管理费合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

管理费合同协议书范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.管理费的支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间3.管理费的用途3.1用途范围3.2使用规定3.3监督与审计4.管理与服务4.1管理内容4.2服务标准4.3质量保证5.合同期限5.1起始时间5.2终止时间5.3续约条款6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方权益10.3第三方义务11.保险11.1保险责任11.2保险购买11.3保险理赔12.合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件效力14.其他条款14.1附加条款14.2修改与补充14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同用词及其解释如下：（1）管理费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用，用于甲方物业的日常管理和维护。（2）物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。（3）日常管理：指乙方对甲方物业进行的日常维护、保养、安全保卫等工作。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条管理费的支付2.1支付金额甲方应按月向乙方支付管理费，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式甲方支付管理费的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。2.3支付时间甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付管理费。第三条管理费的用途3.1用途范围乙方收取的管理费，专用于甲方物业的日常管理和维护。3.2使用规定乙方在使用管理费时，应严格按照甲方的要求，保证物业的正常运行和甲方的利益。3.3监督与审计甲方有权对乙方使用管理费的情况进行监督和审计，确保管理费的合理使用。第四条管理与服务4.1管理内容乙方应按照本合同的约定，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全保卫、设施维护、环境卫生等工作。4.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的管理和服务。4.3质量保证乙方应对其提供的管理和服务质量承担责任，确保甲方物业的安全、舒适和便利。第五条合同期限5.1起始时间本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。5.2终止时间本合同的有效期届满，双方未续签的，合同自行终止。5.3续约条款双方同意，在本合同有效期届满前，可协商续签。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按本合同约定支付管理费的；（2）乙方未按本合同约定提供管理和服务的。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为管理费的百分之五十。6.3违约解决双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，双方同意提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。7.4法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策规定的原因。8.3变更与终止的程序本合同的变更或终止，应经双方签署书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。9.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。9.3泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同的履行可能涉及到第三方的权益，包括但不限于物业的业主、使用人等。10.2第三方权益第三方应认可本合同的效力，并遵守合同约定的管理和服务标准。10.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，向乙方支付相关费用，并接受乙方的管理和服务。第十一条保险11.1保险责任乙方应购买相应的物业责任保险，确保甲方物业在保险期间内得到有效保障。11.2保险购买乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方提供保险单据。11.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策规定的原因。12.3解除程序本合同的解除，应经双方签署书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）物业的管理和服务内容；（2）物业的管理和服务标准；（3）物业的保险单据。13.2附件内容附件应详细描述本合同约定的管理和服务内容、标准等。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2修改与补充本合同如有变更、修改或补充，应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的变更和终止程序执行。14.3附件签署本合同及附件由双方授权代表签署，并加盖公章或合同专用章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关联的其他各方，包括但不限于业主、使用人、供应商、维修商、中介方等。15.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，接受乙方的管理和服务，并按照合同约定向乙方支付相关费用。15.3第三方权益第三方享有按照本合同约定获得乙方提供的管理和服务，并按照合同约定享受物业权益。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。乙方可要求第三方根据本合同的约定承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因履行本合同而对甲方或乙方造成损失或损害，乙方可要求第三方承担的责任限额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。17.第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，乙方可要求第三方纠正违约行为，或承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任第三方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成甲方或乙方的损失。18.第三方权益保障18.1第三方权益保护乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等权益。18.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，乙方应协助第三方维护其合法权益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应为本合同约定的物业使用人与物业所有人之关系。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应为本合同约定的服务提供方与服务接受方之间的关系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入条件第三方如需介入本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）第三方与甲方和乙方协商一致；（2）第三方签订书面协议，明确介入的条件和范围；（3）甲方和乙方同意第三方介入，并签订相关补充协议。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方如需退出本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）第三方与甲方和乙方协商一致；（2）第三方签订书面协议，明确退出的条件和时间；（3）甲方和乙方同意第三方退出，并签订相关补充协议。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同的任何条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致。22.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致；（2）三方签订书面协议，明确变更的条款和内容；（3）变更协议生效，作为本合同的附件。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除的情形，应经甲方、乙方和第三方协商一致。23.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致；（2）三方签订书面协议，明确解除的原因和条件；（3）解除协议生效，本合同相应解除。24.附件的修订24.1附件修订本合同附件可根据第三方介入的情况进行修订，以适应第三方介入后的实际情况。24.2附件修订程序附件修订程序如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致；（2）三方签订书面协议，明确修订的条款和内容；（3）修订协议生效，作为本合同附件的组成部分。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后的合同履行甲方、乙方和第三方应按照本合同及附件的约定，履行各自的义务。25.2第三方介入后的合同履行程序第三方介入后的合同履行程序如下：（1）甲方、乙方和第三方按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的管理和服务内容详细描述乙方应提供的管理和服务内容，包括但不限于物业的安全保卫、设施维护、环境卫生、绿化养护等工作。附件二：物业的管理和服务标准详细规定乙方应遵守的管理和服务标准，包括但不限于物业设施的维护保养、服务质量、响应时间等。附件三：物业的保险单据提供乙方购买的物业责任保险单据，以确保甲方物业在保险期间内得到有效保障。附件四：第三方权益保障协议详细描述乙方应尊重和保护的第三方权益，包括但不限于第三方的人身权、财产权等。附件五：第三方违约处理协议规定第三方违约行为的处理方式，包括但不限于违约责任的承担、赔偿金额的计算等。附件六：第三方介入和退出协议明确第三方介入和退出的条件、程序以及相关的权利和义务。附件七：合同变更和解除协议规定合同变更和解除的条件、程序以及相关的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付管理费。2.乙方未按合同约定提供管理和服务。3.第三方未按合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付管理费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费的百分之十。2.乙方未按合同约定提供管理和服务的，甲方有权要求乙方纠正