2024版房地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制第六条租赁物的维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务8.2承租方的义务第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊事项13.1节假日使用13.2特殊情况处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数结束第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号码】号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，包括但不限于【房间数量】间房间。1.4租赁物的现状租赁物在交付时应处于【完好或合格】状态，符合相关法律法规及国家标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁期结束前【具体天数】书面通知出租方。双方根据届时情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【每月】支付一次。3.3租金支付日期租金应于每月的【具体日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通过【银行转账/现金支付】的方式支付给出租方。第四条押金4.1押金金额承租方应支付【具体金额】元作为押金。4.2押金支付日期承租方应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件出租方在扣除承租方应支付的费用后，应在租赁期结束且合同解除后【具体天数】内退还剩余押金。4.4押金退还方式押金将通过【银行转账/现金支付】的方式退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租方只能将租赁物用于【具体用途】。5.2维护责任5.3装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改动。第六条租赁物的维修6.1维修责任【具体承担维修责任的方】负责对租赁物进行必要的维修。6.2维修通知当租赁物出现故障或损坏时，承租方应立即通知【具体承担维修责任的方】。6.3维修费用维修费用由【具体承担维修责任的方】承担。如系承租方原因导致损坏，则维修费用由承租方承担。第八条租赁双方的义务8.1出租方的义务出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保其处于适租状态。8.2承租方的义务承租方应合理使用租赁物，并按照约定的方式支付租金和押金。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【具体仲裁机构】仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。10.3争议解决时效双方应在本合同签订后【具体天数】内解决任何争议。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除的条件为【具体解除条件】。11.3变更和解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的转让12.1转让条件合同的转让需得到对方的书面同意。12.2转让程序转让程序应包括转让方的书面通知和受让方的书面同意。第十三条特殊事项13.1节假日使用节假日使用租赁物应提前【具体天数】通知对方。13.2特殊情况处理特殊情况处理应遵循【具体规定】。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在租赁期满或双方达成书面终止协议时终止。14.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【具体天数】书面通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行时，应承担其应尽的责任和义务。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为【具体金额】，除非法律有明确规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不承担第三方行为的法律后果。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的制定当甲乙方与第三方签订合同时，应制定额外的条款明确第三方的责任、权益和义务。5.2额外条款的提交额外条款应提交给双方备案，并在本合同附件中予以说明。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行其合同义务或违反本合同的，应承担违约责任。6.2违约处理程序违约处理程序应遵循本合同争议解决条款的规定。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。7.2权益保护程序当第三方权益受到侵害时，第三方有权依法采取行动保护其权益。第八条第三方信息的披露8.1信息披露甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。8.2信息披露的范围信息披露的范围包括租赁物的状况、租赁期限、租金等信息。第九条第三方审计9.1审计要求甲乙方有权对第三方的履约情况进行审计。9.2审计程序审计程序应提前【具体天数】通知第三方，并确保审计不影响租赁物的正常使用。第十条第三方解除合同10.1第三方解除权第三方在合同履行过程中有权解除合同。10.2解除程序第三方解除合同应遵循本合同的约定和法律规定。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道。11.2沟通内容沟通内容应包括合同履行情况、维修、保养等事宜。第十二条第三方义务的履行12.1履行义务第三方应按照本合同和第三方与甲乙方签订的合同履行义务。12.2履行情况的监督甲乙方有权监督第三方履行义务的情况。第十三条第三方介入的变更13.1变更程序第三方介入的变更应遵循本合同的变更程序。13.2变更通知变更通知应提前【具体天数】书面通知甲乙方。第十四条第三方退出14.1退出条件第三方在合同履行期间退出，应遵循本合同的解除程序。14.2退出通知第三方退出合同应提前【具体天数】书面通知甲乙方。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时应遵循本部分修正条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状报告附件三：租金支付证明附件四：押金支付收据附件五：第三方服务合同附件六：维修记录附件七：保险单据附件八：租赁物使用说明书附件九：租赁物维护保养手册附件十：租赁合同变更协议附件十一：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包含租赁物的外部和内部照片，以及租赁物的特定部位照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物现状报告应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等。附件三：租金支付证明应包含租金支付的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付收据应包含押金支付的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件五：第三方服务合同应详细列明第三方服务的内容、期限、费用等信息。附件六：维修记录应记录租赁期间的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件七：保险单据应包含保险单的复印件，以证明租赁物已进行保险。附件八：租赁物使用说明书应提供租赁物的使用方法、注意事项等说明。附件九：租赁物维护保养手册应提供租赁物的维护保养方法、周期等说明。附件十：租赁合同变更协议应详细列明合同变更的内容、日期、双方签字等。附件十一：租赁合同解除协议应详细列明合同解除的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.租金未支付3.押金未支付或不足4.租赁物过度使用或损坏5.未经许可的转租6.提前解除合同7.未按照约定使用租赁物8.未按照约定维护租赁物9.第三方服务合同的违约违约的责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的【具体比例】作为滞纳金。2.租金未支付：应支付租金金额的【具体比例】作为违约金。3.押金未支付或不足：应支付差额