2024年度商业物业租赁与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理及服务3.1物业管理范围3.2服务内容3.3服务标准第四条维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3用途限制第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条合同解除8.1解除情形8.2解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同主题：2024年度商业物业租赁与经营管理合同第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、停车场、绿化区域等配套设施。1.2租赁面积租赁物业的面积为【具体面积】平方米，租赁面积具体位置及数量以附件一《物业明细表》为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币【租金金额】元/月·平方米，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的【支付日期】，甲方应在此日期前将当月租金支付给乙方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【乙方名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】第三条物业管理及服务3.1物业管理范围乙方负责物业的管理和维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。3.2服务内容（1）公共区域的安全保卫；（2）公共设施的日常维护；（3）物业管理咨询；（4）其他双方约定的服务。3.3服务标准乙方应按照附件二《服务标准》提供服务，并接受甲方及租赁使用人的监督。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分甲方负责物业的大修和更换，乙方负责日常维护和小修。4.2维修费用承担因物业正常使用而导致的维修费用由甲方承担；因乙方管理不善导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买甲方应按照乙方要求购买物业保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险理赔如发生保险理赔事件，乙方应协助甲方进行理赔，并按照实际情况提供必要的证明材料。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途甲方租赁物业用作【租赁用途】，如经营商业、办公等。6.2用途变更甲方如需变更租赁用途，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。6.3用途限制甲方在使用物业时，不得从事违法、违规及有损物业形象的活动。第七条违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条合同解除8.1解除情形一方有权提前解除合同，具体情形如下：（1）乙方未按照约定提供服务或管理；（2）甲方未按照约定支付租金或其他费用；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除情形。8.2解除程序一方拟解除合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方。对方收到解除通知后，应在【答复天数】内予以答复。如无异议，合同自通知到达对方时解除。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为【仲裁机构名称】或【法院名称】，具体选择由双方在争议发生时协商确定。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同解除。合同终止后，乙方应将物业完好无损地归还甲方。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同终止日期为租赁期限届满之日。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：《物业明细表》附件二：《服务标准》第十三条其他约定13.1具体约定内容双方在合同签订过程中另有约定的，以双方签订的书面文件为准。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：____________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：____________________日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方可以是中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同提供服务或协助，并据此获得报酬的个人或机构；无偿第三方指为本合同提供服务或协助，但不受报酬的个人或机构。第二条第三方介入方式2.1有偿第三方介入有偿第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。甲方乙方向有偿第三方支付相应费用，由有偿第三方按照约定提供服务或协助。2.2无偿第三方介入无偿第三方介入无需事先协商，但甲方乙方应予以认可。无偿第三方按照甲乙方约定提供服务或协助，甲方乙方无需支付费用。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。具体责任划分根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙方约定和要求，获取与物业租赁和经营管理相关的信息。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方介入的具体情形和合同约定确定。甲方应按照约定向第三方支付费用。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方介入的具体情形和合同约定确定。乙方应按照约定向第三方支付费用（如有）。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。甲方乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际情形，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应予以明确记录，并作为合同附件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。6.3第三方违约处理程序甲方乙方发现第三方违约的，应立即通知对方，并共同协商解决。协商不成的，甲方乙方可以根据合同约定选择向仲裁机构或法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出情形第三方因合同约定或法律规定的原因，不再履行合同义务的，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出的，应提前【提前通知天数】书面通知甲乙方。甲乙方收到退出通知后，应在【答复天数】内予以答复。如无异议，合同自通知到达甲乙方时终止。第八条替代第三方8.1替代第三方情形甲方乙方可以根据合同约定，选择其他符合条件的第三方替代原第三方。8.2替代第三方程序替代第三方需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。甲方乙方向替代第三方支付相应费用，由替代第三方按照约定提供服务或协助。第九条第三方资料备案9.1第三方资料提交（1）营业执照或法人证书复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）第三方资质证明文件；（4）其他甲乙方要求提供的资料。9.2第三方资料备案甲乙方应将第三方提交的资料进行备案，并按照约定进行审查。第三方应保证所提供资料的真实性和合法性。第十条第三方信息保密10.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，为期【保密期限】年。10.3保密例外法律、法规规定或双方另有约定的除外。第十一条第三方权益保障11.1甲方权益保障甲方应按照合同约定和法律规定，保障第三方的合法权益。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业明细表》详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于物业的建筑物、土地、停车场、绿化区域等配套设施的具体情况和使用状况。