2024年版土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方义务3.3受让方义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1办理土地使用权转让手续的时间5.2办理土地使用权转让手续的费用第六条土地使用权转让登记6.1登记时间6.2登记费用第七条土地使用权的变更7.1变更事项7.2变更程序第八条土地使用权的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权14.4合同的修订14.5合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让的土地使用权位于_______（具体位置），土地使用权证号：_______。土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（住宅、商业、工业等）。1.2土地使用权面积土地使用权面积为_______平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告。1.3土地使用权性质土地使用权性质为_______（住宅、商业、工业等），符合_______（项目名称）的用途。第二条转让双方2.1转让方信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2受让方信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条转让条件3.1受让方资格条件乙方须为具备_______（资格条件）的法人或其他组织。3.2转让方义务甲方应保证乙方在转让过程中享有的合法权益，提供必要的协助和支持。3.3受让方义务乙方应按照本合同约定的条件、时间和方式支付转让价款，并办理土地使用权转让手续。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付给甲方。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。（2）分阶段支付：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付转让价款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起_______日内支付第一笔转让价款，后续款项按照约定的时间表支付。第五条转让手续5.1办理土地使用权转让手续的时间乙方应在支付全部转让价款后_______日内，协助甲方办理土地使用权转让手续。5.2办理土地使用权转让手续的费用办理土地使用权转让手续的费用由_______承担。第六条土地使用权转让登记6.1登记时间乙方应在土地使用权转让手续办理完成后_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记。6.2登记费用办理土地使用权登记的费用由_______承担。第八条土地使用权的变更7.1变更事项本合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致土地使用权发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）乙方按照变更协议约定的条件、时间和方式支付变更相关费用；（3）双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续；（4）土地使用权变更手续办理完成后，双方按照变更后的土地使用权条件继续履行本合同。第九条土地使用权的终止8.1终止条件（1）政策调整、规划变更等原因导致土地使用权无法继续使用的；（2）甲方依法收回土地使用权的；（3）乙方违反本合同约定，导致土地使用权被依法收回的；（4）其他双方约定的终止条件。8.2终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）乙方按照终止协议约定的条件、时间和方式支付终止相关费用；（3）双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权终止手续；（4）土地使用权终止手续办理完成后，双方解除本合同约定的权利义务关系。第十条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定办理土地使用权转让手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同签订后，如发生变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定的条件、时间和方式履行。10.3合同终止条件本合同签订后，如发生终止，双方应签订书面终止协议，并按照终止协议约定的条件、时间和方式履行。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让价格确认书；（3）其他双方约定的附件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2法律适用本合同适用_______（国家）的法律。13.3合同的解释权本合同的解释权归_______所有。13.4合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.5合同的签署地点和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。（本页无）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方办理土地使用权转让手续的政府部门或其指定的机构；（2）提供土地使用权价值评估、审计、法律咨询等服务的评估机构、会计师事务所、律师事务所等；（3）协助双方履行合同义务的中介机构或个人；（4）其他参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲方和乙方签订书面介入协议，明确介入范围、义务和责任；（3）第三方按照约定履行介入义务；（4）甲方和乙方按照约定支付第三方费用。2.2第三方责任（1）第三方应按照约定履行介入义务，确保土地使用权转让手续的顺利进行；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应对其在履行介入义务过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密；（4）第三方如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行介入义务过程中，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿限额。甲方和乙方应在第三方介入协议中约定责任限额。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行介入义务过程中，因故意或过失导致甲方和乙方遭受的损失。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，在第三方介入协议中约定调整第三方责任限额的程序和方法。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，不代表甲方和乙方之间的权利义务关系发生变化。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同义务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行介入义务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方如因违反本合同约定导致损失的，由甲方和乙方承担相应责任。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订甲方和乙方与第三方签订介入协议，应明确双方的权利义务、介入范围、责任限额等事项。5.2第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。如第三方介入协议与本合同发生冲突，以第三方介入协议为准。第六条第三方退出6.1第三方退出条件（1）甲方和乙方同意第三方退出；（2）第三方无法履行介入义务，导致合同无法履行；（3）其他双方约定的退出条件。6.2第三方退出程序（1）甲方和乙方与第三方协商一致，达成退出协议；（2）第三方按照退出协议约定的条件、时间和方式退出；（3）双方办理相关手续，确保第三方退出不影响土地使用权转让的继续进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2甲乙方向第三方的支付义务甲乙方向第三方支付费用，应按照第三方介入协议约定的条件和方式进行。7.3第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描或复印件，需清晰可见，如有多个土地使用权证，应全部提供。附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，乙方需核对土地使用权证的真实性和有效性。2.土地使用权转让价格确认书附件名称：土地使用权转让价格确认书附件要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖公章，并有相关负责人的签字。附件说明：确认书用于明确土地使用权转让的价格，确保双方对价格无异议。3.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议附件要求：书面协议，需有甲方、乙方和第三方三方签字或盖章。附件说明：协议明确了第三方介入的范围、义务、责任限额以及退出条件等。4.评估报告附件名称：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖公章，并有相关负责人的签字。5.审计报告附件名称：审计报告附件要求：由具有资质的审计机构出具，需加盖公章，并有相关负责人的签字。附件说明：审计报告用于核实甲方财务状况，确保甲方具备转让土地使用权的经济能力。6.法律意见书附件名称：法律意见书附件要求：由具有资质的法律顾问出具，需加盖公章，并有法律顾问的签字。附件说明：法律意见书用于确认本合同的合法性、有效性以及双方的权利义务。7.其他附件附件名称：其他双方约定的附件附件要求：根据双方约定，提供相关文件。附件说明：其他可能涉及的附件，如合同履行过程中的相关证明文件、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理土地使用权转让手续，或提供虚假土地使用权证。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付转让价款，或未履行合同约定的义务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定履行介入义务，导致合同无法顺利进行。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据第三方介入协议中的约定确定。4.不可抗力违约行为示例：因不可抗力导致合同无法履