签订的房屋买卖合同，明确了房屋买卖的基本情况、付款方式、交房时间等内容。附件九：房屋买卖合同履行证明详细要求和说明：本附件为甲方与第三方作为买受方签订的房屋买卖合同的履行证明，包括付款证明、交房证明等信息。附件十：丙方租赁合同详细要求和说明：本附件为乙方与丙方签订的租赁合同，明确了丙方租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等内容。附件十一：丙方租赁合同履行证明详细要求和说明：本附件为乙方与丙方签订的租赁合同的履行证明，包括租金支付证明、房屋使用情况证明等信息。附件十二：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方或乙方支付违约金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件十三：争议解决调解书详细要求和说明：本附件为甲乙双方争议解决的调解书，明确了调解结果、调解日期等信息。附件十四：合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，明确了解除合同的原因、解除日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付居间服务费责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为二：甲方提供的房源信息与实际情况严重不符责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为三：乙方未按约定时间完成租赁居间服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为四：乙方提供的房源信息与实际情况严重不符责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为五：甲方未按约定时间支付租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为六：甲方未按约定时间支付绩效奖励责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为七：乙方未按约定履行代理绩效义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约行为八：第三方未按约定履行与甲方或乙方的合同义务责任认定：甲方或乙方应向第三方主张违约责任，要求第三方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。全文完。2024年度存量房租赁居间与代理绩效合同1本合同目录一览1.租赁居间服务1.1服务内容1.2服务时间1.3服务地点2.代理绩效2.1代理范围2.2绩效标准2.3绩效评估周期3.合同双方3.1甲方（出租方）3.2乙方（租赁方）3.3丙方（居间方）4.合同期限4.1生效日期4.2终止日期5.费用及支付5.1居间费用5.2代理绩效费用5.3支付方式6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件一：租赁房屋信息11.2附件二：代理绩效评估表12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁居间服务1.1服务内容甲方委托丙方为其寻找合适的租赁方，并协助甲方与乙方达成租赁协议。居间服务包括但不限于：提供租赁市场信息、推荐合适的租赁房源、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同等。1.2服务时间本合同自签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3服务地点丙方提供居间服务的地点为中华人民共和国省市。2.代理绩效2.1代理范围丙方代理甲方向乙方出租存量房，并按照约定实现甲方指定的绩效目标。2.2绩效标准绩效标准根据乙方实际租赁面积、租赁期限、租金水平等因素，由双方在合同附件一中具体约定。2.3绩效评估周期绩效评估周期为每季度一次，丙方应在评估周期结束后10个工作日内向甲方提交绩效报告。3.合同双方3.1甲方（出租方）甲方为存量房的所有人，有权依法出租该房屋。甲方应按照合同约定提供房产相关信息，并协助丙方进行租赁工作。3.2乙方（租赁方）乙方为租赁合同的承租方，有权按照合同约定租赁甲方提供的存量房。乙方应按照约定支付租金及履行租赁合同约定的其他义务。3.3丙方（居间方）丙方为甲方和乙方提供租赁居间与代理绩效服务，并按照本合同约定收取居间费用和代理绩效费用。4.合同期限4.1生效日期本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同在租赁期满或提前终止的情况下终止。5.费用及支付5.1居间费用甲方应支付给丙方的居间费用为人民币元整（大写：人民币元整），于租赁合同签订后5个工作日内支付。5.2代理绩效费用代理绩效费用根据实际完成的绩效目标，按照双方在合同附件二中的约定支付。5.3支付方式甲方应通过银行转账的方式支付给丙方居间费用和代理绩效费用。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按约定提供房产信息、未按约定时间支付租金等，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。6.2乙方违约乙方未按约定支付租金、提前解约等，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。6.3丙方违约8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以对合同的部分条款进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。9.保密条款9.1保密内容合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致合同无法履行或变得不经济。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的后果。