附件二：《服务标准》具体详细地描述乙方提供物业管理服务的范围和标准，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等服务的具体内容和执行标准。附件三：《保险购买证明》提供甲方购买物业保险的证明文件，包括保险单据的复印件，以证明甲方已按照乙方要求购买了物业保险，并将乙方列为第一受益人。附件四：《第三方资质证明》提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、法人证书、专业资质证书等，以证明第三方具有提供相关服务或协助的合法资格和能力。附件五：《第三方服务协议》详细列出甲方乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等条款。附件六：《第三方责任限额证明》提供第三方责任限额的证明文件，包括但不限于第三方责任限额的协议书、保函等，以证明甲乙双方已明确第三方责任限额，并约定相应的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金或其他费用；2.乙方未按照约定提供服务或管理；3.第三方未按照约定履行义务，或违反合同约定的；4.甲方乙方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.具体违约责任按照合同约定和法律规定执行；3.违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费等；5.违约方应承担因违约导致对方产生的间接损失，如商机损失、名誉损失等。示例说明：假设甲方未按照约定支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。如果甲方持续未支付租金，导致乙方无法正常运营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度商业物业租赁与经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理及服务3.1物业管理公司名称及资质3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用第四条维修与维护4.1租赁期内维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程第五条保险责任5.1租赁期内保险责任5.2保险费用承担第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1租赁合同附件12.2双方签字盖章页第十三条合同生效条件13.1合同生效条件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积本合同租赁物业位于____________（详细地址），物业总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，租赁终止日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度，即每三个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条物业管理及服务3.1物业管理公司名称及资质物业管理公司名称为：____________，资质证书编号为：____________。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。3.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。第四条维修与维护4.1租赁期内维修责任租赁期内，因甲方使用不当或自然原因导致物业损坏的，由甲方负责维修和赔偿。4.2维修费用承担维修费用按照实际情况承担，由甲方支付。4.3维修申请及处理流程甲方如需维修，应向物业管理公司提出书面申请，物业管理公司应在接到申请后的____个工作日内予以答复并安排维修。第五条保险责任5.1租赁期内保险责任租赁期内，物业的保险由甲方负责购买，保险费用由甲方支付。5.2保险费用承担保险费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途甲方租赁该物业用于____（具体用途）。6.2租赁限制甲方在租赁期内不得将物业转租给第三方，不得改变物业使用性质，不得在物业内进行违法活动。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____（具体地点），仲裁机构为____（具体机构）。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____________________甲方的联系方式为：____________________乙方的送达地址为：____________________乙方的联系方式为：____________________第十二条其他条款12.1租赁合同附件本合同附件包括：租赁物业清单、租赁物业现状照片等。12.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方各自保管自己的合同副本，如有副本遗失，应以书面形式通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应选择具有合法资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入通知甲乙双方在引入第三方介入时，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间等。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应在其介入协议中明确，如无明确约定，则按照相关法律法规和行业标准执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应以第三方介入协议为准，第三方不应直接与甲方发生任何合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应以第三方介入协议为准，第三方不应直接与乙方发生任何合同关系。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止情形第三方介入终止包括但不限于：介入事项完成、介入协议到期、甲乙双方协商一致解除等。5.2第三方介入终止通知甲乙双方应在第三方介入终止后的____个工作日内，以书面形式通知对方。5.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任按照介入协议的约定执行，如无明确约定，则按照相关法律法规和行业标准执行。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入变更情形第三方介入变更包括但不限于：第三方退出、第三方更换、介入事项变更等。6.2第三方介入变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更后的第三方、介入的事由、时间等。6.3第三方介入变更通知甲乙双方在第三方介入变更后，应提前以书面形式通知对方，并说明变更的第三方、变更的事由、时间等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形第三方如违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定，履行各自的权益保护义务。8.2第三方的权益第三方在介入过程中，应按照介入协议的约定，保护甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限应根据介入协议的约定执行，如无明确约定，则按照相关法律法规和行业标准执行。第十条第三方介入的税费承担10.1税费承担第三方在介入过程中产生的税费，应由第三方承担。10.2税费支付第三方应在税费发生后的____个工作日内，向甲乙双方支付相关税费。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____（具体地点），仲裁机构为____（具体机构）。第十二条第三方介入的合同份数及保管12.1合同份数第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同保管方式甲乙双方和第三方各自保管自己的合同副本，如有副本遗失，应以书面形式通知对方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、面积、位置等信息。附件2：租赁物业现状照片提供物业当前的内外部照片，以证明物业的现状。