2024年度夫妻房产权益共有权解除合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产权益共有权解除合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：_______，身份证号：_______1.2乙方姓名：_______，身份证号：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______2.2房产证号：_______2.3房产性质：_______第三条共有权解除原因3.1解除共有权的原因：_______第四条共有权解除方式4.1解除共有权的具体方式：_______第五条共有权解除的生效时间5.1合同签署日期：_______5.2共有权解除生效日期：_______第六条共有权解除后的房产处置6.1房产处置方式：_______6.2处置房产所得款项分配：_______第七条合同的履行和监督7.1甲方和乙方的权利和义务：_______7.2合同履行过程中的争议解决方式：_______第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：_______8.2合同终止的条件：_______第九条违约责任9.1违约方的责任：_______9.2违约方的赔偿方式：_______第十条合同的生效10.1合同生效的条件：_______10.2合同生效的证明文件：_______第十一条合同的保管11.1合同正本一份，由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方对合同内容的其他约定：_______第十四条合同签署14.1甲方（签名）：_______14.2乙方（签名）：_______14.3合同签署日期：_______第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：，身份证号：11010519800101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519800101001Y第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证字第号2.3房产性质：普通住宅第三条共有权解除原因3.1解除共有权的原因：双方因个人事业发展需要，经充分协商一致，决定解除对上述房产的共有权。第四条共有权解除方式4.1解除共有权的具体方式：双方同意以公开市场价值协商定价，甲方购买乙方所持有的房产份额，实现共有权解除。4.3付款方式：甲方一次性支付乙方所持有的房产份额对应的购买价格。第五条共有权解除的生效时间5.1合同签署日期：2024年1月1日5.2共有权解除生效日期：本合同签署后三十日内，双方办理完毕房产过户手续，自过户手续办理完毕之日起，共有权解除生效。第六条共有权解除后的房产处置6.1房产处置方式：甲方购买乙方份额后，房产归甲方单独所有。6.2处置房产所得款项分配：扣除房产原价、债务、税费等支出后，剩余款项按双方协商确定的比例分配。6.3房产过户手续办理：双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.4房产交付：共有权解除生效后，乙方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给甲方。第七条合同的履行和监督7.1甲方和乙方的权利和义务：双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保共有权解除过程的顺利进行。7.2合同履行过程中的争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：（1）合同签署后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同变更不得违背法律法规、政策规定及公序良俗。8.2合同终止的条件：（1）本合同履行完毕，共有权解除有效。（2）双方协商一致解除合同，并签署书面协议。（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条违约责任9.1违约方的责任：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。（2）违约方应按照守约方的损失金额承担赔偿责任。9.2违约方的赔偿方式：（1）违约方应一次性向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金计算方式：损失金额×违约方应承担的赔偿比例。第十条合同的生效10.1合同生效的条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同生效的证明文件：（1）本合同正本一份，由甲方和乙方各执一份。（2）合同生效的证明文件包括：合同签署日期、双方签字或盖章的页面。第十一条合同的保管11.1合同正本一份，由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规、政策规定，确保合同内容的合法性。12.3双方在履行合同时，应遵守社会公德、商业道德，诚实守信，公平交易。12.4争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方对合同内容的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方在合同履行过程中，应遵守国家政策规定，配合相关部门的检查和管理工作。13.3双方在合同履行过程中，不得损害国家、社会、集体利益和他人的合法权益。第十四条合同签署14.1甲方（签名）：14.2乙方（签名）：14.3合同签署日期：2024年1月1日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产评估机构、过户中介、律师、金融机构等，协助甲乙双方完成房产共有权解除及后续处置过程的专业机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入仅限于本合同约定的房产共有权解除、评估、过户、资金结算等环节，未经双方书面同意，第三方不得参与合同以外的环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的专业性、公正性和保密性。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入过程中的便利条件，损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现争议，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付方式：甲方和乙方应在合同中约定支付时间、支付方式及支付账户。17.3甲方和乙方应对第三方的服务费用承担连带支付责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，若因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方在提供服务过程中，若存在故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。18.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应书面通知对方，并说明理由。19.2甲乙双方变更或解除第三方服务，不得影响本合同的履行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条甲乙双方与第三方的权利义务划分21.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。21.2第三方应按照合同约定，提供专业服务，并承担服务过程中的法律风险。21.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，不得影响本合同的履行。第二十二条本合同的未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同的签署、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户中介服务协议附件五：资金结算确认单附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产地址、房产证号、房产性质等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、身份证号等信息。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构的评估报告，应包括房产的市场价值、评估日期等信息。附件四：过户中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与过户中介签订的服务协议，应明确中介的服务内容、服务费用等信息。附件五：资金结算确认单说明：本附件为甲乙双方资金结算的确认单，应明确结算金额、结算日期等信息。附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件七：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，应明确补充协议的内容、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付乙方份额购买价格。2.乙方未按照合同约定将房产钥匙、相关证明文件交付给甲方。3.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同履行出现争议。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付乙方份额购买价格的，应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付金额的日千分之五。示例说明：若甲方迟延支付乙方份额购买价格10万元，则违约