二零二四年度度假村开发与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度度假村开发与管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方、乙方统称“双方”1.4度假村定义第二条合同范围与目标2.1度假村开发范围2.2度假村管理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与支持4.2甲方应承担的费用4.3甲方对度假村的监督与管理第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的资源与支持5.2乙方应承担的费用5.3乙方对度假村的运营与维护第六条合同价格与支付方式6.1合同价格6.2价格调整机制6.3支付方式与时间第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条双方联系与沟通13.1双方联系信息13.2定期沟通与报告第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“×××度假村开发公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“×××度假村管理公司”，法定代表人为“×××”。1.3甲方、乙方统称“双方”双方指甲方和乙方，在合同中具有平等权利和义务。1.4度假村定义度假村指位于×××地区，占地面积为×××平方米，集旅游、休闲、娱乐、住宿为一体的综合度假设施。第二条合同范围与目标2.1度假村开发范围度假村开发范围包括：度假村的规划、设计、建设、装修及配套设施的完善。2.2度假村管理目标度假村管理目标为：确保度假村的正常运营，提供优质的服务，实现年度收入目标，提高度假村的品牌形象。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为×××年×××月×××日。第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资源与支持（1）提供度假村的土地使用权；（2）负责度假村的规划、设计、建设、装修；（3）提供必要的运营资金；（4）协助乙方办理相关许可证照。4.2甲方应承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）度假村建设、装修费用；（2）度假村运营期间的税费；（3）甲方人员工资及福利。4.3甲方对度假村的监督与管理甲方应对度假村的施工过程进行监督，确保工程质量。合同期内，甲方有权对度假村的运营情况进行检查，并提出改进意见。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的资源与支持（1）提供度假村管理团队；（2）负责度假村的运营与维护；（3）负责度假村的营销与推广；（4）协助甲方办理相关许可证照。5.2乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）度假村运营期间的员工工资及福利；（2）度假村运营期间的物料采购及维修费用；（3）乙方人员差旅费用。5.3乙方对度假村的运营与维护乙方应确保度假村的正常运营，提供优质的服务，维护度假村的品牌形象。乙方应及时处理客户投诉，并向甲方报告运营情况。第六条合同价格与支付方式6.1合同价格合同价格为人民币×××万元整。6.2价格调整机制合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整价格。6.3支付方式与时间（1）合同签署后×天内，支付×××万元；（2）度假村开业前×天内，支付×××万元；（3）度假村开业后×个月内，支付剩余款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约责任乙方如违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期×年。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方达成终止协议；（2）合同到期；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的情形。12.3合同续签条件合同到期前×个月，双方可协商续签。第十三条双方联系与沟通13.1双方联系信息甲乙双方的联系信息如下：甲方：×××度假村开发公司地址：×××联系人：×××电话：×××乙方：×××度假村管理公司地址：×××联系人：×××电话：×××13.2定期沟通与报告双方应定期进行沟通与交流，及时报告合同履行情况。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。14.2合同附件本合同附件包括：（1）度假村规划设计与建设方案；（2）度假村运营与管理方案；（3）其他与合同有关的文件。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。合同的修改与补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的做法，为了明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，本部分对合同进行附加说明和修正。第一条第三方定义及分类1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同履行，如咨询公司、监理机构等；（2）其他方：与甲方和乙方无直接合同关系，但参与合同履行过程，如供应商、承包商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入方式（1）甲方和乙方共同邀请第三方参与；（2）甲方或乙方单方面邀请第三方参与；（3）第三方主动提出参与，经甲方和乙方同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的权益；（2）对合同履行过程进行监督和检查；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定履行相应的职责；（2）保密合同约定的保密信息；（3）不得利用甲方和乙方的资源从事与合同无关的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同而产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方可在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方仅为合同履行过程中的协作关系，不代表甲方授权或委托第三方行使甲方权利。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方同为合同履行过程中的协作关系，不代表乙方授权或委托第三方行使乙方权利。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立的主体，彼此之间的合作不代表其他方的同意或授权。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更事项签订补充协议。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，确保合同目标的实现。6.3第三方介入后的争议解决第三方介入产生的争议，通过双方协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）不可抗力导致无法继续履行合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假村规划设计与建设方案详细描述度假村的具体规划、设计、建设标准、施工要求等内容，包括图纸、技术参数、材料要求等。附件二：度假村运营与管理方案详细描述度假村的运营管理模式、服务标准、人员配置、营销策略等内容。附件三：合同履行期间的费用明细表详细列出合同履行期间甲方、乙方应承担的费用，包括建设、运营、维护等各项费用。附件四：保密信息清单详细列出双方在履行合同过程中应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。附件五：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等内容。附件六：合同变更与解除协议详细描述合同变更与解除的条件、程序、双方责任等内容。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的方式、程序、适用法律等内容。附件八：合同续签协议详细描述合同续签的条件、程序、续签期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权、建设资金、支持文件等。2.甲方未按约定履行监督与管理职责。3.乙方未按约定提供管理团队、