04版房屋买卖合同（含装修要求和交付标准）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋买卖合同（含装修要求和交付标准）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及进度2.装修要求2.1装修标准及风格2.2装修材料及品牌2.3装修施工及验收3.交付标准3.1房屋交付时间3.2交付条件及程序3.3交付后责任归属4.房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围及期限4.3质量问题处理流程5.交易双方义务5.1出卖人义务5.2买受人义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形9.其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3附属设施及权益10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2装修设计方案及预算10.3家具家电清单11.签字盖章页11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：装修设计方案及预算12.3附件三：家具家电清单13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），上述房价为含税价格。1.3付款方式及进度（1）乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【具体金额】作为定金（定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）；（2）乙方应于【具体日期】前，向甲方支付剩余房价款【具体金额】。第二条装修要求2.1装修标准及风格2.2装修材料及品牌甲方应使用附件二中列明的装修材料品牌进行装修。如甲方未经乙方同意，私自更换材料品牌或降低材料标准，乙方有权要求甲方恢复原状或者赔偿损失。2.3装修施工及验收甲方应自【具体日期】起，按照装修方案对房屋进行装修。装修工程应在【具体日期】前竣工，并按照附件二中的装修方案和预算进行验收。如甲方未能按时完工或验收不合格，应承担相应的违约责任。第三条交付标准3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件及程序交付房屋时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后，甲乙双方应在附件三中的家具家电清单上签字确认。自交付之日起，房屋及附属设施的权益归乙方所有。3.3交付后责任归属自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的一切损失及维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担责任。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供【具体期限】年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.3质量问题处理流程（1）乙方发现质量问题后，应立即通知甲方；（2）甲方应在接到通知后【具体天数】内，对问题进行核实并采取维修措施；（3）如问题严重，影响乙方正常使用，甲方应提供临时解决方案，并尽快完成维修。第五条交易双方义务5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，将房屋及附属设施出售给乙方，并保证房屋质量及装修工程。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并按照约定接受房屋交付。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还已收房价款、支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地或合同履行地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【具体仲裁机构】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理及费用乙方应遵守物业管理规定，并支付物业管理费。9.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋内的户口迁出。9.3附属设施及权益房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及权益归乙方所有。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。10.2装修设计方案及预算甲方应向乙方提供附件二中的装修设计方案和预算。10.3家具家电清单甲方应向乙方提供附件三中的家具家电清单。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字甲方（出卖人）在此签字（或盖章）：11.2买受人签字乙方（买受人）在此签字（或盖章）：11.3见证人签字见证人（如有）在此签字（或盖章）：第十二条附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件附件一为甲方持有的该房屋所有权证的复印件，内容应与原件一致。12.2装修设计方案及预算附件二为甲方提供的装修设计方案和预算，详细说明了装修的标准和费用。12.3家具家电清单附件三为甲方提供的家具家电清单，列出了房屋内的家具和家电。第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙双方在本合同履行过程中，如发生新的情况，需要对合同进行补充或修改的，应签订补充协议，并报房地产交易中心备案。第十四条合同签订日期本合同一式【具体份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、装修施工、质量保修、物业管理等方面。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方造成的损失承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照本合同及甲乙双方的约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利及报酬等。4.3第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同及委托协议的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律约束力。6.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律约束力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的条件之一不复存在，或甲乙双方共同协商决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并解除委托协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法采取其他解决方式。8.2第三方介入争议解决程序甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同争议解决条款的约定进行解决。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效，第三方介入的部分不影响其他条款的执行。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行其权利义务，第三方介入的部分不影响甲乙双方的权利义务。第十条附件10.1第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字甲方（出卖人）在此签字（或盖章）：11.2买受人签字乙方（买受人）在此签字（或盖章）：11.3第三方签字第三方代表在此签字（或盖章）：11.4见证人签字见证人（如有）在此签字（或盖章）：第十二条附件说明12.1附件一：第三方委托协议附件一为甲乙双方与第三方签订的委托协议，详细说明了第三方的职责、权利及报酬等。12.2其他相关文件其他与第三方介入有关的文件，如有。第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙双方在本合同履行过程中，如发生新的情况，需要对合同进行补充或修改的，应签订补充协议，并报房地产交易中心备案。第十四条合同签订日期本合同一式【具体份数】份，甲乙双方及第三方和见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修设计方案及预算附件三：家具家电清单附件四：第三方委托协议附件五：物业管理制度复印件附件六：附属设施清单附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有信息。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，确保甲方有权出售该房屋。附件二：装修设计方案及预算要求：详细列出装修的项目、材料、品牌、规格、数量及预算。说明：作为装修施工的依据，确保装修工程按照约定进行。附件三：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认交付时房屋内的家具家电配置。附件四：第三方委托协议要求：明确第三方的职责、权利及报酬等。说明：规定第三方介入的具体事项及第三方的权利义务。附件五：物业管理制度复印件要求：清晰、完整，包含物业管理的所有规定。说明：用于甲乙双方了解并遵守物业管理规定。附件六：附属设施清单要求：详细列出附属设施的名称、规格、数量等信息。说明：用于确认房屋附属设施的使用权及权益归属。附件七：补充协议要求：明确补充协议的内容，包括但不限于装修变更、违约责任等。说明：用于解决合同履行过程中的新增事项或变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收房价款、支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照约定时间支