2024版房地产买卖合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条：房地产权属及现状2.1房地产权属证明2.2房地产现状描述第三条：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式第五条：交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：质量及保修6.1房地产质量标准6.2保修责任及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业服务及费用11.3户口迁移第十二条：合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房屋现状照片第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指甲方持有的、位于_______（地址）的_______（房屋类型），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买房地产应当支付给甲方的总价款，包括房款、装修款和其他费用。第二条：房地产权属及现状2.1房地产权属证明甲方应当向乙方出示房地产权属证明，证明甲方对所出售的房地产享有合法的权属。2.2房地产现状描述甲方应当向乙方如实描述房地产的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况、附属设施状况等。第三条：交易方式及程序3.1交易方式甲乙双方同意采取_______（现金、转账、支票等）方式进行交易。3.2交易程序（1）甲乙双方协商一致，决定购买和出售房地产；（2）甲乙双方签订本合同，并支付定金；（3）甲方按照合同约定，将房地产交付给乙方；（4）乙方按照合同约定，支付成交价格；（5）甲乙双方共同办理过户手续，将房地产权属转移给乙方；（6）甲乙双方按照合同约定，履行其他义务。第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格甲乙双方约定，房地产的成交价格为_______（金额），该价格包括但不限于房款、装修款和其他费用。4.2支付方式乙方应当按照本合同约定的支付方式，分_______（次数）支付成交价格。具体的支付时间和金额，甲乙双方在本合同中另有约定。第五条：交付及过户5.1交付时间及条件甲方应当在_______（日期）之前，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应当共同确认房地产的现状，并办理交付手续。5.2过户手续及费用甲乙双方应当按照国家的法律法规，共同办理房地产过户手续。过户费用由_______（甲方/乙方）承担。具体费用标准和支付时间，甲乙双方在本合同中另有约定。第六条：质量及保修6.1房地产质量标准甲方保证，房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设施设备等。6.2保修责任及期限甲方对房地产的保修责任，自房地产交付之日起计算，保修期限为_______（时间）。在保修期限内，房地产出现质量问题，甲方应当负责修复，并承担修复费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房地产，或者交付的房地产不符合约定的质量标准，甲方应当承担违约责任。甲方延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=成交价格×延迟交付天数×_______（利率）。甲方交付的房地产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复，或者按照实际损失赔偿乙方。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付成交价格，或者未能按照约定履行其他义务，乙方应当承担违约责任。乙方延迟支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=成交价格×延迟支付天数×_______（利率）。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定向_______（仲裁机构/人民法院）申请调解或者仲裁。9.2争议解决机构甲乙双方约定，争议解决的机构为_______（仲裁机构/人民法院）。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房地产交易；（2）甲乙双方协商一致，决定提前终止合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方违反本合同的约定，严重影响了乙方的利益；（2）乙方延迟支付成交价格超过_______（期限），甲方有权解除合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造甲方同意，在房地产交付后，乙方有权对房屋进行装修和改造，但需遵守国家相关法律法规，并保证不影响房屋的结构安全和使用功能。11.2物业服务及费用甲乙双方同意，房地产交付后，乙方应当承担物业服务费用，具体费用标准和支付时间，甲乙双方在本合同中另有约定。11.3户口迁移甲乙双方同意，房地产过户完成后，甲方应当协助乙方办理户口迁移手续。第十二条：合同附件12.1房地产权属证明复印件甲方应当向乙方提供房地产权属证明的复印件，作为本合同的附件。12.2房屋现状照片甲方应当向乙方提供房屋现状的照片，作为本合同的附件。第十三条：合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如有需要修改或者补充的地方，甲乙双方可以协商一致，进行修订或者补充。13.2补充协议格式甲乙双方同意，任何补充协议均应当以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同副本份数及保管方式甲乙双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。如有需要，甲乙双方可以依照本合同约定的方式查阅或者复制合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与房地产交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入房地产交易过程，应当遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房地产交易过程中，如需第三方介入，甲乙双方应当共同协商，选定合适的第三方。第三方介入前，甲乙双方应当明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方专业评估或者服务；（2）房地产交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或者仲裁；（3）法律规定或者本合同约定的其他介入条件。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方同意，第三方的费用应当按照市场合理水平确定，并在本合同中明确。3.2支付方式甲乙双方约定，第三方的费用由_______（甲方/乙方/甲方和乙方）承担。具体支付时间和方式，甲乙双方在本合同中另有约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其故意或者过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应当按照第三方服务的性质、风险程度等因素确定，并在本合同中明确。4.3第三方责任限额的适用在第三方介入的房地产交易过程中，如第三方因故意或者过失导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额内的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应当维护甲方的合法权益，并按照甲方的指示进行操作。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应当维护乙方的合法权益，并按照乙方的指示进行操作。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行其职责过程中，不得损害其他当事人的合法权益，并应当保持独立客观的态度。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，未能按时履行其职责，或者履行职责不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权处理第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方侵犯甲乙双方合法权益，导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同在履行过程中，甲乙双方或者第三方有权提出合同变更申请。合同变更应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除有下列情形之一的，甲乙双方或者第三方有权解除本合同：（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同；（2）第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失；（3）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。第九条：合同的签署与保管9.1合同签署本合同经甲乙双方签字或者盖章，并经第三方确认后生效。9.2合同副本份数及保管甲乙双方各执一份本合同正本，第三方保留一份副本。如有需要，甲乙双方或者第三方可以依照本合同约定的方式查阅或者复制合同副本。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定向_______（仲裁机构/人民法院）申请调解或者仲裁。10.2争议解决机构甲乙双方约定，争议解决的机构为_______（仲裁机构/人民法院）。第十一条：其他约定11.1中介方的义务中介方在本合同中充当甲乙双方之间的介绍人，中介方应当如实介绍房地产的情况，并协助甲乙双方完成交易。11.2评估机构的义务评估机构在本合同中负责对房地产进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件说明：甲乙双方应确保房地产权属证明的真实性、合法性，并同意该证明作为本合同的附件，由甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。附件2：房屋现状照片说明：甲方应提供真实、准确的房屋现状照片，作为本合同的附件。照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以客观反映房屋的实际状况。附件3：第三方服务协议说明：如甲乙双方协商一致，决定第三方介入，应签订第三方服务协议，作为本合同的附件。该协议应明确第三方的职责、义务、费用及支付方式等内容。附件4：评估报告说明：如甲乙双方同意进行房地产评估，评估机构应提供评估报告，作为本合同的附件。评估报告应详细描述房地产的价值、状况等信息。附件5：过户手续文件说明：甲乙双方共同办理房地产过户手续时，应提交的相关文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等，作为本合同的附件。附件6：补充协议说明：甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要修改或者补充的地方，应签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应明确修订内容、补充事项等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方延迟交付房地产示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房地产，构成违约。乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=成交价格×延迟交付天数×_______（利率）。违约行为2：乙方延迟支付成交价格示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付成交价格，构成违约。甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，计算方式为：延迟支付违约金=成交价格×延迟支付天数×_______（利率）。违约行为3：甲方交付的房地产不符合约定质量标准示例说明：如