产业园物业合同续约及终止条款04年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产业园物业合同续约及终止条款04年本合同目录一览1.续约条款1.1续约条件1.2续约申请1.3续约期限1.4续约费用2.终止条款2.1终止条件2.2终止通知2.3终止后果2.4终止后义务3.物业服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业维修4.物业费用4.1物业费4.2费用支付方式4.3费用调整5.双方权益5.1甲方权益5.2乙方权益6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：续约条款1.1续约条件1.1.1甲方应于合同到期前六个月内向乙方提出书面的续约申请。1.1.2续约申请应明确续约的期限、面积、费用等关键条款。1.1.3乙方应在接到甲方续约申请后一个月内给予答复。1.2续约申请1.2.1甲方应按照乙方提供的续约申请格式提交相关资料。1.2.2甲方提交的资料应真实、完整、有效。1.3续约期限1.3.1续约期限最长不得超过五年。1.3.2续约后的合同终止日期为续约期限届满之日。1.4续约费用1.4.1乙方应在续约后一个月内与甲方协商确定新的物业费用。1.4.2费用调整应遵循公平、合理的原则。第二条：终止条款2.1终止条件2.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议的。2.1.2双方协商一致解除合同的。2.1.3甲方未按照约定支付物业费等费用，经乙方催告后仍未支付的。2.1.4甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的。2.2终止通知2.2.1终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。2.2.2终止通知应明确终止日期、原因及后果。2.3终止后果2.3.1合同终止后，甲方应按照乙方要求迁出物业。2.3.2甲方应承担因终止合同而给乙方造成的损失。2.4终止后义务2.4.1合同终止后，甲方应按照乙方要求处理遗留事项。2.4.2合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续。第三条：物业服务内容3.1物业维护3.1.1乙方应对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。3.1.2乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全。3.2物业管理3.2.1乙方应制定完善的物业管理规章制度。3.2.2乙方应设立物业服务中心，提供咨询服务。3.3物业维修3.3.1乙方应在接到甲方维修申请后七个工作日内给予答复。3.3.2维修费用按照乙方制定的收费标准执行。第四条：物业费用4.1物业费4.1.1物业费包括物业管理费、维修费、公共能耗费等。4.1.2物业费的收费标准应遵循政府价格主管部门的规定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付物业费。4.2.2甲方支付物业费时，应提供乙方要求的有效付款凭证。4.3费用调整4.3.1物业费的调整应提前三个月通知甲方。4.3.2费用调整应遵循政府价格主管部门的规定。第五条：双方权益5.1甲方权益5.1.1甲方有权按照合同约定使用物业。5.1.2甲方有权要求乙方提供优质的物业服务。5.2乙方权益5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业费。5.2.2乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得损害乙方利益。第六条：违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按照约定支付物业费的。6.1.2乙方未按照约定提供物业服务的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约而给守约方造成的损失。6.2.2违约方应支付守约方违约金，违约金的标准按照双方约定执行。第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方在争议解决过程中，可向第三方调解组织申请调解。8.2.2调解不成的，双方可按照约定向人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方在合同履行过程中，如有纠纷，应依法解决。8.3.2双方应遵守我国法律法规，不得擅自违约或者侵犯对方合法权益。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。9.2.2合同变更内容应符合法律法规，不得违反合同宗旨。9.3合同解除9.3.1合同解除应书面通知对方，并经对方同意。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密内容具体包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方不得利用保密内容从事与合同无关的业务。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任。10.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件应是无法预见、无法避免、无法克服的。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者损失的，双方可协商解决。11.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1双方同意转让合同的权利义务。12.1.2转让不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。12.2转让程序12.2.1双方应签订转让协议，明确转让的权利义务。12.2.2转让协议应经双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____（地点名称）。13.3签署人13.3.1甲方签署人为：____（甲方签署人姓名）。13.3.2乙方签署人为：____（乙方签署人姓名）。第十四条：附件14.1附件列表14.1.1附件包括但不限于：物业服务标准、费用明细表等。14.2附件内容14.2.1附件内容应符合合同约定，补充完善合同条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计等。2.1.2甲方或乙方需要第三方协助履行合同义务，如物流、通信等。2.1.3第三方作为甲方或乙方的代理人或代表，参与合同的履行或监督。第三条：第三方介入的义务和责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的指示，提供必要的服务和支持。3.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。第四条：第三方介入的权益4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。5.2第三方应以其自身的能力和资源承担有限的责任，除非另有约定。5.3第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其能够承受的范围。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方遭遇不可抗力事件，影响合同履行的，应及时通知甲乙双方。9.2第三方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少合同履行受到影响的程度。第十条：第三方介入的转让和解除10.1第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给其他第三方。10.2甲乙双方同意第三方转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。第十一条：第三方介入的签署11.1第三方介入合同的签署应符合甲乙双方的约定和法律法规的规定。11.2第三方介入合同的签署人应具有相应的授权和代表资格。第十二条：第三方介入的效力12.1第三方介入合同的效力应取决于甲乙双方的约定和法律法规的规定。12.2第三方介入合同的生效，应以甲乙双方的签字（或盖章）为准。第十三条：第三方介入的附则13.1第三方介入合同的附件应明确双方的权利义务和责任。13.2第三方介入合同的附件应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十四条：第三方介入的补充条款14.1甲乙双方可以根据合同的履行情况，签订补充条款，明确第三方的权利义务和责任。14.2补充条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务标准详细描述物业服务的各项标准，包括但不限于物业设施的维护、物业管理流程、物业服务响应时间等。附件2：费用明细表详细列出各项费用的名称、收费标准、计算方式等。附件3：续约申请格式明确续约申请应包含的内容，如续约期限、面积、费用等。附件4：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件5：保密协议明确保密信息的范围、保密义务及泄露后的责任承担。附件6：不可抗力事件证明文件第三方提供的不可抗力事件证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件7：转让协议明确合同权利义务转让的条款，包括转让条件、转让程序等。附件8：争议解决协议明确争议解决的途径、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业费、第三方服务费用等。示例：甲方未按时支付物业费，乙方多次催告后仍未支付。2.乙方未按照约定提供物业服务或第三方服务。示例：乙方未能按时提供物业服务，导致甲方损失。3.第三方未按照约定提供服务或违反保密义务。示例：第三方未能按时提供服务，或泄露了甲乙双方的保密信息。4.甲方或乙方违反合同约