二零二四年度委托代建合同：甲方委托乙方代建办公楼的协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建合同：甲方委托乙方代建办公楼的协议（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3办公楼1.4代建2.合同主体2.1甲方主体资格确认2.2乙方主体资格确认3.代建项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目预算4.代建服务内容4.1乙方代建范围4.2乙方责任与义务4.3甲方责任与义务5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表6.合同履行期限6.1项目启动时间6.2项目竣工时间6.3验收合格时间7.质量标准与要求7.1建筑质量标准7.2环保要求7.3安全要求8.变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.合同的附件13.1附件目录13.2附件内容14.其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指合同签订的委托方，具有办公楼建设需求的企事业单位或其他组织。1.2乙方：指合同签订的受托方，具有代建资质的公司或企业。1.3办公楼：指甲方委托乙方代建的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附属设施。1.4代建：指乙方按照甲方的要求，承担办公楼建设的全部或部分工作，并按照约定时间、质量、成本完成建设任务。第二条合同主体2.1甲方主体资格确认：甲方应具备合法的办公楼建设需求，并提供相关资质证明。2.2乙方主体资格确认：乙方应具备合法的代建资质，并提供相关资质证明。第三条代建项目概述3.1项目名称：根据甲方需求和乙方代建范围，确定具体的办公楼建设项目名称。3.2项目地点：明确办公楼建设项目的具体地理位置。3.3项目规模：根据甲方需求，确定办公楼的建设规模，包括占地面积、总建筑面积、建筑高度等。3.4项目预算：双方根据项目规模和质量要求，共同商定项目预算。第四条代建服务内容4.1乙方代建范围：明确乙方在项目中所承担的建设工作范围，包括但不限于设计、施工、采购、监理等。4.2乙方责任与义务：2.1按照甲方需求和合同约定，完成办公楼建设任务。2.2确保项目质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。2.3按照约定时间进度，推进项目实施。2.4接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。4.3甲方责任与义务：3.1按照合同约定，向乙方支付代建费用。3.2提供办公楼建设所需的相关手续和资料。3.3协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。3.4按照约定时间，向乙方支付进度款和尾款。第五条合同价格与支付5.1合同总价：双方根据代建范围、项目规模、质量要求等因素，共同确定合同总价。5.2支付方式：双方商定合同支付方式，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。5.3支付时间表：双方约定支付时间表，明确各阶段支付时间节点和支付金额。第六条合同履行期限6.1项目启动时间：双方约定项目正式开工的时间。6.2项目竣工时间：双方约定项目建设的完成时间，包括装修和配套设施。6.3验收合格时间：双方约定项目验收合格的时间，确保办公楼达到交付条件。第八条变更与解除8.1合同变更条件：1.1合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方可协商一致，签订补充协议。1.2合同变更需书面确认，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件：2.1双方协商一致，解除合同，并书面确认。2.2因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可解除合同。2.3甲方未按约定支付代建费用，乙方有权解除合同。2.4乙方未按约定完成建设任务，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1.1甲方未按约定支付代建费用，需支付违约金，违约金计算方式详见附件。1.2甲方未提供相关手续和资料，导致合同无法履行，需承担相应责任。9.2乙方违约责任：2.1乙方未按约定完成建设任务，需支付违约金，违约金计算方式详见附件。2.2乙方未确保项目质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求，需承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：双方签订书面补充协议，并经双方盖章生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方书面确认终止。第十三条合同的附件13.1附件目录：详见附件目录。13.2附件内容：包括但不限于合同补充协议、图纸、技术参数、验收标准等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3联系方式：详见附件联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他单位或个人。第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、供应商等。1.2第三方责任：第三方对合同履行过程中的质量、安全、进度等方面承担相应责任。具体责任界定详见各相关条款。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方的责任范围包括但不限于项目咨询、招投标、合同管理等服务。中介方需按照约定时间、质量、成本完成服务任务，并接受甲乙双方的监督和检查。2.2设计方介入：设计方根据甲方需求和乙方要求，承担办公楼建筑设计工作。设计方需确保设计质量，并按照约定时间提交设计文件。设计方对设计过程中的失误和不足承担责任。2.3施工方介入：施工方按照设计文件和施工图纸，承担办公楼建设施工任务。施工方需确保施工质量、安全、进度等方面符合相关法律法规和标准要求。施工方对施工过程中的质量问题和安全事故承担责任。2.4监理方介入：监理方对施工现场进行监督检查，确保施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。监理方对监理过程中的发现的问题及时通知甲乙双方，并督促整改。2.5供应商介入：供应商根据甲方需求和乙方要求，提供建设所需的材料、设备等。供应商需确保产品质量，并按照约定时间交付货物。供应商对供应过程中的产品质量问题承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的风险程度、第三方资质、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付：甲方根据第三方责任限额，向乙方支付相应费用。如第三方未按约定履行责任，导致合同损失，甲方有权向乙方追偿。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、范围、责任等。4.2第三方介入导致合同解除：如第三方未按约定履行责任，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告引发合同争议，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的保密条款6.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2第三方保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。第七条第三方介入后的合同生效、变更与终止7.1第三方介入合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入合同变更：甲乙双方签订书面补充协议，并经双方盖章生效。7.3第三方介入合同终止：合同履行完毕，甲乙双方书面确认终止。第八条第三方介入后的其他条款8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.3联系方式：甲乙双方及第三方之间的联系方式详见附件联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目委托代建合同协议书附件二：办公楼建筑设计图纸附件三：施工方案及相关技术参数附件四：招投标文件及中标通知书附件五：合同履行期间的各种审批文件附件六：质量检验报告附件七：安全评估报告附件八：进度计划表附件九：付款凭证及支付明细附件十：合同变更协议书附件十一：违约行为及责任认定清单附件十二：保密协议附件十三：第三方服务协议附件十四：保险单据附件详细要求和说明：附件一：项目委托代建合同协议书详细要求：明确双方的权利、义务、责任以及合同的履行期限等。附件二：办公楼建筑设计图纸详细要求：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部设计图等，需符合相关规范和甲方需求。附件三：施工方案及相关技术参数详细要求：明确施工工艺、材料选择、施工进度等。附件四：招投标文件及中标通知书详细要求：包括招投标公告、投标文件、评标报告、中标通知书等。附件五：合同履行期间的各种审批文件详细要求：包括施工许可、安全许可、环保审批等。附件六：质量检验报告详细要求：对建设过程中的各个阶段进行质量检验，并提供检验报告。附件七：安全评估报告详细要求：对施工现场进行安全评估，并提供评估报告。附件八：进度计划表详细要求：明确项目各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件九：付款凭证及支付明细详细要求：明确付款时间、金额、方式等。附件十：合同变更协议书详细要求：明确变更内容、范围、责任等。附件十一：违约行为及责任认定清单详细要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十二：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限等。附件十三：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、范围、责任等。附件十四：保险单据详细要求：包括建筑工程保险、施工人员意外险等保险单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代建费用。2.甲方未提供相关手续和资料，导致合同无法履行。3.乙方未按约定完成建设任务。4.乙方未确保项目质量、