11.合同的附件11.1附件一：租赁房屋信息包括房屋的地址、面积、户型、设施等情况。11.2附件二：代理绩效评估表包括绩效目标的设定、评估标准和评估周期等内容。12.其他条款12.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺按照约定履行合同义务。12.2乙方声明乙方保证按照约定支付租金，并按照租赁合同约定使用和保管房产。12.3丙方声明丙方保证提供专业的居间服务和代理绩效，并按照约定履行合同义务。13.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.合同签署地点本合同在中华人民共和国省市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面补充协议。未经协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的方式第三方可以作为参与者或协助者参与合同履行，包括但不限于提供技术支持、履行部分合同义务等。16.3第三方介入的协调甲方、乙方和丙方应就第三方的介入进行充分沟通，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，各方应共同协商解决。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当第三方介入时，各方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。补充协议应经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并签署。17.2第三方责任限额如第三方因履行合同而造成甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在补充协议中具体约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方介入不影响甲方作为出租方的权利和义务。甲方应继续履行合同约定的出租方义务，并对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方第三方介入不影响乙方作为租赁方的权利和义务。乙方应继续履行合同约定的租赁方义务，并对第三方的行为负责。18.3第三方与丙方第三方介入不影响丙方作为居间方和代理方的权利和义务。丙方应继续履行合同约定的居间和代理义务，并对第三方的行为负责。19.第三方介入的合同修订19.1修订内容当第三方介入时，各方应共同协商对原合同进行修订，以适应第三方介入后的情况。修订内容应包括但不限于第三方的权利、义务、责任及赔偿责任限额等。19.2修订程序修订协议应经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并签署书面补充协议。补充协议具有同等法律效力，与本合同相互补充。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，或因其行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2各方对第三方的追偿权当第三方未履行合同约定的义务，或因其行为导致合同无法履行时，甲方、乙方和丙方均有权向第三方追偿。追偿权在补充协议中具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋信息房屋所有权证复印件房屋实体照片房屋结构图房屋设施清单房屋使用和维护手册附件二：代理绩效评估表绩效目标设定绩效评估标准绩效评估周期表绩效奖励和惩罚机制附件三：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明租金支付证明文件附件四：维修和保养服务协议维修和保养服务内容维修和保养服务响应时间维修和保养服务费用承担附件五：保险购买证明房屋保险单复印件第三方责任保险单复印件附件六：合同变更和解除协议变更和解除的条件变更和解除的程序变更和解除的证明文件附件七：保密协议保密内容详细列表保密期限说明保密违约责任规定附件八：不可抗力事件证明文件不可抗力事件的发生证明不可抗力事件的影响评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定履行出租方义务，如未能提供符合约定的房屋。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按租赁合同约定使用和保管房产。6.丙方未按约定时间提交绩效报告。7.任何一方未经协商一致擅自变更或解除合同。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方及丙方的损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。3.违约方的赔偿责任限额在合同附件七中具体约定。4.违约方应在违约行为发生后的10个工作日内履行赔偿义务。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法按时签署租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金数额在合同附件七中约定。全文完。2024年度存量房租赁居间与代理绩效合同2本合同目录一览1.租赁居间服务1.1服务内容1.1.1房源信息收集与发布1.1.2tenant推荐与匹配1.1.3租赁谈判与协调1.1.4租赁合同签订协助1.1.5房屋交付与验收1.2服务时间与地点1.3服务费用及支付方式1.4服务质量保证2.代理绩效服务2.1代理销售服务2.1.1销售策略制定2.1.2房源推广与宣传2.1.3客户接待与洽谈2.1.4销售谈判与合同签订2.1.5销售款项收取与结算2.2代理购买服务2.2.1购房需求分析2.2.2房源寻找与推荐2.2.3购房谈判与合同签订2.2.4购房款项收取与结算2.3绩效考核标准2.3.1销售业绩指标2.3.2购买业绩指标2.3.3客户满意度评价2.4绩效奖金分配3.合同期限与续约3.1合同期限3.2续约条件与流程4.