附件3：物业管理公司资质证明提供物业管理公司的资质证书，以证明其合法经营资格。附件4：物业管理服务内容详细说明详细说明物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。附件5：维修服务方资质证明提供维修服务方的资质证书或营业执照，以证明其合法经营资格。附件6：维修服务内容详细说明详细说明维修服务方提供的服务内容，包括但不限于维修、保养、紧急修复等。附件7：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买，并涵盖租赁物业及第三方的责任。附件8：第三方介入协议详细列出第三方介入的事由、时间、权利、义务和责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定使用租赁物业。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。5.乙方未按照合同约定履行维修责任。6.第三方未按照介入协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.甲方未按照合同约定使用租赁物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.乙方未按照合同约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权解除合同。6.第三方未按照介入协议约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除介入协议。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并且如果在一定期限内甲方仍未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方改正，并且如果在一定期限内乙方仍未提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果第三方未按照介入协议约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并且如果在一定期限内第三方仍未提供服务，甲乙双方有权解除介入协议，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度商业物业租赁与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2经营费用3.3维修费用第四条经营管理权4.1经营管理范围4.2经营管理职责4.3经营管理限制第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2经营管理权的转让第六条合同的解除6.1提前解除合同的条件6.2解除合同后的处理第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2经营管理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条双方代表的权利和义务13.1代表人的权利13.2代表人的义务第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于____市的____商业物业，具体地址为____，物业包括但不限于____、____、____等设施。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，租赁物实际面积以____公司出具的测量报告为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金每年增长率为____%。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。2.3租金支付方式租赁方应以支票、转账等方式，按照约定的支付周期和金额，向经营管理方支付租金。第三条费用承担3.1物业费用租赁期间，物业管理费、公共维修基金等物业费用由经营管理方承担。3.2经营费用租赁期间，租赁方应自行承担水、电、通讯、网络等经营费用。3.3维修费用租赁期间，因租赁物本身结构、设备等原因导致的维修费用由经营管理方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。第四条经营管理权4.1经营管理范围经营管理方有权对租赁物进行出租、管理、维护、改善等经营活动，并有权选择经营策略和业态。4.2经营管理职责经营管理方应保证租赁物正常运营，确保租赁物符合相关法律法规和行业标准，并负责租赁物的安全管理。4.3经营管理限制经营管理方在进行经营活动时，不得侵犯租赁方的合法权益，不得改变租赁物的结构和用途，不得擅自将租赁物转租给第三方。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租赁方在租赁期间可以将租赁权部分或全部转让给第三方，但必须提前____个月通知经营管理方，并经经营管理方同意。5.2经营管理权的转让经营管理方在租赁期间不得将经营管理权转让给第三方，但可以将部分经营管理权委托给第三方。第六条合同的解除6.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2解除合同后的处理合同解除后，租赁方应按照经营管理方的要求迁出租赁物，并支付所有欠缴的租金和其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。10.2通知的时限通知送达对方时，视为收到。通知应在发送之日起____小时内送达对方。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中，双方交换的、与合同履行有关的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条双方代表的权利和义务13.1代表人的权利双方代表在签订和履行本合同时，有权代表各自一方行使权利和履行义务。13.2代表人的义务双方代表应遵守法律法规和本合同的约定，忠实履行各自的职责，维护双方的合法权益。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供服务过程中产生的损失承担责任，但前提是该损失是由于第三方介入的故意或过失造成的。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入在本合同项下的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。3.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如果第三方介入的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿责任限额为____元（大写：____元整）。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如果需要变更与第三方介入相关的合同条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订。5.2第三方介入的合同变更通知甲乙方应在变更后的合同生效之日起____小时内，将变更内容通知对方。第六条第三方介入的服务质量6.1第三方介入的服务质量标准第三方介入应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务。6.2第三方介入的服务质量监督甲乙方有权对第三方介入的服务质量进行监督，并提出改进意见。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方介入的违约处理方式甲乙方有权选择要求第三方介入继续履行合同，或者要求其支付违约金。第八条第三方介入的解除合同8.1第三方介入的解除条件甲乙方有权在第三方介入严重违反本合同的情况下，提前解除与第三方介入的合同。8.2第三方介入的解除程序甲乙方应在解除合同之前____小时内，书面通知第三方介入。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露义务第三方介入应按照甲乙方的要求，及时提供与服务相关的信息。9.2第三方介入的信息披露方式第三方介入应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密信息第三方介入应对其知悉的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为本合同终止后____年。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方介入的法律责任第三