2024版房地产销售代理合同代理范围及佣金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同代理范围及佣金本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房地产项目，具体包括（列出项目名称或范围）。2.2乙方应根据甲方的要求，进行市场调研、推广活动、客户接待及销售工作。第三条：佣金计算3.1佣金计算基础：销售额（扣除政策性减免、折扣等）。3.2佣金比例：双方协商确定，并在合同中明确（如：销售额的2%）。3.3佣金支付条件：乙方完成销售任务后，由甲方进行支付。第四条：销售业绩奖励4.1若乙方超额完成销售任务，甲方将根据实际情况给予奖励（具体奖励标准另行约定）。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条：甲方义务6.1提供真实、完整的房地产项目相关信息。6.2协助乙方进行销售所需的资料准备和手续办理。第七条：乙方义务7.1诚实宣传，不得发布虚假广告。7.2按照甲方要求，积极开展销售活动，完成销售目标。第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应承担（具体违约责任）。9.2如甲方未按照约定支付佣金或奖励，应承担（具体违约责任）。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十二条：合同的终止12.1合同期满，双方未续签。12.2双方协商一致解除合同。12.3一方严重违反合同规定，对方有权终止合同。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的文件、资料，归甲方所有。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________乙方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________第二条：代理范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房地产项目，具体包括：住宅小区：____________商业地产：____________其他项目：____________乙方应根据甲方的要求，进行市场调研、推广活动、客户接待及销售工作。第三条：佣金计算3.1佣金计算基础：销售额（扣除政策性减免、折扣等）。3.2佣金比例：双方协商确定，并在合同中明确（如：销售额的2%）。3.3佣金支付条件：乙方完成销售任务后，由甲方进行支付。第四条：销售业绩奖励4.1若乙方超额完成销售任务，甲方将根据实际情况给予奖励（具体奖励标准另行约定）。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限：如三年）。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条：甲方义务6.1提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括但不限于：项目规划：____________房屋结构：____________配套设施：____________产权情况：____________6.2协助乙方进行销售所需的资料准备和手续办理，包括但不限于：销售资料：____________产权转移：____________贷款办理：____________第七条：乙方义务7.1诚实宣传，不得发布虚假广告，包括但不限于：项目宣传：____________房屋介绍：____________优惠政策：____________7.2按照甲方要求，积极开展销售活动，完成销售目标，包括但不限于：客户接待：____________推广活动：____________售后服务：____________第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应承担违约金责任，违约金为（具体金额或计算方式）。9.2如甲方未按照约定支付佣金或奖励，应承担违约金责任，违约金为（具体金额或计算方式）。9.3双方在履行合同过程中，如一方延迟履行或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2合同变更或解除后，乙方已完成的销售业绩仍然有效，甲方应按照原合同约定支付佣金及奖励。第十二条：合同的终止12.1合同期满，双方未续签。12.2双方协商一致解除合同。12.3一方严重违反合同规定，对方有权终止合同。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的文件、资料，归甲方所有。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方通过电子邮件、传真、快递等方式发送的与本合同有关的补充协议、修正案等，经双方确认后，与本合同具有同等效力。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的其他主体，包括但不限于：购房者贷款机构物业管理公司税务机关司法机关中介机构评估机构其他与合同履行相关的单位和个人第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙双方应积极协助，提供必要的文件和信息，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保各方的合法权益得到尊重和保护。第三条：第三方责任3.1第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不得以其行为影响甲乙双方的权利和义务。3.2第三方未按约定履行其职责或违反法律法规的，由第三方自行承担后果，甲乙双方不承担连带责任。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的履行需要，提供真实、准确、完整的资料和信息。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方及他人的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量问题、权属纠纷等，应由各方自行解决。5.2甲乙双方对于第三方的行为或疏忽导致的损失，不承担超出合同约定范围的责任。5.3甲乙双方对于第三方的原因造成的合同履行延误或中断，有权要求第三方承担违约责任，但甲乙双方的损失赔偿额不得超过因违约造成的直接损失。第六条：第三方支付责任6.1如第三方介入导致合同价款、佣金等发生变更，甲乙双方应协商确定新的支付标准和方式。6.2甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，及时支付相关费用。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应采取合理措施，保护第三方合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。7.2甲乙双方不得擅自使用第三方名称、商标、专利等权利。第八条：第三方退出8.1第三方因完成其职责或合同约定的事由退出合同履行过程的，甲乙双方应予以认可。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条：第三方违约9.1第三方违反合同约定或法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十条：第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条：合同的变更与解除11.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并经各方确认。11.2合同变更或解除后，第三方已完成的义务仍然有效，甲乙双方应按照原合同约定支付相关费用。第十二条：合同的终止12.1第三方完成其职责或合同约定的事由终止合同履行过程的，本合同相应终止。12.2甲乙双方因合同解除、终止或履行完毕而与第三方终止合同关系。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的补充协议、修正案等，经各方确认后，与本合同具有同等效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料项目规划许可证建设用地规划许可证建筑工程施工许可证预售许可证项目宣传资料房屋设计图纸配套设施说明附件二：销售代理委托书授权书代理范围和权限详细说明销售目标和要求附件三：销售合同模板标准购房合同范本销售合同填写说明附件四：佣金计算公式及支付凭证佣金计算基础和公式佣金支付条件和流程佣金支付凭证模板附件五：业绩奖励协议奖励标准及计算方式奖励支付条件和流程附件六：保密协议保密内容列表保密期限和义务违约责任及赔偿标准附件七：甲方义务说明提供资料和信息的要求协助乙方的工作内容和要求附件八：乙方义务说明诚实宣传的要求销售活动的开展要求售后服务的内容和要求附件九：违约行为及责任认定标准违约行为的定义和示例违约责任的具体认定标准赔偿金额的计算方式附件十：争议解决方式友好协商的程序和规则诉讼的途径和法院选择说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照约定支付佣金或奖励，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按照约定完成销售任务，未能达到