2024年度车位租赁与购买综合性合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位租赁与购买综合性合同本合同目录一览第一条租赁车位1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁期间的物业管理费1.6租赁期间的维修责任1.7租赁期满后的续租选项第二条购买车位2.1购买车位数量与位置2.2购买价格及支付方式2.3购买车位的交付时间2.4购买车位的产权转移2.5购买车位的维修责任第三条租赁与购买的衔接3.1租赁转为购买的条款3.2购买转为租赁的条款3.3租赁与购买的衔接费用第四条合同的解除与终止4.1提前解除合同的条件4.2合同终止的条件4.3解除或终止合同后的赔偿第五条违约责任5.1租赁方违约5.2购买方违约5.3物业管理方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3仲裁费用承担第七条合同的变更与补充7.1合同变更的条件7.2合同补充的内容第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保护期限第十一条第三方受益11.1第三方受益的条件11.2第三方受益的限制第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条附录13.1车位平面图13.2租赁与购买的详细条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁车位1.1车位数量与位置租赁双方确认，甲方同意向乙方提供位于【具体位置】的车位【具体数量】个，用于乙方停车使用。具体车位编号及位置详见附录中的车位平面图。1.2租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【具体提前支付天数】天内支付当季度租金。租金支付方式为银行转账，账号及户名详见甲方提供的财务信息。1.4租金调整机制租金调整机制如下：每满【具体满期年数】年，租金将根据【具体调整依据】进行调整，调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。1.5租赁期间的物业管理费租赁期间，乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，费用为每月【具体金额】元，与租金一同支付。1.6租赁期间的维修责任在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的车位损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。1.7租赁期满后的续租选项租赁期满后，如乙方选择续租，甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。如乙方未在租赁期满前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方不续租，视为乙方自动续租一年。第二条购买车位2.1购买车位数量与位置乙方同意购买甲方位于【具体位置】的车位【具体数量】个，具体车位编号及位置详见附录中的车位平面图。2.2购买价格及支付方式购买价格为【具体金额】元，乙方应在签署本合同之日起【具体支付天数】天内支付首付款【具体首付比例】%，剩余款项按【具体还款方式】分期支付。2.3购买车位的交付时间甲方应在收到乙方全部购车款后的【具体交付时间】内，将车位交付给乙方使用。2.4购买车位的产权转移车位产权自乙方支付全部购车款并完成过户手续之日起转移至乙方名下。2.5购买车位的维修责任购买车位后，车位的维修责任归乙方所有。如因自然损耗或正常使用导致的车位损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第三条租赁与购买的衔接3.1租赁转为购买的条款乙方在租赁期间内有权按照本合同规定的价格购买所租赁的车位。具体购买程序及价格详见附录中的详细条款。3.2购买转为租赁的条款乙方在购买车位后，如需要将车位重新租赁给第三方，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知甲方，并按照甲方规定的租赁价格与租赁期限重新签订租赁合同。3.3租赁与购买的衔接费用如乙方在租赁期间内选择购买车位，甲方有权收取【具体金额】元的衔接费用。该费用用于覆盖甲方因车位租赁与购买之间的差价及管理成本。第八条通知与送达8.1通知方式亲自交付挂号信邮寄至对方指定的地址电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址8.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【具体地址】，联系电话：【具体电话号码】，电子邮箱：【具体电子邮箱地址】。乙方的送达地址为：【具体地址】，联系电话：【具体电话号码】，电子邮箱：【具体电子邮箱地址】。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及签订后，双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密信息的保护期限本条所述的保密义务在本合同终止后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十一条第三方受益11.1第三方受益的条件如本合同中存在第三方受益的情形，双方应明确约定第三方的受益条件和范围。11.2第三方受益的限制第三方不得干预或要求参与甲乙双方就本合同项下的任何事项进行的协商。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同终止日期为：【具体终止日期】。第十三条附录13.1车位平面图附车位平面图一份，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁与购买的详细条款附租赁与购买的详细条款一份，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件甲乙双方无法协商解决的事项；需要专业技能或知识进行评估、鉴定的事项；法律、法规规定需要第三方介入的事项。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并按照甲乙双方的要求提供服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并对因其服务产生的后果承担责任。3.3第三方介入的事项，如涉及费用，应由甲乙双方协商确定支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方协商确定的金额或比例进行限制。4.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的事项的性质、风险、影响等因素。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方直接签订，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。6.2第三方信息的披露，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成交接手续，并确保合同履行不受影响。第八条第三方违约8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲乙双方的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细描述车位的位置、数量、尺寸等信息，以便甲乙双方明确车位的具体位置和数量。附件二：租赁与购买的详细条款包括租赁和购买的具体条件、价格、支付方式、交付时间等详细信息。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、责任限额、退出机制等条款。附件四：保密协议规定甲乙双方及第三方之间的保密信息范围、披露限制、保护期限等。附件五：争议解决协议详细描述争议解决的方式、仲裁地点、仲裁费用承担等。附件六：合同变更与补充协议明确合同变更的条件、补充内容、生效方式等。附件七：通知与送达地址确认书确认甲乙双方的送达地址及联系方式，以便在合同履行过程中进行通知与送达。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、购买款项或第三方服务费用。2.甲乙双方未按约定提供车位或第三方服务。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。5.第三方未按约定披露信息，或泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款，判断违约行为是否构成违约。2.