合同的解除与终止4.1解除与终止条件4.2解除与终止后的权益处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房屋维修与保养8.2物业费用承担8.3水电燃气等费用承担8.4房屋保险9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务10.3代理方的权利与义务11.甲方（出租方）信息11.1姓名或名称11.2联系方式11.3身份证号码或营业执照号码12.乙方（承租方）信息12.1姓名或名称12.2联系方式12.3身份证号码或营业执照号码13.丙方（代理方）信息13.1姓名或名称13.2联系方式13.3身份证号码或营业执照号码14.附件14.1租赁合同14.2代理绩效考核表14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁居间服务1.1服务内容1.1.1乙方（出租方）同意丙方（代理方）为其提供房源信息收集与发布的服务，包括但不限于在线上及线下渠道发布房源信息，推广房源，吸引潜在承租方。1.1.3丙方应协助乙方与tenant进行租赁谈判，协调双方在租赁过程中的关系，以确保租赁交易的顺利完成。1.1.4在乙方与tenant达成租赁意向后，丙方应协助双方签订租赁合同，并提供相关的签订服务。1.1.5丙方应负责房屋交付与验收，确保房屋在交付给tenant时符合租赁合同的约定。1.2服务时间与地点1.2.1丙方应自合同签订之日起至租赁合同终止之日止，向乙方提供租赁居间服务。1.2.2丙方应在本合同约定的服务地点提供服务，服务地点为乙方的居住地或丙方所在地。1.3服务费用及支付方式1.3.1丙方为乙方提供租赁居间服务，乙方向丙方支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在合同签订之日起【】日内向丙方支付服务费用。1.3.2乙方可通过银行转账、、支付等方式向丙方支付服务费用。1.4服务质量保证1.4.1丙方应保证其提供的房源信息的真实性、准确性和及时性，并按照乙方的要求及时更新房源信息。1.4.2丙方应按照乙方的要求，为乙方寻找合适的tenant，并在双方之间进行有效匹配，以促进租赁交易的顺利完成。1.4.3丙方应协助乙方与tenant进行租赁谈判，并协调双方在租赁过程中的关系，以确保租赁交易的顺利完成。第八条代理绩效服务8.1代理销售服务8.1.1丙方应制定销售策略，包括定价、促销、推广等方式，以提高房屋的销售速度和价格。8.1.2丙方应通过各种渠道，如网络、报纸、户外广告等，推广房源，吸引潜在购买方。8.1.3丙方应对客户接待与洽谈，了解购买方的需求和预算，并向其推荐合适的房源。8.1.4丙方应协助乙方与购买方进行销售谈判，并协调双方在交易过程中的关系，以确保交易的顺利完成。8.1.5丙方应在交易完成后收取销售款项，并按照约定将款项支付给乙方。8.2代理购买服务8.2.1丙方应对购房需求进行分析，了解购买方的需求和预算，并向其推荐合适的房源。8.2.2丙方应寻找合适的房源，并向购买方推荐，以促进购买交易的顺利完成。8.2.3丙方应协助乙方与购买方进行购房谈判，并协调双方在交易过程中的关系，以确保交易的顺利完成。8.2.4丙方应协助乙方与购买方签订购房合同，并协助双方完成交易款项的支付。8.3绩效考核标准8.3.1销售业绩指标：以实际销售价格与挂牌价格的比值作为销售业绩的考核指标，比值越高，绩效越高。8.3.2购买业绩指标：以实际购买价格与挂牌价格的比值作为购买业绩的考核指标，比值越高，绩效越高。8.3.3客户满意度评价：以客户对丙方的服务满意度作为绩效考核的指标，满意度越高，绩效越高。8.4绩效奖金分配8.4.1丙方根据销售业绩、购买业绩和客户满意度评价，按月度、季度和年度进行绩效奖金的分配。8.4.2绩效奖金的具体金额和分配方式，由双方在合同中约定。第九条合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。9.1.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约【】年。9.2续约条件与流程9.2.1若乙方希望在本合同有效期届满后继续使用丙方的服务，乙方应在本合同有效期届满前【】个月向丙方提出续约申请。9.2.2丙方应在本合同有效期届满前【】个月内向乙方发出续约通知，若乙方同意续约，则双方应签署新的合同。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止条件（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除或终止本合同。10.2解除与终止后的权益处理10.2.1合同解除或终止后，乙方应支付给丙方的服务费用不予退还。10.2.2合同解除或终止后，丙方应立即停止为乙方提供服务，并按照约定退还已收取的款项。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。11.2争议解决方式11.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同解除或终止之日起【】年失效。12.3泄露后果12.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定义与范围13.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外，与本合同有关联的其他个人或实体。13.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。14.第三方责任限额与义务14.1第三方介入本合同事项时，应明确其角色和职责，并在合同中予以约定。14.2第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。14.3若第三方未能履行其职责或提供的服务或产品存在质量问题，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。15.2甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干